Как оформить новый дом на участке? Предстоит построение жилого дома на 6 сотках земли с уже залитым фундаментом.
Скажите или подскажите как поступить и с чего начать. Есть частный дом старый, и к нему участок 6 соток. В прошлом году на участке был залит фундамент для постройке нового жилого дома. Расстояние от соседей не больше 1,5 метра, но соседи не против этого. Вопрос. Как оформить новый дом? с чего начать? Куда обращаться?
Получите письменное согласие от соседей.Получите разрешение на строительство в отделе архитектуры администрации.
Спросить
Начинать нужно с АМС пишите заявление на получение разрешения, вероятно Вам откажут, т.к. Вы уже залили фундамент. Далее постройте дом, закажите технический паспорт в БТИ, они Вам его изготовят с отметками о самоволке, потом обращайтесь в суд о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ, в процессе будет проведена экспертиза, если экспертиза положительная, то Вы получите решение о признании права собственности на возведенный дом.
Главное, чтобы земельный участок был в собственности!
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Есть участокв снт 6 соток, есть старый маленький дом, могу ли я с расстоянием в пол метра построить новый 6 на 8, как построю снесу старый летний домик, законно ли будет ставить второй дом на таком расстоянии? Временно! Расстояния от нового дома до соседнего участка будет 3 метра.
Добрый день. На своем участке вы можете построить новый дом, главное требование соблюдение расстояния до участка соседей. Так как вы описываете ситуацию никаких нарушений не будет.
СпроситьТакой вопрос? У нас в собственности есть земельный участок на нем имеются постройки. Всё это узаконенно. У нас случилось такая ситуация дом сгорел и мы на этом же месте решили построить новый дом, он не много побольше, который был до этого. По новым законам нормам у нас нет от забора расстояния 3 метра. Растояние где то метр. Постройка уже началась фундамент на поверх того залит и началась выкладка дома из бруса. Ну соседи решили подать на нас в суд, что мы не соблюдается нормы отступу от забора. Как поступить в этой ситуации, возможна ли постройка дома на этом же месте.
Есть свидетельства о гос. рег. права на земельный участок и на старый дом, расположенный на нем, за старым домом построен новый, без разрешения на строительство. При этом не соблюдено расстояние в 3 метра от соседей. Как оформить новый дом как объект незавершенного строительства? Ведь для этого требуется разрешение, как его получить при условии, что соседи не против?
Дом построен в СНТ. Расстояние от забора 4 м. При строительстве дома изначально залили фундамент на расстоянии 1 м от забора соседей. При строительстве дома, соседи заставили перенести фундамент. Мы нарастила фундамент на 3 метра и построили дом. Фундамент не задействованый при переносе строения мы решили использовать и построить сарай. Соседи сначало согласились. Но при строительстве стали кричать, что 3 метра от забора пристройка должна быть к дому. Скат крышы мы на свой участок планируем сделать.
Изначально соседи на 86 см заехалинанаш участок. При топосьемке сказали геодезисты. Вопрос такой: если пристройка к дому не привязана к дому, есть расстояние, то считать какое расстояние от забора соседей нам. Сейчас 1 метр расстояние от соседей.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. ... В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника - 1 м.
..
Это не пристройка, а постройка, следовательно 1 м.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ 1998 году приобрели земельный участок, с готовым фундаментом, на данном фундаменте построили двухэтажный дом, как оказалось на границе земельного участка, в 3 метрах от нашего дома на соседнем участке в 2003 году построили соседний дом. В этом году сосед начал строить придомовую постройку в притык к нашему дому. Есть риск размытия фундамента нашего дома, окна выходящие на сторону соседа будут биться из-за снега с крыши придомовой постройки, так же беспокоит пожарная безопасность. Подскажите как быть в данной ситуации. Сосед оказался не адекватный, объяснять ничего не хочет, усилил строительство. Куда обращаться? Как урегулировать конфликт?
Начал строительство гаража на своем участке. Залил фундамент Расстояние от забора до фундамента меньше 1 метра. Сосед просит передвинуть на 1 метр. Участок мой. От забора до его дома расстояние 15-17 метров. Кроме того, дом его находится ниже от того места, где будет строится гараж, т. е. дальше, его дому гараж мешать не будет. Что делать? Как решить спорный вопрос? Нужно ли соблюдать дистанцию при строительстве, придётся ли ломать фундамент? Как вообще решать этот вопрос? Есть ли решение?
Доброго времени суток! При строительстве Вы обязаны соблюдать СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений", чтобы все было законно.
Спросить
Добрый день. При строительстве Вы можете а также Вам необходимо использовать нормы СНиП и если вы ставите гараж не на меже в таком случае соседу трудно будет что-либо доказать и снести ваше постройку так как вы не нарушаете права владения земельным участком. Хорошего приятного дня.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы должны соблюдать по данному обстоятельству СНИПЫ при постройки. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьХотели бы с мужем начать строительство нового дома на части участка. Дядя не против использования части участка нами. На данный момент он не имеет возможности строить новый дом, да и не хочет. Но так как старый дом на двоих, то местные органы говорят, что и новый необходимо строить на двоих, хотя участок вроде бы позволяет поделить его и построить отдельный домик. Как поступить, куда обращаться.
Прежде всего следует указать в вопросе статус участка (собственность, аренда, пользование и т.п.) тогда можно начинать о чем-то говорить.
СпроситьВ мае этого года у нас сгорел частный дом (повреждена вся кровля, все имущество расплавилось и залито водой...). Земля находится в аренде. Решаем что и как лучше сделать. Помогите ответить на следующие вопросы. Что нужно для того чтобы: 1. Восстановить имеющуюся постройку; 2. Вокруг старого строения залить новый фундамент, и со временем построить двухэтажный дом. 3. Частично изменить площадь дома, с сохранением большей части предыдущей постройки. Куда для этого нужно обращаться и какие документы для этого нужны?
Каков будет примерный износ деревянного дома 1987 года постройки на каменном фундаменте. Фундамент новый 2015 года. До этого дом был без фундамента.
Вопрос не правовой. Определяется техническими нормами, которые должны учитывать все обстоятельства, влияющие на это, и проводится специальными органами.
СпроситьУ нас есть участок 6 сот. с ветхим домом. Хотим построить новый дом взамен ветхого. Планировали вокруг вехтого залить фундамент осенью, а весной снести старый и построить новый. Но у нас получилось бы от фудамента до соседского забора 1,5 метра и до его дома еще 5. Но говорят по новым нормам надо 3 метра от фундамента до забора. Действительно ли это так? Где можно посмотреть? И что написать в заявлении для администрации чтобы разрешили постройку?
Да по метрам действительно так. В заявлении пишется информация по бланку и прикладываются необходимые документы.
Спросить
