Вопрос повторен - Как может принадлежать доля квартиры мужа на основании договора пожизненного содержания, если он не имеет права распоряжаться ею без согласия получателя ренты?
₽ VIP
Задаю вопрос повторно.
Надеюсь на быстрый ответ, заранее благодарю.
Я спрашивала Вас:
Мы с мужем развелись. У мужа есть 2-х комнатная квартира.
В ней прописан и проживает племянник мужа.
1/2 квартиры принадлежит мужу на основании договора пожизненного содержания с иждивением племянника.
Вы ответили мне, что:
"Доля, которая перешла мужу на основании договора пожизненного содержания (при условии, что он заключен в период брака) является общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях по общему правилу, так как данный договор является возмездной сделкой."
Мой вопрос:
Как это возможно, если в этом договоре прямо написано, что "в соответствии со ст.604 ГК рф, Плательщик ренты (т.е. мой бывший муж) вправе отчуждать, закладывать или иным способом обременять передаваемую долю квартиры, только с предварительного согласия.
Получателя Ренты." Иными словами, мой муж не может распоряжаться этой долей, и не принадлежит она ему.
Благодарю за ответ.
С уважением, Ольга.
Данная сделка по которой собственник квартиры передает в собственность квартиру, а другое лицо принимает квартиру, но обязуется всю жизнь содержать получателя ренты является возмездной. В данном случае доля в квартире принадлежит вашему мужу на праве собственности. Он владеет всеми правами собственника по распоряжению, владению, пользованию. Однако на период жизни рентополучателя она находится как бы в залоге, для обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств платильщика ренты.
Соответсвенно если доля перешла к вашему мужу в период брака, то вы в силу семейного кодекса РФ имеете право на половину доли, то есть на 1/4 квартиры.
Но соответственно если суд разделит это имущество, то вы соответсвенно должны будете нести обязаности по договору ренты, или каким либо образом разделить долги обязаности и тому подобное.
Успехов Вам в защите ваших прав.
Если Вам нужна будет юридическая помощь, обращайтесь по телефону. Я помогу. Цена вопроса договорная.
тел. 8 916 067 80 54.
Вячеслав Владимирович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 429 Поиск Регистрация