Как правильно направить претензию застройщику о взыскании неустойки, если квартира приобретена в долях с женой?
Если квартира куплена в долях с женой, как направлять претензию застройщику (о взыскании неустойки) с общей суммой неустойки или делить на две претензии?
Хотели подать претензию по ДДУ о взыскании неустойки с застройщика, но по договору два собственника по 1/2. Как составить претензию совестно в одной претензии или две разных претензий?
Если квартира куплена в долях с женой, как подавать иск к застройщику (о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры), одним заявлением с двумя исцами (если такое возможно), или каждый подает иск отдельно, по своей доле?
Требования можно заявить от двух истцов, сформулировав их в одном исковом заявлении.
СпроситьКак правильно подписать апп дома, если в нем стоит пункт о отсутствии претензий по неустойке (см.вложение), а претензии по неустойке есть? Писать доп. Соглашение? Можно ли подать претензию по неустойки до подписания апп?
Доброе утро, Дарья. Этот пункт явно противоречит нормам закона. Вы можете не подписывать акт приема-передачи квартиры при наличии таких условий. Обращайтесь с претензией к застройщику по неустойке.
Спросить
Не подписывайте такой акт или подпишите его с замечаниями, зачеркнув данный пункт, например.
Если застройщик откажется подписывать, вообще не подписывайте, пусть по одностороннему акту передает...
СпроситьВ адрес ответчика направлена претензия о взыскании стоимости товара, в претензии не заявлялись требования о взыскании убытков, неустойки и пр.
Чтобы в дальнейшем подать иск о взыскании убытков мне необходимо отправить претензию с таким требованием или можно использовать первоначальную претензию?
Вопрос про застройщиков и дольщиков. Дольщик гражданин, а застройщик юр.лицо. Нужно ли направлять претензию застройщику перед судом по поводу выплаты неустойки, если застройщик затянул со сдачей квартиры?
Да, нужно отправить претензию застройщику, иначе будет нарушен досудебный порядок урегулирования спора и суд вернет исковое заявление.
СпроситьДа отправьте претензию по данной статье.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...СпроситьСтатья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки и требованием других затрат, если они имеются, обязательная, на сколько просрочен срок сдачи?
Спросить
С данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора обязателен. Если обратитесь без этого - суд оставить ваш иск без без рассмотрения.
СпроситьМогу ли я обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку в передаче объекта долевого участия, если я приобрел долевое по уступке со всеми правами, а предыдущий участник долевого строительства неоднократно направлял претензии застройщику с требованием уплатить неустойку и передать долевое, если мной уже подписан акт приема передачи готового объекта, и в этом акте есть предложение об отсутствии у сторон каких-либо претензий друг к другу и проведении всех расчетов? Если да, то надо ли мне до суда направлять застройщику претензию по неустойке от своего имени?
Добрый день! Согласно ФЗ РФ №214-ФЗ Вы вправе обратиться в суд и взыскать неустойку с застройщика.
СпроситьСрок сдачи сентябрь 2015. В апреле 2015 получено уведомление о переносе сроков на март 2016 с предложением подъехать и подписать ДС к договору. В июне 2015 напарвлено встречное предложение по составу ДС, включающее не только изменение сроков по ДДУ, но и изменение проектировочного решения по квартире. Т.о. сделать перепланировку силами Застройщика до ввода дома в эксплуатацию и принять квартиру уже в перепланированном виде. Застройщик отказал и ушел в игнор. Было направлено еще 2 письма, с указанием расчет имущественной претензии по просрочке и мол, давайте без претензий а мой вариант ДС подпишем - застройщик не ответил.
В наст. Время срок по проектной декларации еще перенесен, на сентябрь 2016.
Стоит ли направлять застройщику уже сейчас отдельно претензию по форме? Нужно ли ее направлять, когда застройщик пригласит на подписание Акта и Акт не подписывать? Или нужновсе-таки затеять переписку по тексту акта, мол у меня есть претензия и тогда будет зафиксировано, что я готова была Акт подписать но по-чемному, это уже застройщик стал уклоняться от подписания Акта и настаивать на не чесном Акте, где указано, что фин. претензий нет? До этой переписки направлять претензию бессмысленно или наоборот важно сначала напраить претензию, а потом уже вносить в акт пункт что у меня есть фин. претензии к Застройщику?
Сейчас не нужно направлять претензий. Нужно вначале получить имущество по акту приему-передач. Их приписка в акте, что Вы не имеете финансовых претензий не имеет никакой юридической силы - т.к. это их формуляр. От подписания акта сдачи-приемки - так же уклоняться не нужно, но после того, как подпишите - сразу направляйте претензии с расчетами неустойки за просрочку, а через 10 дней можете обращаться в Суд.
СпроситьЕсли квартира куплена 3 и года назад, была срокам. Сроки все-зафиксированы в акте выполненных работ, но претензию не подавали. Можно ли сейчас подать претензию и стребовать с застройщика неустойку? Какая форма претензии должна быть?
Если прошло уже три года с момента получения акта приема-передачи то срок исковой давности истек, уточните - когда точно получили квартиру?
Спросить
На претензию застройщик может и не ответить, и тогда вам придется обращаться в суд. Ну а в суде ответчик заявит о пропуске вами срока исковой давности (три года). И к тому же из текста вашего вопроса не очень понятно, в чем именно проблема?
Спросить
Добрый день! Если застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, взыскать неустойку можно в пределах общего срока исковой давности - 3 года с даты подписания акта приёма-передачи квартиры. Претензия должна быть в письменной форме с расчётом размера неустойки.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Честно говоря, не вижу особого смысла - срок исковой давности истек. Ответчик только заявит об этом в суде, и всё
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Срок исковой давности 3 года с даты подписания акта приёма-передачи. Поэтому Вы вправе требовать неустойку, срок ещё не истёк.
Спросить
Срок исковой давности еще не истек, можно подавать претензию.
За помощью по ее составлению Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Спросить
В данном случае отсчет срока исковой давности статья 196 гК РФ ведется с 25 марта 2016 года Срок три года с этой даты еще не истек.
СпроситьСоставляю досудебную претензию по задолженности по договору.
Можно ли сразу в этой претензии предложить погасить задолженность и выплатить неустойку по сегодняшний день?
Или претензия по выплате неустойки пишется отдельно когда задолженность будет погашена?
Вы вправе требовать неустойки и долга в одной претензии. С этими же требованиями можете потом идти в суд. Разделять можете, но зачем?
Спросить
Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214
Добрый день! До подписания акта можно написать. Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите Дата, подпись.
СпроситьПретензию и расчет неустойки нужно составлять сейчас, для этого есть причины, моральный вред взыскивает суд, 50% не предъявить.
Спросить
