При разводе, какие я буду иметь права на эту жилплощадь?
Мы с мужем женаты 11 лет. У нас есть 3-х комнатная квартира, в которой прописаны мы вдвоем, но квартира эта была подарена матерью мужа два года назад по договору дарения (соответственно ему же). При разводе, какие я буду иметь права на эту жилплощадь?
Только право пользования, смотрите статью закона.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,
если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения
несут солидарную с собственником ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на
бывших членов семьи собственника приватизированного жилого
помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого
помещения указанные лица имели равные права пользования этим
помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором (Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между
собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания
приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена
семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов
его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные
обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением,
установленного решением суда, принятым с учетом положений части
4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым
помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если
иное не установлено соглашением между собственником и данным
бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника
прекращается одновременно с прекращением права собственности на
данное жилое помещение этого собственника или, если отпали
обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет
обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4
настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет
обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого
соглашения.
СпроситьМарина, имущество, полученное в дар одним из супругов во время брака, является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит.
Основываясь на положениях ст. 31 ЖК РФ, муж может вас выписать из квартиры, поэтому и права пользования у вас не будет. Увы..
Спросить
Мой муж является собственником квартиры.
На эту квартиру на его имя был ранее оформлен договор дарения.
В договоре дарения было прописано право моего пользования и проживания в этой квартире пожизненно.
Буду ли я иметь право наследования квартиры и в какой части после смерти мужа, если квартира никому не будет завещана или подарена при жизни.
Если не будет завещания, то Вы будете наследовать по закону как наследник первой очереди. Кроме Вас к наследникам первой очереди относятся дети наследодателя и его родители. Все наследники первой очереди наследуют в равных долях.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Нижний Новгород !
Данная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, но при наличии зарегистрированного между вами брака вы как супруга будете являться на равне с другими наследниками по закону(ч.1 ст.1142 ГК РФ) наследником Первой очереди на данную квартиру, если конечно ваш муж НЕ распорядится ей при своей жизни иначе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.12.2011г
18:52 моск. вр.
СпроситьКвартира, в которой проживаем мы с мужем, была мне подарена до замужества родителями по договору дарения. При разводе имеет ли муж право на эту квартиру, т.е на часть квартиры?
Нет, он не имеет доли. так как не вкладывал в нее средств!
Юрист в г.Курске Никитин Олег!
СпроситьВ 2004 г. мной и мужем была приобретена 3-х комнатная квартира (в совместном браке), право собственности оформлено только на мужа. У нас есть ребенок 4 лет. В квартире прописаны муж и сын.
При разводе я не буду иметь никаких прав на эту квартиру?
Может ли муж выписать несовершеннолетнего ребенка?
Уважаемая, Юлия! При разводе, да и без него, Ваша доля собственности в квартире составляет 1/2 от квартиры, вы можете выделить ее хоть сейчас! Неважно при этом, на кого оформлена квартира, важно, что приобреталась она в браке и получена не в дар, и не по наследству. Выселить, ни Вас, ни ребенка из этой квартиры, Ваш муж не сможет НИКОГДА! Более того при подаче искового заявления о разделе имущества, Вы вправе обраться к суду, о выделении Вам большей доли с учетом интересов ребенка.
Будет нужна помощь, обращайтесь, мои координаты есть на моей страничке на этом сайте.
С Уважением, адвокат
СпроситьКвартира ранее была подарена (дарственная) ему матерью. Сейчас с мужем находимся в разводе. Ребенок до сих пор остается прописан там.
Выселить членов семьи из жилого помещения можнго только по решению суда.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьМужу в период брака подарена квартира. В последствии (в течении двух лет) она была продана и на эти деньги куплена другая. В это время я родила и воспитывала двоих детей. Какие права на эту жилплощадь я буду иметь в случае развода, если собственность на новую квартиру будет оформлена на мужа.
В Вашем случае, квартира будет делиться поровну, поскольку не имеет значения на какие источники дохода, которые были получены в период брака, она была приобретена. Ведь те деньги от продажи не являлись уже подарком, а потом-деньги не пахнут и обезличены, в связи с чем, трудно будет доказать, что квартира была куплена именно на те самые деньги. А Вы скажите в суде, что на ваши личные, которые у вас были ещё до брака.
Удачи!
Спросить
Уважаемая Светлана! Если Вы не участвовали вложением своих личных средств в приобретении другой квартиры, то право на новую жилплощадь Вы не прибрели, поскольку средства от продажи квартиры, которая была подарена супругу, являются его личными.
