Какие документы необходимы для узаконивания перепланировки по суду в многоквартирном панельном доме?
Сделан межквартирный проем (объединение 2х смежных квартир), расширены и перенесены еще 2 существующих проема, согласно проекту организации, проектировавшей наш дом, с подписанием акта скрытых работ с ними и организацией-исполнителем (копии лицензий имеются). Также снесены кирпичные стены, отделяющие санузлы и кладовки - площадь санузлов увеличивается за счет коридора. На это выполнен архитектурный проект той же организацией. Понадобятся ли акты срытых работ (гидроизоляция, кладка стен, еще какие-то) для суда? Кто их должен подписывать? Для подписания акта с проектировщиками нужны исполнители с допусками, что в разы дороже услуг строителей с опытом, но без лицензий.
Также будет переложена магистраль водопровода ХВС и ГВС по границе новых стен (тупиковое водоснабжение с закольцовкой в квартирах последнего 17го и 9го этажей, техэтажа нет) - опять же есть проект по ВК с проектировщиками нашего дома. Найти организацию с лицензией на такие работы крайне сложно, в случае успеха стоимость увеличивается в десятки раз. Может ли акт скрытых работ подписать представитель ТСЖ как балансодержатель (сантехник, председатель)? Акт здесь нужен не только для суда (если вообще он там нужен), но и во избежании возможных проблем с претензиями соседей (в работе всех домовых приборов есть проблемы), председатель подписывать не планирует, работы дает проводить на основании имеющегося проекта. Если может подписать представитель ТСЖ - как к этому призвать председателя (ссылки на статьи закона)?
Какие еще документы могут понадобится в суде?
Можно ли представителей БТИ вызывать до окончательной отделки, как только будут возведены все стены?
Я проживаю в многоквартирном 9 этажном доме. Хочу сделать перепланировку, проем в несущей стене. Заказала проект, там нам сделали экспертизу по этой стене и в заключении экспертизы было одобрено сделать проем. Далее пошла отдавать документы для согласования перепланировки в наш архитектурный центр, на что мне сказали что это все не то и проект не правильный, нужно было экспертизу не проема делать а всего дома ссылаясь что проем в несущей стене является реконструкцией дома. У меня к вам вопрос, действительно это является реконструкцией жилого дома или все таки Перепланировка? Нужно при этом согласие всех собственников дома, чтоб сделать этот проем или только нужно согласие всех собственниковквартиры?
Был двух квартирный дом. одна квартира-1/2 дома снята с регистрационного учета Был выполнен проект на укрепление фундамента и утепления стены. Работа не выполнена согласно проекта. Кто должен принять выполненную работу и как заставить выполнить работу согласно проекта?
Возможно ли узаконить дверной проем в несущей стене панельного дома, если он сделан по всем правилам - сделан проект на перепланировку в лицензированной проектной организации, проем выполнен сертифицированный строительной компанией с актом скрытых работ, взято согласие от ближайших соседей на перепланировку?
Мне нужно узаконить перепланировку КВАРТИРЫ через суд. Жилинспеция это делать отказалась с письменной мотивировкой ваша квартира визуально похожа на гостиницу - переводите в нежилое. Суть перепланировки - в трехкомнатной квартире расположенной на первом этаже ЖИЛОГО ДОМА сделано четыре санузла (в трех комнатах по санузлу и еще один санузел рядом с кухней). Имеется проект перепланировки сделанный сертифицированной организацией, перепланировка произведенная мной не нарушает ни одной строит. Нормы,. Несущие стены не трогались. Сообщите примерную стоимость и порядок оплаты.
Русаков К.Н.. 8 926 001-10-35
Квартира на 1-ом этаже, ниже - подвал. Хочу в коридоре сделать санузел, и труб ХВС, ГВС, канализации от нового санузла провести вдоль стен коридора и зашить их в быстроразборный короб. Там где эти трубы будут пересекать дверные проемы сделаю пороги высотой 10-15 см.
Нужно ли это согласовывать как перепланировку?
Самовольно произвели проем в несущей стене, при чем работы осуществляла компания с лицензией на данный вид работ, так же предоставила после выполненных работ, "акт скрытых работ". После захотели узаконить, обратились в проектную организацию, был сделан проект, но оказалась одна проблема: т.к. несущая стена является общедомовой собственностью, необходимо согласие 100% всех собственников МКД, что просто не реально. Есть ли возможность обойти сторону этого вопроса и произвести узаконивание через суд?
У нас в муниципальной квартире 10 лет назад сделана перепланировка) капитальные стены не затронуты). ее никто не узаконивал. Сейчас появилась в этом необходимость. Сделан проект перепланировки и на нем ЖКО и Администрация поставили печать, что нет нарушений. Дальше затык... Администрация (архитектурный отдел) предлагает получить согласие на перепланировку всех прописанных в квартире жильцов. НО перепланировка была сделана отцом, который ушел из нашей семьи и ничего подписывать не собирается. Что можно сделать? Хотим квартиру приватизировать, но без узаконивания перепланировки это не возможно ( ( ( (
Я купил квартиру в г.Мытищи в интернете нашел проект типовой квартиры и воспользовался им (серия дома ПД-4 9-й этаж 10-ти этажного дома 4-х комнатная квартира) отчасти. Сделал проем в стене (несущей) между кухней и большой комнатой и увеличил с/у за счет коридора. В МОБТИ мне выдали техпаспорт на квартиру и направили в Архитектуру. В архитектуре получил ответ в котором запрашивают проект и согласование с госнадзором. Я предоставил фото на котором изображен проем с усилением (два швелера 18 и 16 вложены один в другой, в с/у сдлана стяжка с гидроизоляцией и подключены все коммуникации в присутствии сантехника обслуживающего наш дом. Электрика не задета, стены не переносили, вентиляция (техшкафы) на прежнем месте, от окна оступ не менне 1-го метра сам проем 1400 см.
По дскажите какие мне службы надо пройти для узаконивания перепланировки и я слышал что есть положение о том, что жителям последнего и предпоследнего этажей разрешение на перепланировку не требуется, если при этом будут соблюдены все нормы по перепланировке. Жду от Вас ответа.
Какие документы необходимо предоставить в суд при обращении с целью узаконивания уже сделанной перепланировки. Квартира находится в ипотеке. Два собственника в равных долях. Несущие стены не тронуты. Перенесён дверной проём и расширена ванная комната. Инженерные и технические сети не тронуты.
