Правовые нюансы развода - предложение о дарственной на сына и возможные последствия для меня
Развожусь с женой она предлагает сделать дарственную на сына на половину квартиры. Квартира преобреталась мною в браке, сыну 1,4 года, от своей доли на квартиру жена предлагает отказаться наториально заверив свой отказ. Какие ньюансы могут здесь быть, не окажусь я на улице? Собственником квартиры являюсь я.
На вашем месте я бы сначала в судебном порядке разделили имущество, оформил в Росреестре право собственности на свою 1/2 долю квартиры, а уж потом решать, что с этой долей делать. В настоящее время, что за необходимость дарить долю сыну?
Спросить
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Пусть Ваша супруга и делает дарственную от своего имени после раздела имущества.
Спросить
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спросить
юридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьМой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
СпроситьЯвляюсь собственником приватизированной квартиры. Квартира приватизирована на меня, жену и внука. В квартире прописаны я,жена, н/л внук, сын со своей женой (родители внука). Возникла необходимость выписать из квартиры жену сына без её согласия. Все остальные остаются прописаны в квартире. Как выписать жену сына. Брак не расторгается.
Здравствуйте, без её согласия снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Дмитрий, в данном случае надо подавать исковое заявление в суд о снятии с регистрации жены сына и её выселении.
Спросить
Добрый день!
Если Вы собственник жилого помещения, то Вам нужно обратиться в суд с иском об утрате права пользования ей жилым помещением, а затем уже на основании решения суд, снимать с регистрационного учета. Только она член семьи Вашего сына, у суда будут определенные вопросы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы один из собственников, то имеете право подать в суд исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ в часть 3 статьи 31 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2008 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ГАРАНТ:
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ГАРАНТ:
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
если она была вселена в данное жилое помещение как член семьи собственников и если она не перестала быть членом семьи собственника без ее согласия сделать это по закону нельзя.
Спросить
Хотелось бы уточнить, какие могут быть сложности или, так скажем какие могут быть варианты в решении суда? На что рассчитывать?
Спросить
Добрый вечер!
В Вашей ситуации подача иска в суд обязательна, где Вы должны предоставить доказательства того, что невестка долгое время не проживает, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
Только на основании этого суд может удовлетворить Ваш иск, так же в ряде случаев у суда может встать вопрос о единственности жилья, где Вас могут попросить предоставить доказательства, что вы человека выписываете не на "улицу".В основном выносят решение в пользу истца, если нет возражений ответчика.
Желаю удачного разрешения Вашего дела!
Спросить
Дмитрий, Вам надо грамотно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.
Сложности могут возникнуть, это будет зависеть от обстоятельств дела, которых мы сейчас в точности не знаем и того, какую линию защиты изберет ответчик.
Обратитесь к юристу за ведением дела.
СпроситьКакие могут быть сложности? Суд может отказать Вам в удовлетворении исковых требований. По той простой причине, что ответчик является членом семьи одного из трех собственников - Вашего внука, который в суд с исковым требованием о выселении своей матери не обращался.
Вот и все сложности.
Тогда Ваши исковые требования могут быть удовлетворены только в том случае, если ответчик признает иск. Если ей самой это нужно.
СпроситьПри разводе с женой она свою долю и долю сына от квартиры забрала деньгами. Жена выписалась сын пока прописан в моей квартире я являюсь собственником. Имеет ли сын какието права на квартиру и являеться ли он наследником.
Согласно ч 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Если сын продолжает проживать в Вашей квартире он имеет право пользования ей именно как член Вашей семьи.
Наследниками первой очереди , кроме сына, согласно действующему законодательству, являются также Ваши родители.
СпроситьКвартира по приватизации принадлежит мужу. Муж оформляет дарственную на жену 1/2 доли в квартире (документы уже в юстиции на оформлении. Жена подарили свою квартиру (приоретена до брака) квартиру сыну мужа от первого брака (документы также в оформлении). Взамен сын отказывается от своей доли в квартире отца. Как правильно оформить сыну отказную и какие необходимы документы.
каким образом сын может отказать от своей доли в квартире отца, если квартира принадлежит его отцу?! У него же нет в ней доли.
Спроситьимеется ввиду, если отец умрет и потребует свою долю. Т.е. при жизни сын отказывается от доли оставшейся у отца (50%) в случае его смерти. Тогда жена будет спокойна, что сын не будет после смерти отца претендовать на 50% его доли, т к ранее онт получил вместо ее квартиру жены отца
Спросить
Юридически вы никак подобный отказ не оформите Нельзя отказываться от того что пока сыну не принадлежит Только после смерти отца он может отказаться у нотариуса от своей доли в пользу жены отца
Спроситья так и понял. Только он не может никак оформить такой отказ, он не предусмотрен законом. Тогда мужу необходимо составить завещание в пользу своей супруги.
СпроситьВ случае смерти супруга, кто будет иметь первоочередное право в получении доли - жена или сын.
СпроситьАА если муж оформит завещание на свою долю жене. А можно у натариуса заверить соглашение с сыном и женой о том что сын не будет претендовать на долю отца в квартире?
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В квартире кроме меня прописаны моя жена, дочь и сын от первого брака. Сыну 5 лет. Ребёнок проживает совместно со своей матерью (моей бывшей женой). Я - единственный собственник квартиры. Бывшая жена зарегистрирована по месту жительства своих родителей. Каким образом я могу выписать сына из своей квартиры?
Здравствуйте Юрий. Только в судебном порядке, Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета в связи с проживанием ребенка по месту жительства матери. Понадобится помощь обращайтесь
СпроситьПосле смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
Собственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры совместно нажитой с женой в браке после раздела по суду.. В квартире прописан я бывшая жена и сын.. могу ли продать 1/2 свою долю своей бывшей жене?
Здравствуйте!
По закону вы как раз таки изначально должны предложить покупку вашей доли другому собственнику 1\2 доли, т.е. вашей жене. И, в случае отказа, вашей жены от этого предложения, вы можете продать ее кому угодно.
Спросить
Бывшая жена же говорит о том чтоб я сделал документы на ее мать по продаже.. а ее мать как будто потом продаст ей эту долю.. Что то слишком запутанно.. мы просто живем в разных городах и я приехать сам туда где квартира не могу.. Боюсь пудрит мозг.
Спросить
Ув. Соболь, а какая Вам разница кому продавать, главное что бы Вы получили за свою квартиру деньги. А что потом будет с ней делать покупатель - это его воля.
Спросить
