Как зарегистрировать права собственности на муниципальную квартиру, проживая на основании арендного договора с неадекватным хозяином?
₽ VIP
Меня зовут Степан. Проживаю в квартире на основании арендного договора, срок действия которого 5 лет с правом продления до момента прибытия хозяина, который находится на лечении в психиатрической больнице уже как 12 лет. Договор заключен с местной администрацией. Квартира - муниципальная, прописан только хозяин. На счет вменяемости хозяина квартиры ничего не известно, однако при посещении лечебного заведения, где находится хозяин квартиры, лечащий врач пояснил, что данного гражданина одного отпускать нельзя, только с поручителем и только на максимальный срок один месяц. Можно ли и каким образом зарегистрировать права собственности на квартиру. Мое положение жена дети-3 г.и 1 г. Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Степан, собственником квартиры является муниципалитет и зарегистрировать кватиру в собственность Вам не получится. С уважением,
Спросить
Квартира приватизированная, на одного хозяина. Жена не прописана. Жива мама, сын от другого брака и внук. Хозяин квартиры умирает. Завещания нет. Кто имеет право на квартиру, в каких долях? И каким образом это оформляется?
Заранее спасибо за ответ!
Катерина, здравствуйте! Наследникам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу (если умерший был зарегистрирован в Москве, то к любому) для оформления наследственных прав.
Если квартира была именно приватизирована (не куплена), то она вся войдет в состав наследства умершего и будет наследоваться супругой, мамой и сыном в равных долях - по 1/3 доли в праве на квартиру.
P.S. Исхожу из того, что внук - это сын указанного Вами сына умершего.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наследниками первой очереди в равных долях являются супруга, родители и дети наследодателя. В течении 6 мес. со дня смерти нужно обращаться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Катерина!
Право на наследование по 1/3 имеют жена(если брак зарегистрирован), сын и мама.
При этом считаем, что внук - это сын сына от другого брака.
С уважением,
Спросить
Квартира делится в равных долях на жену, мать и сына. Если внук является ребенком умершего ребенка хозяина квартиры, то по праву представления он присоединяется к вышеуказанным наследник.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
СпроситьВопрос такой. В квартире два хозяина. Одна комната приватизирована (один хозяин) , две другие в муниципальной собственности (прописан другой хозяин). Второй хозяин (женщина) находится на лечении в психиатрической больнице. ЕЕ сводная сестра претендует на вход в квартиру по доверенности от глав. Врача, требует ключи от первого хозяина. Правомочны ли ее действия?
Добрый день. Главврач не может выдать доверенность с тем что доверитель находится на психиатрическом лечении и не может выдать такую доверенность необходимо разрешение администрации. Хорошего приятного дня.
СпроситьХочу купить квартиру.
Хозяин приватизировал квартиру в 1992 году только на себя, после этого женился. У хозяина есть еще квартира, где он проживает вместе с женой и детьми от этого брака. Вопрос - могут ли в последствии дети претендовать на эту квартиру/часть квартиры. Не могут ли быть ущемлены их права каким либо образом. Детям до 14 лет. В квартире прописан он один.
Уважаемый Андрей!Если в приобретаемой Вами квартире жена и дети собственника вместе с ним не проживали,то права на жилую площадь в квартире они не приобрели- ст.292 ГК РФ,а права собственности на квартиру и долю в ней при жизни собственника у них нет и быть не может.Если квартира продана при жизни,то в состав наследственного имущества квартира не войдёт.На всякий случай покупайте квартиру только при наличии письменного нотариально заверенного согласия супруги на продажу квартиры и подтверждения того факта.что она с детьми в продаваемой квартире не проживала и не претендует на признание за ней и детьми права на жилую площадь в продаваемой квартире(ст.35 СК РФ).
СпроситьПокупаю квартиру, подскажите пожалуйста, у хозяина квартиры есть двое несовершеннолетних детей. Дети никогда не были прописаны в квартире (в квартире всегда был прописан один хозяин их отец) и по приватизации хозяин тоже единственный владелец. Могут ли дети как-то оспорить сделку? И предъявить какие-либо права на квартиру?
Добрый вечер!
Нет, они этого сделать не могут. Все права принадлежат только собственнику.
Спросить
Приватизируется квартира. Все документы собраны, заключается договор с местной администрацией о передачи квартиры в собственность. Срок заключения договора месяц. После право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в росреестре. До 1 марта я успеваю только заключить договор о передачи квартиры в собственность. Это будет означать, что квартира уже в собственности или до 1 марта нужно обязательно подать в росреестр документы о регистрации.
