Участок в СНТ Московской области, необработанный 9 лет, под угрозой изъятия из-за неуплаты целевых взносов - правомерно ли такое действие?
Имеется в собственности участок 6 соток в (СНТ) Московская обл., куплен 9 лет назад, все это время он необрабатывался, переодически косим траву (1 раз в летний сезон). Членские взносы я вношу постоянно, целевые взносы тоже. В последний раз отказалась платить целевые взносы за дорогу, по причине - бухгалтерия не выдает на руки квитанцию за внесенные сборы, только в чл.книжке делает отметку. Мне в ответ сказали что они могут подать на меня в суд и меня будет изъят участок, т.к.он не обработан. Действительно ли могут его у меня изъять? Спасибо.
Нет, не могут. Это частная собственность. Более того, можете выйти из СТ - и платить ничего не придется.
Спросить
Я периодически не обрабатываю садовый участок и не плачу членские взносы, СНТ хотят через суд изъять у меня его и продать а деньги в кассу сада и на погашение моих долгов. Могут они это сделать? Спасибо.
Здравствуйте.
Могут они это сделать?
Обрабатывать землю необходимо.
Платить членские взносы тем более необходимо.
Не нарушайте условий и все будет хорошо. 
Хочу выйти из СНТ. При выходе из СНТ мне предлагается заключить договор о пользовании общей инфраструктурой, при этом, я должна буду платить согласно Договору и Уставу СНТ как членские взносы в размере 110% от ставки членских взносов, так и целевые взносы тоже в размере 110%. Сейчас, как член снт, я плачу 100% членских и целевых взносов. Соответственно, после выхода из СНТ я должна платить больше. А хочу я выйти из СНТ по причине того, что считаю поборы снт и так лишком высокими и не обоснованными. Правомерно ли это и что я могу сделать в данной ситуации? К тому же, на создание всей инфраструктуры, в свое время, мною были уплачены все сборы.
Уважаемая Лилия!
Для начала Вы должны понимать, что при выходе из состава членов СНТ действительно необходимо заключать соответствующий договор о пользовании имущества общего пользования (статья 8 Федерального закона № 66-ФЗ).
Но дальше начинается самое интересное: зачастую садоводческие объединения прописывают в этих договорах откровенно кабальные условия. Вы должны понимать, что в рамках статей 445, 446 Гражданского кодекса Вы вправе обсуждать условия такого договора путем предъявления протокола разногласий, а в случае недостижения результата - в суде.
Спросить
Лилия добрый день
Если участок находится в вашей собственности, и оформлен должным образом, то продавать его СНТ Вы не должны. Надо смотреть полностью Устав. Возможно указанная Вами оговорка из Устава, указывает на участки, не оформленные в собственность.
По поводу платежей:
В ваших интересах заключить договор и платить исходя из договора, поскольку СНТ могут взыскать с Вас денежные средства по суду. Это к сожалению распространенная практика. Условия договора и тарифы должны быть меньше членских взносов. Добивайтесь согласования Договора на меньшие суммы. Если нужна помощь, обращайтесь
Спросить
Хотела бы дополнить свой вопрос. Наряду с грабительскими платежами, которые мне предлагается платить за пользование инфраструктурой в Уставе есть ещё очень интересный пункт о том, что я обязана в случае выхода из СНТ передать или продать свой участок члену СНТ. Правомерно ли это и не противоречат ли эти 2 пункта друг другу?. Т.е. с одной стороны ты можешь выйти из СНТ только заключай договор и платить больше, с другой - обязан продать члену СНТ.
Спросить
Платежи по индивидуальному договору не могут быть больше размера членских взносов.
СпроситьКаким налогом облагается плата (т. е., это не взнос) не членов СНТ, которую они вносят в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов членов СНТ, если в СНТ от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы?
Добрый день, Людмила Владимировна! А у Вас оплата чего: коммунальных услуг? Т.к. на основании нормы ч. 1 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:Спросить1) членские взносы;
2) целевые взносы.
