НА ЧТО ЕЩЁ Я МОГУ ССЫЛАТЬСЯ и КАКИЕ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ В ПОИСКАХ СВОЕГО ПРАВА НА ВЫЧЕТ?

Помогите, пожалуйста, разобраться а налоговым вычетом при приобретении квартиры с дальнейшей её реализацией - дарением. КАК БЫТЬ ДАЛЬШЕ? Теоретитески все прозрачно понятно, а в налоговой - отказ...

В налоговом органе отказали в праве не имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке в своем городе стоимостью до 1 млн. руб. В сообщении об отказе нет причины и основания отказа. Написано только, что в настоящее время квартира принадлежит другому лицу. Этого я и не скрывала при подаче документов на право имущественного налогового вычетао. До оформления сделки купли-продажи стала интересоваться заранее, как и какие документы вернее сдавать в налоговую инспекцию на получение права вычета при покупке квартиры с дальнейшей её реализацией - дарение другому лицу. А когда получила отказ, обяснили, что таких случаев ещё не было и посоветовали обратиться в суд.

Квартиру приобрела в октябре этого года, сразу поставила на регистрацию в налоговой инспекции. Сделка купли-продажи в регистрационной службе зарегистрирована была 24.10.2008. После этого оформила договор дарения купленой квартиры на другое лицо 13.11.2008. В моей собственности квартира находилась почти 3 недели.

Условия для получения права на имущественный налоговый вычет мною соблюдены: я, покупатель жилья, являюсь плательщиком НДФЛ, мой доход (заработная плата) облагается налогом по ставке 13 %, денежные средства за квартиру уплачены мною самой, ни кем другим, и приобретённое мною жильё находится на территории РФ (г.Луга)

Ранее имущественным налоговым вычетом, связанным с приобретением либо строительством жилого объекта, я не пользовалась.

Согласно НК РФ физическое лицо не в праве воспользоваться вычетом в двух случаях, оба из которых в моём случае не применимы: оплата жилья при покупке квартиры произведена мною из собственных и заёмных средств Сберегательного банка РФ (кредитный договор № 1909/08/01607), а также сделка купли-продажи произведена между мною и физическим лицом, с которым мы не являемся взаимозависимыми лицами.

Срок подачи заявления о праве на налоговый имущественный вычет не связан с датой несения расходов, дающих право на такой вычет. Заявление и документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета, в ИФНС по Лужскому району представлены мною 14.11.2008 – до истечения трёх лет со дня уплаты суммы на приобретение квартиры (п.8 ст.78 НК РФ).

Налоговый Кодекс РФ не содержит в качестве основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета последующую продажу (или иную форму реализации) объекта жилой недвижимости. Налоговым законодательством не предусмотрено прекращение права на имущественный вычет при утрате права собственности на приобретённое ранее жильё (ФЗ от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», ст.78, пп.2 п.1 ст.220 Налогового Кодекса РФ).

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о применении имущественного налогового вычета при покупке и последующей продаже квартиры письмом от 14 апреля 2008 года 03-04-05-01/112 разъясняет, что если в последующем квартира была продана налогоплательщиком, то это никак не меняет того факта, что ранее им были понесены расходы по её приобретению. Таким образом, при подтверждении налогоплательщиком своих расходов на покупку квартиры, а также представлении документов подтверждающих, что квартира находилась в собственности, налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, и после продажи (или иной реализации) такой квартиры.

Квартира мною приобретена на вторичном рынке, при подаче документов в ИФНС России по Лужскому району к заявлению мною были приложены документы, подтверждающие моё право на получение имущественного налогового вычета: договор купли-продажи между мной и не взаимозависимым физическим лицом и свидетельство на право собственности на объект недвижимости.

Приобретенная мною квартира на тот момент уже была поставлена на регистрационный учёт в налоговый орган Лужского района, и в настоящее время мною уплачен налог на имущество физических лиц по приобретенной мною квартире за 2008 год, что ещё раз подтверждает, что купленная мною квартира находилась в моей собственности. Таким образом, факт покупки квартиры и факт владения её, мною ПОДТВЕРЖДЕНЫ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

На основании вышеизложенного, согласно пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ я считаю, что как налогоплательщик, имею право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной мною на приобретение на территории РФ квартиры в размере фактически произведённых расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевому займу (кредиту), полученному от Сбербанка РФ.

В ЧЁМ Я НЕ ПРАВА? НА ЧТО ЕЩЁ Я МОГУ ССЫЛАТЬСЯ и КАКИЕ МОИ ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ В ПОИСКАХ СВОЕГО ПРАВА НА ВЫЧЕТ?

Заранее благодарна.