Спросить
Если НОВАЯ квартира была куплена ИМЕННО на ТЕ деньги, которые Ваш муж выручил от продажи ЕГО (подаренной ЛИЧНО ему) квартиры, то СОБСТВЕННИКОМ новой квартиры, к сожалению, будет являться именно Ваш муж.
СпроситьМужу в период брака подарена квартира. В последствии (в течении двух лет) она была продана и на эти деньги куплена другая (большая по метражу). В это время я родила и воспитывала двоих детей. Какие права на эту жилплощадь я буду иметь в случае развода, если собственность на новую квартирубудет оформлена на мужа.
Если НОВАЯ квартира была куплена ИМЕННО на ТЕ деньги, которые Ваш муж выручил от продажи ЕГО (подаренной ЛИЧНО ему) квартиры, то СОБСТВЕННИКОМ новой квартиры, к сожалению, будет являться именно Ваш муж.
СпроситьМужу в период брака подарена квартира. В последствии (в течении двух лет) она была продана и на эти деньги куплена другая (большая по метражу). В это время я родила и воспитывала двоих детей. Какие права на эту жилплощадь я буду иметь в случае развода, если собственность на новую квартиру будет оформлена на мужа.
В муниципальной квартире, в которой мы проживаем вдвоем с мужем, я не прописана. Буду ли я иметь право на эту квартиру при разводе или в случае смерти мужа, если он ее приватизирует на себя?
Здравствуйте, Елена!
Только по ст.34 СК РФ вы имеете право. Это не собственность супругов. Обращайтесь, решим.
Спросить
Вы не будете иметь права при разводе на данную квартиру, а в случае смерти и если к тому моменту квартира будет приватизирована - вы будете входить в круг наследников первой очереди при отсутствии завещания.
Спросить
никаких прав у Вас на квартиру нет, только после его смерти - как наследник 1 очереди
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста:
Есть однокомнатная квартира, в которой прописаны мать и сын. Квартира получена 15 лет назад путем расселения комуналки. Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы). Сын умер. Оставил завещание на имя своей жены. Их брак был зарагестрирован позднее получения этой квартиры. Имеет ли права жена наследовать эту квартиру? (квартира не приватезирована, есть только документ дарения, 15 летней давности). Может ли мать оспаривать какие-нибудь права на эту квартиру? Жена не прописана в этой квартире.
Матери 80 лет, никакой другой собственности и жилплощади у нее нет.
Уважаемая Татьяна! Мать умершего может оспорить частично завещание, т.к к моменту открытия наследства нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Если завещание удостоверено сыном после 1 марта 2002г., то размер обязательной доли составит 1/4 долю квартиры (если у умершего из наследников первой очереди только мать и жена-ст.1142 ГК РФ и нет детей, отца и иждивенцев). Остальную долю квартиры получит вдова умершего. Понятие приватизации к данной квартире не имеет отношения, поскольку квартира была собственностью дарителя, который подарил её умершему по договору дарения. 15 лет назад было достаточно регистрации договора в ПИБе района.
СпроситьМы с мужем состоим в браке около десяти лет. Есть ребенок. Сейчас собираюсь подавать на развод. Муж с ребенком прописаны в 2 к. кв., я прописана со своей матерью в 1 кв. После развода я буду вынуждена уйти с ребенком к матери.
Подскажите пожалуйста, в дальнейшем, какое право будет иметь мой ребенок на жилплощадь, на которой прописан, и имеет 1/2 от приватизации этой квартиры; и имеет ли право отец выписать ребенка с этой жилплощади.
Заранее благодарю, Марина.
Уважаемая Марина!
Насколько я Вас понял, ребенку принадлежит половина 2-комнатной квартиры. Следовательно ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса).
Регистрация ребенка в этой квартире дает ему лишь право пользования ею, которое, как можно было заметить выше, входит в триаду прав собственника, т.е. Ваш ребенок, даже будучи зарегистрированным по другому адресу, с Вами, например, будет иметь права на проживание в 2-комнатной квартире.
Кстати, Вы, как законный представитель своего ребенка имеете право проживать с ним на его жилплощади, так что уходить к матери (если у Вас нет, конечно, для этого других причин) вовсе не обязательно.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Во-первых, даже в отсутствие прав собственности у ребенка выписать Вас и ребенка из квартиры возможно только в судебном порядке и только при наличии оснований, указанных в законе. Прекращение семейных отношений не является таковых (об этом прямо говорит ст.292 Гражданского кодекса РФ). Помимо всего прочего Ваш ребенок – сособственник квартиры! В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по определению. С уважением
Спросить
