Есть ли правовые основания или исключительная возможность избрать председателем ТСЖ человека не члена ТСЖ?

Кто может быть председателем ТСЖ описано в Жилищном кодексе РФ.

Председатель правления избирается из числа его членов. Сделать это могут члены товарищества на общем собрании, если Уставом это отнесено к его компетенции, или избранные члены правления (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). Председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме и входить в правление товарищества. При этом неважно, где он прописан: в помещении дома, владельцем которого он является, или же в другом месте или даже городе. В ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ перечислены лица, которые не могут быть избраны в члены правления ТСЖ, а следовательно, не могут быть председателем правления товарищества: должностные лица организации или управляющий, с которыми заключён договор управления; работники ТСЖ, заключившие с товариществом трудовой договор; члены ревизионной комиссии ТСЖ.

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Собрание ТСЖ может избрать председателем члена ТСЖ, если его нет на собрании. Но если он с этим не согласен, то это не возможно в принципе. Это называется "без меня меня женили".

Ни при каких. Его выбирает правление ТСЖ. А туда могут попасть только члены ТСЖ.

Уважаемый Эдуард!

Как говорят математики, учите матчасть.

Жилищный кодекс гласит: правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием, а само правление из своего состава избирает председателя (либо председателя избирает общее собрание опять же из числа членов ТСЖ) - это статья 147 Жилищного кодекса.

Так что никто кроме члена ТСЖ не может избираться и/или быть избранным.

Даже если внести изменения в устав? Ничего не сказано про близких родственников.

Здравствуйте. Вам следует в первую очередь руководствоваться уставом СНТ - там в главе о председателе указано, кто может быть председателем, но как правило - председателем СНТ может быть и не член СНТ.

Да, председателя можно назначить при голосовании на общем собрании (кворум).

Членские и целевые взносы должен оплачивать собственник земельного участка - Ваша мама. Председателем СНТ может быть только лицо, имеющее на праве собственности земельный участок в СНТ.

Уточните пожалуйста, а что должно быть написано в уставе СНТ, чтобы председателем и членом правления был не собственник, а член семьи. Нужно сделать доп. соглашение или как лучше поступить? На собрании голосовали единогласно, что член семьи имеет право, как это должно быть оформлено юридически, достаточно ли одного протокола собрания или нужно вносить изменения в устав, если да то на что ссылаться, статьи или голосование?

Добрый день. Одним протоколом все сделать можно. Надо ли вносить изменения? Сельскохозяйственный кооператив - организация, основанная на членстве. Значит вход и выход участника оформляется в виде изменений, которые необходимо регистрировать в ИФНС.

Уважаемый Феликс Иванович , г. Красноярск !

Председателем СНТ или членом правления СНТ могут быть избраны только члены СНТ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.07.2014г

08:10 моск.

Дмитрий ,нет не может быть председателем СНТ, так как в соответствии со ст. 23 Федерального закона РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное, на основании ст. 22 Федерального закона РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г.

Выданная генеральная доверенность дает вам право на совершение сделок имущественного характера, т. е. быть представителем по вопросам, касающимся земельного участка, совершения сделок с земельным участком, получения соответствующих документов и др. Но она не дает вам право быть избранным на должность председателя СНТ.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Здравствуйте, Павел, согласно ст. 65.3 и п. 2 ст.123.12 Гражданского кодекса Россйской Федерации, состав и компетенция органов товарищества, порядок их формирования должны быть прописаны в Уставе. Следовательно, для ответа на Ваш вопрос следует обратиться к Уставу ТСН, так как действующее законодательство не регламентирует отношения, изложенные в Вашем вопросе.

Татьяна, председателем СНТ может только участник ВАШЕГО СНТ.

Доброго времени суток!

Андрей Викторович, согласно положений Основ законодательства о нотариате в РФ, ст. 185 ГК РФ, такая доверенность имеет юридическую силу.