Можно сформулировать заголовок следующим образом - \nВозможна ли аннулировка земельного участка, если платеж не прошел и деньги могут быть возвращены?
При оформлении земельного участка был подписан договор купли продажи, продавец муниципалитет, предварительно внесен платеж за участок, договор передан в МФЦ на данны момент получено свидетельство на право собственности земельным участком. Вчера поступил звонок из банка о том что платеж не прошел и я могу вернуть деньги по заявлению. Вопрос может ли быть анулирована зеленка если я просто заберу деньги и не буду в дальейшем информировать муниципалитет.
Невнесение платы по договору купли- продажи может являться основанием доя его расторжения.
СпроситьБыл куплен земельный участок. Подписан договор купли-продажи, переданы деньги. Но продавец не приходит в МФЦ для оформления сделки. Что можно сделать?
Можно подать в суд. И на основании судебного решения зарегистрировать право собственности.
Спросить
Подавайте в суд в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ, в силу которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Спросить
В районный (городской) суд обращайтесь с иском о гос. регистрации права с возмещением Вам убытков и судебных расходов. Предварительно направьте письменное требование явиться на государственную регистрацию права в определенную дату. У Вас должно остаться доказательство направления такого требования.
Спросить
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.
ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!
Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?
Если в договоре было прописано, что часть земельного участка продаётся в собственность и не было конкретного указания на то, что данная собственность будет являться совместной или долевой, то покупатель стал полноправным собственником приобретённого земельного участка и теперь вправе распоряжаться оным по своему усмотрению - в том числе и продавать свой участком любому покупателю, а не только тому, с чьими участками граничит его земля.
С уважением,
СпроситьМеня интересует такой вопрос я купил земельный участок деньги передал договор купли продажи был мной и продавцом подписан! В данный момент документы оформляются но через неделю продавец сказал что хочет вернуть участок себе! Я ему сказал что участок уже мой! Может ли он после подписания договора купли продажи и передачи мной ему денежных средств полностью согласно договора! Вернуть себе земельный участок? Что мне делать?
Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Может ли договор купли-продажи на индивидуальный дом с земельным участком (оформленный в 1965 году) быть правоустанавливающим документом для оформления земельного участка в собственность. Дом в собственности. На земельный участок был договор на первого владельца на бессрочное пользование.
Был составлен договор купли продажи автомобиля, деньги были переданы продавцу, продавец подписал договор, а покупатель передал деньги, но не подписал договор купли продажи. Можно ли в данном случае считать договор купли продажи заключенным (без подписи покупателя)? И может ли покупатель вернуть себе переданные деньги? Обязан ли продавец вернуть полученные от покупателя деньги, если договор купли продажи не подписан покупателем?
Договор купли-продажи считает заключенным после подписания договора двумя сторонами договора, передачи денег покупателем продавцу, передачи автомобиля. В МРЭО встали на учет как новый собственник? Авто снят с учета прежним собственником?
Спросить
Да, договор является незаключенным, но его таковым нужно признавать в судебном порядке и требовать возврата сторон в первоначальное положение. Без суда никак не обойтись.
Спросить
Договор купли-продажи составляется в двух экземплярах т.к. покупателю нужно ставить авто на учёт (не факт, что он не будет снимать авто с учёта). Если в вашем экземпляре нет его подписи, то не факт, что он не поставить в своём экземпляре
СпроситьПроизводилась оплата через Сбербанк за покупку собственности в муниципалитет. Платеж прошел, договор на собственность подписан. Через 14 дней из банка сообщили, что реквизиты платежа были указаны неверно и деньги вернулись и их нужно забрать. Каким образом нужно поступить? Каким образом муниципалитет может подать претензию о непрошедшем платеже? Будет ли аннулирован договор купли-продажи?
Добрый вечер ! Сходите в муниципалитет и напишите заявление ,что были неверно указаны реквизиты и платеж по договору купли-продажи не прошел через Сбербанк ,деньги вернулись назад на счет .Повторно оплатите покупку собственности в муниципалитет .Договор купли-продажи не может быть аннулирован через 14 дней ,если в самом договоре не указан срок оплаты .
Спросить
Не переживайте раньше времени, обратитесь в муниципалитет, вы же пытались оплатить и банк это подтвердит. Пусть дадут верные реквизиты.
СпроситьВ соотв. с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон ,если иное не предусмотрено ГК РФ ,другими законами или договором. Вы не потеряли интереса к договору купли-продажи и намерены исполнить договор. В соотв. с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только :
1)при существенном нарушении договора другой стороной ; 2)в иных случаях ,предусмотренных ГК РФ ,другими законами или договором. Обратитесь на очную консультацию к адвокатам ,мне сложно не видя договора Вас консультировать.
СпроситьХочу купить дом с земельным участком в Тверской области. Продавец представил Свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи (купчая) земельного участка. В договоре указано, что участок продан с находящимся на участке домом, а в свидетельстве на право собственности на землю о доме ничего не указано. Какие документы на дом должен представить продавец?
Если в договоре предметом сделки является и дом, то он должен быть указан и в свидетельстве, как объект права собственности. Запросите Выписку из ЕГРП на землю и дом. Если право собственности на дом регистрировалось, то продавцу нужно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки в свидетельстве.
СпроситьНа земельный участок получено свидетельств о праве собственности в Росреестре. При оформлении и регистрации в Росреестре договора купли продажи дома расположенного на земельном участке, обязателен ли кадастровый паспорт на земельный участок (на который имеется свидетельство о собственности)?
Добрый вечер! Да вы можете, получить паспорт. Согласно закону. вы уже написали заявление?
СпроситьСитуация следующая: договор купли-продажи участка подписан, сумма продавцу передана полностью, документа на регистрацию переданы в МФЦ, но не получены. Может ли продавец отменить сделку?
Только через расторжение договора, если 2 стороны согласны. Если вы не согласны, то продавец может только при обращении в суд и при наличии оснований для расторжения.
Спросить
Добрый день, отменить не сможет (Хотя всякое бывает)
Деньги в будущее нужно передавать, когда право собственности Вам перешло
Либо через банковскую ячейку это делать.
Спросить
Добрый день! Если продавец подписал документы в МФЦ и их приняли на регистрацию, отменить сделку он не может, может только написать заявление о приостановлении регистрации сделки.
Спросить
До момента регистрации ДКП в Росреестре продавец может расторгнуть сделку, при несогласии сторон обращаться в суд.
Спросить