В 2014 году в дар достался дачный участок. Все это время я им не пользуюсь. Сейчас решила его продать и поговорив с председателем СНТ выяснилось, что имеется долг на членские взносы (за последние три года) и на целевые, но 2015 года, якобы как они приняли решение о сборе данного целевого сбора. Вопрос: У целевого взноса, так же срок давности три года как и у членского?
Здравствуйте!
Общий срок исковой давности 3 года согласно ст. 196 ГК РФ, так что с 2015 года это много захотели.
Спросить
Здравствуйте. Общий срок на 3 года, на любые взносы. Приказом могут взять и за больший срок - не забудьте отменить!
СпроситьПредседатель СНТ периодически заходит на мой участок и грубо требует с меня деньги за ремонт дороги, данная сумма была внесена в 2015 году, в членской книге председатель написала что это целевой взнос за дорогу но в квитанции об оплате написала что оплата за членский взнос. Все членские взносы были оплачены так же оплачен и целевой взнос на дорогу. Председатель не хочет слушать про оплату в 2015 году т.к. у нее там все сошлось... Как быть мою маму повесили на стенд как неплательщика, второй раз платить, конечно, нет желания.
Если Вы уже оплатили, то исполнили свои обязательства. Повторно платить не нужно (ст. 309 ГК РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Пусть обращается в суд и там обосновывает и доказывает правомерность своих требований (ст. 55-56 ГПК РФ)
Спросить---Здравствуйте, у мамы должны быть доказательства оплаты за дорогу. если их нет придётся оплачивать. Если вы оплатили только взносы. то нет и быть не может никакого вымогательства. с вас эти деньги взыщут в суде.
Статья 309. Общие положения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 309]
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Андрей г.Москва !
Вообще-то сбором и учётом всех денежных средств в СНТ должен заниматься Казначей СНТ, а НЕ Председатель СНТ.
При этом, на ежегодном Общем собрании Ревизионная комиссия СНТ предварительно проверив документы, должна доложить состояние хозяйственно-финансовой деятельности СНТ.
Поэтому рекомендую вам НИ каких дополнительных денег НЕ платить, а предложить Председателю СНТ обратиться в Суд по данному спору (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2016г
Спросить
Если ваша мама твердо убеждена что она надлежащим образом исполнила свое обязательство ст309 ГК РФ как по оплате членских взносов,так и по оплате целевого взноса то она имеет законное право не платить и требовать,чтобы информация о ней как неплательщице была убрана со стенда А председателю говорить,что если она не перестанет в грубой форме требовать оплаты,то ваша мама будет вынуждена обратиться в полицию по факту вымогательства денег ст163 УК ПФ
СпроситьЗдравствуйте!
Записывайте угрозы и требования выплаты на диктофон и подавайте заявление в полицию по ст.119,163,330 УК РФ
Заявление можно подать через интернет приёмную МВД РФ
Основание:
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Подробную консультацию можете получить в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно вызывать полицию.
Ст. 163 УК РФ плачет по председателю СНТ.
Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Тогда проверят, что за махинации в бухгалтерии СНТ происходят.
Спросить
Огромное спасибо, а можно чуть подробнее? Она должна мне предоставить сверку по моим выплатам? Дело в том что она ничего не предъявляет но грозится подать на меня в суд, а у меня есть квитанции. Вообще это похоже на вымогательство?
СпроситьВ суде она должна доказать, что Вы должны. Вы со своей стороны можете предъявить квитанции в суде. Просто грозиться подать в суд еще не значит подать и выиграть. Это не вымогательство. Преступления в ее действиях точно нет (ст. 14, 163 УК РФ).
.
Статья 163. Вымогательство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163]
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких,
СпроситьУважаемый Андрей г.Москва !
Ситуация в вашем СНТ довольно распространённая в России во многих СНТ, мне приходилось и приходиться заниматься подобными делами в судах(ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ).
