Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как вернуть задаток за квартиру, если один из собственников передумал ее продавать.
398₽ VIP

04.06.2015, 22:25

• г. Ростов-на-Дону

Решили продать квартиру чтоб купить дом, в агенстве недвижимости дали задаток за квартиру, но без второго собственника кем является моя бабушка, она на отрез передумала ее продавать, задаток дали 100 000. Деньги вложены в другую недвижимость. Куда может обратится покупатель с недвижимостью? Если изначально они нарушили закон взяв задаток с одного собственника? Когда их двое.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

04.06.2015, 22:27,

г. Серпухов

Надо смотреть условие соглашения о задатке. Должно быть так, как там прописано. При этом собственник, который не брал задаток, в данном обязательстве не участвует.

ГК РФ

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного "пунктом 2" настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором "(статья 429)".

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

04.06.2015, 22:29,

г. Ярославль

Это лучший ответ

Расторгайте договор о задатке, если таковой заключался - ст. 451 ГК, либо признавайте недействительным - ст. 168 ГК, но в судебном порядке, если не сможете договориться с покупателями

Спросить

Адвокат

Войналович А.В. 4.8

04.06.2015, 22:37,

г. Ростов-на-Дону

Однозначно должна идти речь о расторжении договора, согласно главы 29 ГК РФ, не действительность договора - доказать будет проблематично

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

04.06.2015, 22:43,

г. Ростов-на-Дону

Это лучший ответ

Необходимо признать через суд соглашение о задатке недействительным в порядке ст.452 ГК РФ. Это единственный выход. При этом содержание этого соглашения значения не имеет. Задаток не может даваться в качестве способа обеспечения обязательства одним собственником, если собственников несколько. При множественности лиц на стороне продавца необходимо оформлять задаток с участием всех собственников.

Желаю удачи.

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

04.06.2015, 22:57,

г. Ставрополь

---не исключено и обращение в полицию. с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ. мошенничество.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть задаток за квартиру, если один из собственников передумал ее продавать. 398₽ VIP

Как вернуть задаток за квартиру, если один из собственников передумал ее продавать.
398₽ VIP