Проблемы с границей участка - как остановить регистрацию и решить спор?

28 мая был оформлен договор купли-продажи земельного участка (без нотариуса) и поданы документы на регистрацию собственности, которые будут готовы 11 июня. По договору Деньги за участок будут выплачена только в момент получения свидетельства на собственность. Поскольку участок продавался без межевания, то в соответствующей организации сразу было заказано межевание и определение точных границ участка. Участок с одной стороны граничит с соседним участком, а с другой стороны, сзади и спереди (дорога) находятся земли садоводства, который и является их собственником. Сегодня выяснилось, что граница соседнего участка сдвинута вглубь нашего, почти на 4 метра по всей длине участка, на этой территории у соседа находятся хозпостройки, баня, ограждение из елей, посадки (он ещё и со стороны леса прихватил земельки у садоводства и построил там дом, но это уже не моё дело). Сосед не согласен с результатами обмера и ничего переносить и сносить не собирается. Руководство садоводства, зная об этом, в ситуацию не вмешивается и на свои земли сместить наш участок не разрешает. Тратится драгоценное летнее время на споры. Обращение в суд потребует дополнительных затрат и ещё полгода, да и в дальнейшем перспектива заполучить единственного соседа в качестве врага не радует. Готовы уже отказаться от участка. Есть ли возможность остановить регистрацию участка в собственность, ведь документы уже через два дня надо получать, Что в такой ситуации можно сделать?