Как сохранить долю в приватизированной квартире и помочь деду получить сертификат на переселение?

597₽ VIP

Надо получить разрешение у органов опеки согласно ст. 37 ГК РФ. Долю ребенка можно будет отдать городу только после этого. Соответственно приобретаемое жилье должно быть не хуже.

Согласно ст.37 ГК РФ вам необходимо разрешение опеки.Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Сертификат дают на семью. При этом сдавать имеющуюся собственность - обязательно. Оставить квартиру ребенку и дать одновременно деду сертификат не сможете. Ваш вопрос регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

2. Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. N 879 "Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

3. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы"

что надо сделать чтобы и квартира у ребенка была и дед получил сертификат?

---долю ребёнка в квартире. не сдадите. бесполезно, ООП не даст такого разрешения. только после того сможете сдать. когда предоставите другое жильё ребёнку. не меньше по площади. которое у него было ранее. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 178-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 02.07.2013 N 167-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

что надо сделать чтобы и квартира у ребенка была и дед получил сертификат?

Ничего не надо делать...доля деда перейдет городу, поскольку он дал обязательство сдать свое имущество (долю в квартире) - см. ст. 309 ГК - при переселении из районов КС

А другая доля квартиры - останется ребенку, он достигнет совершеннолетия и сам решит, что с этой долей делать...см. ст. 209 ГК

По смыслу ст.6 ФЗ от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей" жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. При этом обратите внимание, что под жилым помещением подразумевается не доля, ни комната, а полностью жилое помещение. Таким образом, вторую половину внука тоже придется отдать , но только с согласия органов опеки и попечительства, которое они не дадут. Поэтому, я думаю, что не получит ваш дедушка сертификата ни при каких обстоятельствах.

Желаю удачи.

Ольга!

Дед (ребенок не является его семьей, так как вы опекун) передает свою часть городу и получает свой сертификат, а ребенок продолжает проживать в своей доле квартиры.

По существу, из вашей квартиры получится коммунальная (часть принадлежит ребенку, а часть - в собственности города).

В связи с этим вы, действуя от имени ребенка, можете попросить город либо предоставить ребенку освободившуюся часть квартиры безвозмездно, либо передать ее по договору-купли продажи (ст. 59 ЖК РФ). Кадастровая стоимость части квартиры должна быть небольшой.

Ребёнок, если не выезжает из КС вместе с дедом, ничего не обязан сдавать.

Это дед передаёт в собственность муниципалитета безвозмездно свою долю в квартире согласно Постановлению Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы":

"После получения в соответствии с пунктом 64 настоящих Правил выписки из реестра оплаченных сертификатов орган исполнительной власти, выдавший сертификат, делает на обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения отметку о реализации сертификата и направляет указанное обязательство по принадлежности в орган (организацию), в ведении которого находится подлежащее сдаче (передаче) жилое помещение.

Должник принимает на себя следующее обязательство: жилое помещение в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения

посредством реализации государственного жилищного сертификата

освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и

сдать его в установленном законодательством Российской Федерации

порядке."

Если ребёнок уезжает вместе со своим дедом, то его доля переходит в муниципальную собственность однозначно.