здраствуйте, если до 1-го подпишите договор с администрацией, этого будет досточно, затем в течении года необходимо подать в Регпалату.
Спросить
Здравствуйте Виктор
На вас не будет распостроняться срок который предусмотрен законодателем до первого марта 2013 г. Т.к. достаточно просто подать документы на приватизацию до 1 марта 2013г. Собственником вы станете с момента регистрации в РОСРЕЕСТРЕ
СпроситьНашла квартиру для покупки. По данным на настоящий момент в квартире никто не прописан.
Предварительно переговорив со старшей по дому, где находится квартира, выяснила, что недавно жена хозяина-продавца квартиры умерла, у него есть совершеннолетние дети и один несовершеннолетний ребенок (около 14 лет). Может ли в дальнейшем, достигнув совршеннолетия, подать заявление и вступить в наследство этот ребенок (на часть квартиры), когда квартира будет уже в моей собственности?
Выясните как перешла квартира к продавцу?
Если в браке и по возмездной сделке, то наследники имеют право обратиться в суд с требованием о выделении супружеской доли.
СпроситьЯполучила квартиру по договору соцнайма. На данный момент оформляю документы на приватизацию. Квартира находиться в доме во второй половине есть еще квартира. Возле каждой квартиры есть земельные участки. Скажите могу ли я на законных основаниях оформить в собственность участок прилегающий к моей квартире. Квартиры также как и участки принадлежат администрации местной больници. Где я работаю уже 14 лет. больница психоневрологическая.
Обратитесь с заявлением в Администрацию, Вам дадут ответ есть ли такая возможность.
Спросить, квартира оформлена в собственность договором купли-продажи (в договоре не указано на чьи средства приобреталась квартира), на тот момент мы оба не работали (учились в учебных заведениях), жена с ребёнком проживает в квартире моей бабушки, в моей квартире прописан только я, 1) имеет ли она право на размен моей квартиры?
2) могу ли я написать дарственную на эту квартиру на свою дочь с вступлением её полных прав на подаренную квартиру с момента её совершеннолетия при условии согласия жены?
Здравствуйте. Ваша жена не будет иметь отношение к квартире если удастся в суде представить документальное обоснование приобретение имущества на средства (либо посредством) родителей (сложно, но возможно). По поводу второго, то договаривайтесь с женой (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьВ 82 году была выдана квартира от производства на Хозяина, его жену и двух детей. В 97?году квартира была приватизирована на Хозяина, а жена и 2 детей были прописаны в этой квартире. Потом Хозяин и его жена разошлись. Прошло более 12 лет. Сейчас в 2015 году жена и дети требуют по 1/4 от квартиры, у него дополнительного жилья нет. За квартиру все налоги платил хозяин. Должен ли Хозяина продать квартиру и отдать им часть?
Добрый день.
Если квартира была приватизирована ТОЛЬКО на хозяина, то права собственности на эту квартиру его жена и дети в настоящее время не имеют.
СпроситьЯ в апреле купила 1-комнатную квартиру! В июле мне пришло письмо из суда, оповещающее о том, что моя квартира находится под арестом из-за долгов предыдущего хозяина! Я стала собственником квартиры 18 апреля, арест наложили 21 апреля! Предыдущий хозяин приобрел квартиру будучи в браке. У него с супругой был заключен брачный договор о том, что в случае развода квартира останется в собственности жены. Супруги развелись, его жена оформила дарственную на свою сестру, у которой уже купила квартиру я!На каком основании наложили арест? Я подала в суд! Мое дело постоянно откладывают и затягивают! Сейчас в квартире прописаны я и мой 3-х летний сын! Могу ли я подключить органы опеки?
Можете подключить органы опеки и попечительсва, органы прокуратуры, а также написать жалобу на имя председателя суда в порядке ст. 6.1 ГПК РФ и просить принять меры для своевременного разбирательства по делу, т.к. судья явно затягивает процесс, также можете продублировать жалобу на сайте мосгорсуда в разделе окно председателя!
Спросить
Арест - обеспечительная мера. Вы должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, так как ответчик - лицо, у которого образовалась задолженность. На исковое заявление Вы можете написать возражения. Для получения более подробной консультации необходимо ознакомиться с документами по делу.
Спросить
Обращайтесь к юристам, нужно подробно изучить документы и грамотно проводить дело о снятии ареста. Занимаясь этим самостоятельно, вы рискуете получить отказ и жить в арестованной квартире. Органы опеки вы, конечно, подключить можете, но на данном этапе они вам ничем не помогут. Звоните, рады будем помочь.
Спросить