Поэтому рекомендую вам данный спор решать в судебном порядке, предварительно подготовив ВСЕ платёжные документы по своему дачному земельному участку.
Кроме того, настоятельно рекомендую вам:
- изготовить ксерокопии данных документов;
- а подлинники этих документов НИ кому НЕ отдавать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2016г
Спросить
Андрей, Вы вправе поставить вопрос на общем собрании товарищества и инициировать общее собрание. Напишите заявление, чтобы была организована проверка. Предъявите копии платежных документов.
Ревизионная комиссия товарищества является органом внутреннего контроля.
Ревизионная комиссия товарищества избирается Общим собранием, собранием уполномоченных или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества на срок 2 года в составе 3 членов.
Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "О садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьВ СНТ у меня в собственности 8 соток земли и летний дом 64 квадратных метра тоже в собственности. Членские взносы начисляют в двойном размере включая и целевые взносы (ремонт эл.сетей. Водопровода и т.д.)
Здравствуйте! Если Вы не являетесь членом товарищества, то должны равняться платежам предусмотренным для членов СНТ. СНТ не вправе требовать внесения платы в большем размере.
СпроситьМогу ли я не платить членские взносы в СНТ, если участок приватизирован, я плачу земельные налоги, являюсь членом сад-ва,но дачей не пользуюсь (косим траву) . И за что платить деньги если дорога вся разбита, водопроводная вода не нужна, своя скважина. Что можно сделать, чтобы не платить взносы? Спасибо!
Нет, если Вы не состоите в СНТ то на Вас, в силу ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не распространяется обязанность платить членские и иные взносы, однако при этом оплачивать потребленное электричество Вы должны.
Спросить
Если Вы состоите в СНТ то на Вас, в силу ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распространяется обязанность платить членские и иные взносы.Если Вы выйдете из членов СНТ, то взносы платить не нужно.
СпроситьВыходите из СНТ и платите только по подписываемым Вами актам приёма-передачи товаров, услуг. Самозащищайтесь согласно ст. 14 ГК РФ: "Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения".
СпроситьУ меня 2 смежных участка в собственности. Электричество подведено к столбу одного из них. За этот участок я плачу членские, целевые, за дорогу и все, что положено. Недавно СНТ начало требовать оплату всех тех же платежей за второй участок (за последние 2 года), аргументировав это тем, что у них числиться 2 участка, а значит 2 раза целевые взносы, 2 раза за дорогу и тд.
Ко прав в этой ситуации?
Здравствуйте. Зависит от ФЭО в вашем СНТ, если с каждого участка, то требование правомерно. СНТ не может объединить 2 участка в 1, это делается через кадастровых инженеров и Росреестр.
СпроситьУ меня такой вопрос к Уважаемым юристам. В садовом товарещесве имелся один участок земли оформленный на одного человека, через некоторое время этот человек приобрел участок на свое же имя соседний, имеется одна членская книжка, т.к. все оформлено только на одного человека, одним свидетельством о собственности. Долгое время он платил членские взносы по одной книжке за два участка, целевые взносы (дорога, охрана и т.д.)платил как за один участок. Теперь председатель данного товарещества требует оплачивать и членские взносы за 2 участка и целевые взносы за два участка (то есть по соткам) К тому в товареществе происходят непредвиденные затраты-оплата электорэнергии за должников за зиму, которые они отказались оплатить-тут председатель тоже требует оплачивать все в двойном размере. Сумма получается большая. Скажите пожалуйста насколько это правомерно, ведь членская книжка одна, а оплата берется как с двух человек. Как с ними правильно разговаривать... Спасибо.
Анастасия!
Для того, чтобы правильно разговаривать с председателем, нужно изучить Устав Вашего садового товарищества. Это поможет Вам определить правильную позицию и избежать ненужных расходов. Думаю, что Вы правы, а председатель неправ. Пишите, звоните.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
Спросить
