Срок давности исчисляется с момента когда истец узнал или должен был узнать об ущемлении своих прав...

Уважаемый Дмитрий

это на первый взгляд одно и тоже вообще это разные понятия

когда узнал- вам понятно

непонятно определение когда должен был узнать.

Пример на каждую ситуацию множество,например пришло письмо но не прочитал сразу,

участвовал в другом деле где подымался этот впрос но не как основной а как доказательство и т.д.

В вашем случае это может быть факт получения квитанций на оплату даже за место общего пользования необходимо платить так вот есть ли доказательство того,что все эти годы они платили за это помещение?

Пропуск срока на мой взгляд не главная защита,необходимо аргументировать по существу требований

написать отзыв что исковые требования не признаю по тому и тому

ссылка истца о том,что он узнал....... не состоятельно поскольку ..............с момента выделения комнаты............с них не бралась оплата...........................

считаю что срок пропущен

как написано в законе, так и понимайте, Вам следует акцентировать на МОГЛИ УЗНАТЬ. Схема такая - если вы знали, что комната нежилая - почему не оспаривали тот факт, что ею пользуется один человек. Кто вам отказал в предоставлении информации по этому помещению. Вы обращались в органы? Какие доказательсвта обращения и отказа в предосставлении информации. Вы обжаловали действия должностных лиц, которые не предоставили Вам информацию. Вы когда нибудь пользовались этим помещением? Когда нибудь оно было нежилым. Одновременно следует признать данную комнату жилой, в том числе и по суду с момента выделения ее под кухню. А пока решается это дело = приостановить соседское.