Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить?

20.01.2003, 11:49

• г. Москва

Помогите разобраться в ситуации:

На моего мужа составлено завещание на квартиру. Квартира была приватизирована на дедушку и бабушку. Дедушка умер, бабушка жива, но является лежачей больной. На данный момент в квартире прописаны бабушка и муж. Муж хочет продать 2-х комн. Квартиру и купить другую. Муж хотел бы новую квартиру оформлять на себя. Но ведь фактически квартира ему еще не принадлежит. Как лучше поступить в такой ситуации?

Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить? И после этого заняться продажей квартиры? И какие в этом случае будут налоги? Буду благодарна за ответ. С уважением,

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮК № 156

20.01.2003, 14:56,

г. Москва

При условии, если завещание составлено дедушкой, то Ваш муж является наследником только доли дедушки в приватизированной квартире.

Если аналогичное завещание составлено как дедушкой, так и бабушкой на ее долю в данной квартире, то Ваш муж вступит в права наследства и станет ее собственником только после смерти бабушки.

В настоящий момент для продажи квартиры необходимо вступить в права наследства на долю дедушки, получить свидетельство на имя Вашего мужа о праве собственности на унаследованную долю деда. Затем бабушка должна оформить генеральную доверенность в нотариальном прядке на право распоряжаться своей долей в квартире либо заключить договор дарения на Вашего мужа.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О налоге на имущество, преходящее в порядке наследования или дарения» от 12.12.91 г. № 2020 -1, не облагается налогом имущество переходящего в порядке наследования или дарения, при условии если наследодатель с наследником, либо даритель с одариваемым проживают совместно. В Вашем случае подтверждением совместного проживания будет являться соответствующая справка Дирекции единого заказа по месту жительства, выданная для предоставления в налоговые органы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59