Купил квартиру в строящемся доме.

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру по договору уступки до подписания АПП?

Я купил квартиру в строящемся доме по договору уступки по ДДУ (ФЗ 214), квартира должна передаваться с ремонтом от застройщика. Дом сдан, но акт приема-передачи (АПП) не подписан, т.к. застройщик еще не закончил отделочные работы. Могу ли я до подписания АПП продать квартиру по договору уступки? Руслан.

Читать ответы (1)

Как получить акт приема передачи квартиры, если застройщик признан банкротом?

Дом сдан. Часть собственников получили акт приема передачи квартиры до признания застройщика банкротом. А часть собственников получить акт не могут, так как застройщик признан банкротом. Подскажите, пожалуйста, как можно получить акт приема передачи квартиры и получить право собственности.

Читать ответы (2)

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

Читать ответы (1)

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?

Читать ответы (1)

Задержка в сдаче строящегося дома - Возможность принять квартиру и ответственность за коммунальные услуги

Я купила квартиру в строящемся доме (черновая отделка). По договору, заключенному с компанией ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2013 г. На сегодняшний день (6 сентября 2013 г) дом не сдан, ввода в эксплуатацию нет. По словам компании, задержка сдачи дома из-за неготовой придомовой территории. Застройщик предлагает принять квартиру, подписать акт приема-передачи с открытой датой и делать ремонт. У меня возникают вопросы: могу ли я принять квартиру, если дом еще не сдан? Если я подпишу акт приема-передачи квартиры, смогу ли я обратиться в суд о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости? Кто будет оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома, если я заберу ключи?

Читать ответы (2)

Возможно ли проживание в квартире до ввода в эксплуатацию и возможность взыскать неустойку за 1.5 года?

Можно ли так поступить, вселиться в квартиру подписав Акт приёма-передачи, дом ещё не введен в эксплуатацию, но застройщик предлагает такой вариант и живя уже в квартире, подать на него в суд о взыскание неустойки с застройщика за 1.5 года.

Читать ответы (2)

Вопрос о регистрации права собственности на квартиру в новом доме до его постановки на кадастровый учет

Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом. Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?

Читать ответы (1)

Как принять квартиру и взыскать ответственность застройщика и страховую компанию в случае неисполнения ДДУ

Застройщик строит по 214-ФЗ дом, его обязанности застрахованы. Дом построен, уже сдан и принят гос. комиссией, но мне по акту-передаче квартиру не передали (прошло уже полгода от срока передачи квартиры по ДДУ). Сейчас застройщик фирму прикрыл, путем слияния. Как теперь принять квартиру, можно привлечь руководство застройщика к ответственности и можно взыскать со страховой компании за нарушение ДДУ?

Читать ответы (1)

Как взыскать компенсацию с застройщика за незаконченную чистовую отделку купленной квартиры?

Суть вопроса: Купил квартиру в строящемся доме с чистовой отделкой. Дом сдан и уже подписали акт приема-передачи квартиры. Чистовую отделку они до сих пор не закончили и акт передачи не подписан. Соответственно переехать я не могу, и нынешнюю квартиру продать тоже не могу, так как переезжать не куда. Теряю потенциальных покупателей. Приходиться платить ипотеку за новостройку. Вопрос: можно ли взыскать компенсацию с застройщика? Если да, то с какой сумы и как правильно это сделать? Спасибо заранее!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59