Как безопасно переписать квартиру на одного из супругов при наличии наследников от предыдущих браков и угроза черной магии
Мы с мужем купили квартиру по 1/2 доли на каждого. У него есть от прошлых браков несовершеннолетние дети. У него слабое здоровье, а бывшие жены ненавидят нас настолько, что даже обращаются к черным магам, чтобы побыстрее получить свою долю наследства на детей. Я боюсь за жизнь мужа и мы с ним решили переписать квартиру на меня. Пожалуйста, подскажите как лучше это сделать, чтобы не оставлять им ничего?
Очень надеюсь на скорый ответ.
С уважением, Лиза.
Уважаемая Елизавета! Если муж подарит Вам свою долю квартиры по договору дарения, то в состав наследства его доля квартиры не войдёт, налог на дарение платить не придётся, если Ваш брак зарегистрирован, т.к этот налог не подлежит уплате при дарении имущества супругами друг другу. Если же брак не зарегистрирован, то производите дарение в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, чтобы не платить налог на дарение. Основание: ст.36 СК РФ, ст.ст.572,574 ГК РФ, ст.ст.2, 4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".
Спросить
Вам необходимо оформить соглашение о разделе имущества либо брачный контракт. Лучше оформить брачный контракт, поскольку оформление соглашения о разделе потребует оценки имущества. В брачном контракте Вы можете предусмотреть переход квартиры в Вашу личную собственность (ст.42 Семейного кодекса РФ). В этом случае дети Вашего мужа, равно как и Ваш муж, не смогут претендовать на квартиру. Если Вам потребуется помощь в оформлении контракта, обращайтесь. С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация
Как защитить свою долю в квартире от риэлторов, если дочь продала ее за долги?
Способы решения вопроса наследства при покупке квартиры с использованием материнского капитала при наличии несовершеннолетних
У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии
Как разрешить спор о доле в квартире с опекуном брата мужа и сохранить жилплощадь
Как защитить свои права на квартиру при подарке доли жены брата?
Наследование совместной квартиры при отсутствии наследников и долги по кредитной карте - что будет?
Поставленная перед нами задача - как обеспечить наследство нашим детям, несмотря на попытку предыдущей жены продать квартиру?