Развод и раздел имущества - процедуры и варианты в суде для супругов, долгосрочно живущих в коммунальной квартире

₽ VIP

Вопрос у вас сложный. В любом случае, хочет жена или нет, но по суду вам определят доли в совместно нажитом имуществе. Подавать иск нужно по месту регистрации жены. Дубликаты документов на квартиры можете получить из УФРС или по запросу суда, иногда достаточно выписки из ЕГРП о праве собственности. Квартира в Приднестровье так же входит в массу имущества супругов. Судом определяется стоимость общего имущества и как правило делиться по 1/2 на каждого в равных долях.

Уважаемый Валерий!

Не совсем согласна с ответом коллеги.

Совместно нажитым имуществом супругов является только то имущество, что возмездно приобретено в период брака.

Если квартир получена в порядке приватизации супругой, то эта квартира разделу не подлежит, не является совместно нажитым имуществом супругов, это личное имущество супруги, полученное по безвозмездной сделке.

Если комната приобретена по договору купли-продажи, то это имущество подлежит разделу и супруга имеет право на 1/2 долю этой комнаты.

Валерий, здравствуйте! Если я правильно поняла из Вашего вопроса и уточнения к нему, то данная квартира в Тирасполе была получена Вам и дочерью до вступления в брак, а уже после вступления в брак была приватизирована супругой? Так?

Если да, то, увы, по российским законам, данная квартира не является совместно нажитым имуществом, и разделу не подлежит. Она является единоличной собственностью супруги, так как приобретена ею в собственность в порядке приватизации ( бесплатно). Опять же, по российским законам, если на момент приватизации Вы проживали с дочерью в данной квартирке и были в ней зарегистрированы, то у Вас и дочери сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в квартире. Никто и никогда не сможет Вас выселить из нее. Даже при смене собственников. Но это по российским законам. По законам Приднестровья лучше обратиться к юристам именно там..

Что касается комнаты - Вам и нет смысла дергаться, так как комната оформлена на Вас.

Это пусть бывшая супруга обращается в суд, если ей это необходимо..

С уважением,

Харченко О.В.

На момент заключения брака в 1987 году у нас с дочерью уже была эта однокомнатная квартира в Тирасполе.

Добрый вечер. Нет к сожалению

Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.

Спасибо за ответ.

Здравствуйте. наталья.

Обмен муниципального жилья на жилье, находящееся в собственности, недопустим со дня вступления в силу ныне действующего Жилищного кодекса РФ, т.е. - с 1 марта 2005 года.

Добрый вечер! Вы можете продать принадлежащие Вам доли. Для этого находите покупателя, договариваетесь о цене, по которой он готов выкупить Вашу долю, направляете письменное уведомление другому собственнику о желании продать и указываете цену о которой договорились с покупателем. Затем ждете месяц, если за это время Вы не получите письменного подтверждения от другого собственника, либо она письменно откажется, то Вы продаете найденному покупателю или любому иному лицу свою долю по указанной в уведомлении цене. Чужую долю продать не получится, механизмов, позволяющих заставить другого сособственника продать свою долю, тоже нет. Если у Вас будут еще вопросы - обращайтесь. Желаю Вам удачи!

как можно сделать чтобы начисления квартплаты были раздельными между прописавшимися в комнате -не хочу платить за всех

Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.

Разделить комнату нельзя.

Вы не можете разделить общую жилую площадь. Т.к. в данном случае это общее имущество и раздел его невозможен. Кончено можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования, но это бесперспективно.

Исходите из того, что 2 комнаты будут поделены между вами поровну, а с кем останутся дети решит суд.

Николай Васильев

Добрый вечер

Если оформлять Договор купли - продажи, то необходимо уведомлять других собственников квартиры, так как у них преимущественное право покупки и получать от них отказ у нотариуса

Делайте договор дарения.

Здравствуйте, Валентина!

Продать вряд ли, а подарить супругу комату можно. Можно так же оформить брачный договор, которым изменить законный режим имущества.

Оформите дарственную, заключив договор дарения комнаты в коммунальной квартире, зарегистрировав его в органах государственной регистрации.

Здравствуйте.

Оформляйте договором дарения, т.к. предварительно нужно уведомить о продаже остальных собственников коммунальной квартире, при дарении уведомлять не нужно.

В данном случае органы опеки и попеччительства не дадут Вам разрешение на продажу доли принадлежащей несовершеннолетнему, если Вы не представите в орган опеки сберкнижку с денежной суммой соответствующей доли несовершеннолетнего в этой квартире, либо другую собственность, это представляется до оформления договора купли - продажи.