Как решить ситуацию с продажей квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети и их мать без права собственности?
Мне нужно продать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают 2 несовершеннолетних,15 и 16 лет и их мать. Квартира принадлежит моему супругу полностью (договор купли-продажи, супругами они не являлись ни когда), без долей. У меня ген. доверенность. Но мать с детьми отказывается идти на компромисс, не смотря на то, что не имеет ни каких прав. Как решить данную ситуацию? Я с 3-мя детьми вынуждена скитаться по съемным квартирам, а она живет в нашем жилье. Помогите пожалуйста.
Заранее большое спасибо.
Если подавать в суд, то какое основание о выселении указывать, чтоб иск был удовлетворен?
да, вероятно у вас есть основания выселить их по суду, однако нужно выяснить все обстоятельства - а это уже платная услуга.
Спросить
Добрый день. А можете подробнее рассказать. Есть ли у мамы детей другое жилье? Когда была куплена данная квартира, когда были прописаны дети?Все ли они там проживают?
Спросить
Кристина, снять с регистрационного учета и выселить несовершеннолетних детей у вас не получиться.
Что касается их матери, то возможны варианты и здесь необходимо уточнять ситуацию.
Спросить
Если он является их отцом, то очень проблематично, могут выселить и обязать предоставить друге жилье. Если он отцом не является, подавайте иск о выселении и снятии с рег. учета.
Спросить
Что? Продажа собственником СВОЕЙ квартиры? пусть продает. Причем тут мать и дети, если они не собственники. Новый собственник выселит их из квартиры обратившись в суд. Никакой компенсации собственник им предоставлять не обязан. Но может, если хочет, подарить им деньги или другое жилье.
СпроситьЗдравствуйте Симонов Д.А.!
Проживают в квартире как раз мать и детей. Есть ли на данный момент у матери другое жилье, я сказать не могу. Но у ее матери, т.е. у бабушки детей есть две квартиры. Мы не хотим их просто выселить, мы готовы предоставить им компенсацию 50% от суммы продажи данной квартиры на приобретение другого жилья.
Квартира была куплена в 2008г. Дети были прописаны чуть позже. Их мать приблизительно в 2011г.
Спросить
Мне нужно продать квартиру, в которой зарегистрированы и проживают 2 несовершеннолетних,15 и 16 лет и их мать. Квартира принадлежит моему супругу полностью (договор купли-продажи, супругами они не являлись ни когда), без долей. У меня ген. доверенность. Но мать с детьми отказывается идти на компромисс, не смотря на то, что не имеет ни каких прав. Как решить данную ситуацию? Я с 3-мя детьми вынуждена скитаться по съемным квартирам, а она живет в нашем жилье. Помогите пожалуйста.
Заранее большое спасибо.
На какой закон можно опираться подавая иск в суд если несовершеннолетние дети лишены права пользования квартирой где они зарегистрированы. Квартира продана, я с детьми вынужден снимать жилье так как новый собственник не пускает законную супругу, и нам не выдкляет комнату для проживания. Собственником была моя мать со 100% долей она продала квартиру вместе с нами. По суду за мной оставили право бессрочного проживания. Нужно отменить купли продажу так как мы лишены жилья. В квартире уже зарегистрировано 12 человек и новый собственникеще хочет зарегистрировать жильцов, в квартире так же проживает уже более 10 чужих лиц. есть ли хоть один закон на который можно ссылаться при написании иска?
Да, Вам нужно обращаться в суд с иском о вселении. Как я поняла, Ваше право на приватизацию также нарушено. Если Вам нужна квалифицированная помощь по иску- обращайтесь. Я занимаюсь аналогичными делами с недвижимостью в судах. Пишите мне на почту law.bk@bk.ru, опишите проблему более подробно, оставьте координаты, телефон.
Спросить
Добрый вечер, не вижу оснований для отмены сделки, Вы можете только вселиться в квартиру.
СпроситьРазъясните пожалуйста следующую ситуацию: в квартире проживают мать и дочь. Дочь является собственницей квартиры на основании договора купли-продажи. Мать прописана в данную квартиру. Какие права имеет мать на данную недвижимость и какие действия она имеет право с ней совершать.
Право проживания. А никаких действий с квартирой не имеет право совершать, право распоряжения указанным имуществом будет иметь собственник.
СпроситьРегистрация мамы по месту жительства означает ее право пользования данной квартирой. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. То есть мама при необходимости может даже обратиться в суд с иском об определении порядка проживания в квартире и нечинении препятствий пользования жилым помещением. Однако самостоятельных прав собственности либо каких-либо полномочий по распоряжению квартирой и т.п. мама не имеет. С уважением,
СпроситьПо вопросу выселения.
Я проживаю в квартире, собственниками которой являются мои дед и бабушка (сами они в этой квартире не проживают). Я в этой квартире зарегистрирован постоянно. Кроме меня в этой квартире зарегистрированы:
1) моя сестра
2) сын сестры
3) моя мать.
