"Доля, которая перешла мужу на основании договора пожизненного содержания (при условии, что он заключен в период брака) является общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях по общему правилу, так как данный договор является возмездной сделкой."

Мой вопрос:

Как это возможно, если в этом договоре прямо написано, что "в соответствии со ст.604 ГК рф, Плательщик ренты (т.е. мой бывший муж) вправе отчуждать, закладывать или иным способом обременять передаваемую долю квартиры, только с предварительного согласия.

Получателя Ренты." Иными словами, мой муж не может распоряжаться этой долей, и не принадлежит она ему.

Благодарю за ответ.

С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Мирошниченко В.В.

19.12.2008, 19:34,

г. Москва

Данная сделка по которой собственник квартиры передает в собственность квартиру, а другое лицо принимает квартиру, но обязуется всю жизнь содержать получателя ренты является возмездной. В данном случае доля в квартире принадлежит вашему мужу на праве собственности. Он владеет всеми правами собственника по распоряжению, владению, пользованию. Однако на период жизни рентополучателя она находится как бы в залоге, для обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств платильщика ренты.

Соответсвенно если доля перешла к вашему мужу в период брака, то вы в силу семейного кодекса РФ имеете право на половину доли, то есть на 1/4 квартиры.

Но соответственно если суд разделит это имущество, то вы соответсвенно должны будете нести обязаности по договору ренты, или каким либо образом разделить долги обязаности и тому подобное.

Успехов Вам в защите ваших прав.

Если Вам нужна будет юридическая помощь, обращайтесь по телефону. Я помогу. Цена вопроса договорная.

тел. 8 916 067 80 54.

Вячеслав Владимирович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59