Самостоятельная продажа недвижимости - что грозит при обходе агентства и как оформить обмен\nКак обойти агентство и оформить безопасный обмен недвижимостью - налоги и проблемы с продажей

06.06.2015, 21:50

• г. Уфа

В 2014 г.мы заключили договор с агентством по продаже недвижимости-хотели продать комнату в общажитии. В начале люди от агенства ходили, сматрели, а сейчас уже наверно пол года тишина. Мы нашли клиента в итоге сами. На обмен. У них участок с домом-в км.20 от города. Как теперь нам быть, клиента нашли сами и обмен будем оформлять сами, что грозит от них, если обойти агенство? 2 вопрос: Как лучше оформить обмен? Может как дарственую друг другу? У нас ребёнок несовершеннолетний, могут ли возникнуть проблемы с продажей? Какие налоги нужно будет уплатить?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Невская К.В. 4.6

06.06.2015, 21:54,

г. Москва

при дарении посторонним людям одариваемый попадет на налог-13% от стоимости дара

Если ребенок не собственник - то никаких проблем

через Договора купли-продажи

Спросить

Юрист

Васфиев М.Ф. 4.9

06.06.2015, 23:13,

г. Уфа

А договор на сколько оформляли? Вас ни кто не может обязать именно работать с агентством. Если начнет агентство возникать напишете претензию по закону о защите прав потребителей, и подадите агентства в суд за некачественное оказание услуг, еще ивзыщете с них неустойку и затраты.

Так и оформляйте договор мены, ни чего ни нужно скрывать, иначе договор может быть признан притворной, что влечет не действительность.

Если нет доли ребенка то ни каких ограничений не будет, если есть доля, то и при оформлении дома ему придется выделять долю.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

07.06.2015, 09:36,

г. Уфа

С обменом проблем не будет, если в результате обмена имущественное положение ребёнка хотя бы не ухудшится. Для обмена заключается договор мены, получаете согласие органа опеки (но при условии, что у ребёнка доля, если нет - опека не требуется) и в Росреестр. Насчёт риэлторов пока от комментариев воздержусь - юрист не должен делать выводов, пока не увидит документ, в данном случае - договор с агентством. Но предварительно - проблем скорее не будет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59