Без регистрации в этой квартире проживает муж сестры.
Я подал иск о выселении мужа сестры из квартиры, т.к. он здесь не зарегистрирован. Суд мне отказал в иске, мотивируя тем что я не вправе подавать такие иски. Якобы иски о выселении могут подавать только собственники квартиры. Т.е. мои бабушка и дед.
Какие мои мои дальнейшие действия?
Суд Вам правильно отказал в принятии заявления, так как истцами должны быть собственники квартиры. Обращайтесь к адвокату очно по поводу составления искового заявления.
Спросить
С бывшим супругам имеем в собственности однокомнатную квартиру, в квартире прописаны я, бывший супруг и двое несовершеннолетних детей. Доли через суд не выделяли, бывший супруг отказывается и от продажи всей квартиры и от выкупа моей доли и продажи своей мне. как решить мне эту проблему. Съехали с детьми на съёмное жильё, а он проживает в нашей квартире.
Ранее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.
Указанная гражданка, получатель ренты, имеет право там проживать и получать ренту. Но собственником она не является.
СпроситьКвартира была приобретена в браке, но до этого у мужа была квартира по наследству. После развода, он подал на выселение меня. Я подала встречный иск, на 1\2 долю, районный суд выиграла, потому что у бывшего мужа кроме договора купли-продажи на квартиру от наследства ничего нет, деньги были наличные. В областном суде через 4 месяца резко вмешалась прокуратура, которая тоже подала аппеляцию, что якобы есть договор купли-продажи от квартиры по наследству, а значит новая квартира тоже полностью принадлежит бывшему мужу, хотя деньги были совместные и ещё был кредит, потому что накопленных денег не хватило. Адвокат говорит, что сейчас поменялась практика, поэтому прокуратура поменяла своё мнение и скорее всего областной суд, поменяет решение и соответственно удовлетворит иск о моём выселении, т.е. иск бывшего мужа. Действительно ли сейчас поменялась практика, что же меня выселят и я с несовершеннолетним ребёнком вынуждена буду уйти скитаться?
☼ Здравствуйте,
Если у вас судебное разбирательство, нет смысла искать бесплатной помощи в интернете, нужно обращаться к юристу очно со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, у Вас есть адвокат. Свое частное мнение выскажу-Вы не написали главное: первый взнос за квартиру внесен в браке или до брака, ребенок совместный, с кем определено место жительства ребенка, есть ли у Вас другое жильё, где зарегистрирован ребенок. Если первый взнос в браке и дата заключения договора купли продажи квартиры в период брака, то могут только уменьшить размер доли. В апелляции невозможно менять требования, если только суд не перейдет к рассмотрению по первой инстанции, тогда требования можно уточнить или заявить встречный иск. Если другого жилья нет, необходимо требовать обеспечить ребенка жильем. Все эти советы не являются основанием для критики действий Вашего адвоката.
СпроситьПроисхоит раздел имущества (выкуп доли квртиры) одного супруга у другого. Квартира была куплена (договор купли-продажи), в него вписаны оба супруга. В квартире прописан ребенок супруги, в договоре он не вписан, на дату заключения договора он был несовершеннолетний. Сейчас он совершеннолетний. Имеет ли данный ребенок право на долю от данной квартиры, имет ли право родители продавать квартиру без согласия ребенка, и моут ли они его выписать.
Заранее Вас благодарю.
Ребенок право на долю не имеет, его можно выписать, согласие органов опеки не требуется.
Если нужно сопровождение сделки - обращайтесь.
Григорьева Анжела.
СпроситьВо время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья.
Ребенок в данном случае тоже имеет право на жил. площадь. Супругу стоит обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о нарушении прав ребенка на жил площадь. В заявлении конкретно описать сложившуюся ситуацию. В данном случае органы опеки и попечительства должны составить документ который будет запрещать любые действия с этой квартирой если это будет нарушать права ребенка на данную квартиру. В дальнейшем возможна подача искового заявления (о признании права собственности) в суд. Где отец ребенка может являться его законным представителем (на правах родителя).
СпроситьПомогите разобраться.
Родители мужа продали приватизированную квартиру без его согласия, на тот момент, он был несовершеннолетним, в результате сделки ухудшились жилищные условия (вместе с родителями жил по съемным квартирам,). Недавно он в документах нашел договор купли-продажи, той самой квартиры, ее продали по низкой цене, тем самым оставили его без жилья. Денег с квартиры он не увидел. Вопрос.
Возможно-ли махинация родителей? Если нарушены права несовершеннолетнего, можно ли оспорить сделку? И попробовать вернуть квартиру?
Заранее большое спасибо!
согласия несовершеннолетнего на продажу квартир не требуется, требуется согласие органа опеки и попечительства. При этом родители наверняка обязались предоставить несовершеннолетнему равноценное жилье, в собственность или пользование (в зависимости от того каким право он обладал на старую квартиру). Оспаривать ту сделку возможно, но это врядли и сроки прошли, и заявят что добросовестные приобретатели.
Спросить
