Могут ли новые владельцы заселиться в однокомнатную квартиру, где проживает мать-одиночка с дочерью?

• г. Омск

Моя знакомая год назад развелась с мужем. Имеет рожденную в браке несовершеннолетнюю дочь, которую по суду отдали матери. Квартира покупалась в браке до рождения ребенка. Во время развода решения суда о разделе имущества не было, т.к. в суде сказали, что они с мужем имеют по 50% собственности, оформленной как положено в юстиции, БТИ и т.п., и это является основанием для равного раздела - каждому половину.

Муж год не платит алименты. Сейчас он продал свою долю и новые владельцы требуют заселения.

Вопрос в следующем:

- была ли юридически состоятельной сделка о продаже им его доли собственности без решения суда о разделе имущества после развода?

- имеет ли моя знакомая, согласно п. 2 статьи 39 Семейного кодекса право на часть доли бывшего мужа как мать, оставшаяся с ребенком?

- могут ли новые владельцы заселиться в однокомнатную квартиру, где проживает мать-одиночка с дочерью?

Заранее благодарен.

Ответы на вопрос (2):

Рустам, если доля продана с соблюдением преимущественного права покупки бывшей женой, то сделка законная. Права на часть доли не имеет. Новые владельцы заселиться могут, только надо определить порядок пользования квартирой.

Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Спросить
Пожаловаться

По порядку вопросов:

1. Непонятно, как он мог продать долю, если раздела имущества и выделения доли не было (ст. 254 ГК РФ). Кроме этого, продать свою долю можно только с соблюдением правила о преимущественной покупке этой доли другими участниками долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

2. Статья 39 Семейного кодекса РФ предоставляет не право на часть имущества, а право суду отступить от начала равенства долей супругов. Это разные вещи.

3. Вы сначала разберитесь с первым вопросом – как была "продана" доля. Вполне возможно, что сделка ничтожна.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?

Во время брака у нас с мужем была приватизирована квартира. У меня, мужа и совершеннолетней дочери по 1/3 доли собственности. Полгода назад мы с мужем развелись. На раздел имущества заявление не подавали. Муж собирается продавать свою часть доли на квартиру моему зятю. Я и дочь согласны. Может ли в дальнейшем при разделе имущества мой бывший муж претендовать на мою часть доли собственности в квартире. Считаются ли моя и его доля совместной собственностью?

Брак расторгнут 8 лет, было имущество: дом, квпртира и доли в квартире, 7 лет назад был раздел имущества, суд разделил дом и машину, а квартиру отказался делить, так как у каждого своя доля. Бывший продал свою долю дочке. Сейчас я продаю свою долю дочке и нотариус требует согласие бывшего, а тот не дает. Я нотариусу пытаюсь доказать, что прошло три года после раздела, согласие не требуется от бывшего, но она отказала нам в сделке. Что делать?

В браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.

Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?

Можно ли как-то разделить квартиру?

С мужем в разводе. Во время брака была куплена квартира, которая была оформлена в собственность мужа и прописан в ней был только он. По поводу раздела имущества состоялся суд. Решением суда было: исключить бывшего мужа из реестра собственников, квартиру разделить поровну между нами (детей в браке не было). Теперь надо каждому из нас оформлять право собственности на свою долю. С силу обстоятельств я не имею возможности прямо сейчас начать эту процедуру оформления доли в собственность. Это решение суда имеет какой-то срок действия? Я могу пока отложить оформление этих документов или в течение какого-то времени я должна это сделать? Спасибо.

Вопрос касательно раздела имущества при разводе. На какую часть имущества имеет право жена с ребенком (4 года) при разделе имущества при разводе? Имущество - квартира (новая, не муниципальное жилье, не приватизирована), дача, все в собственности мужа, приобретено во время супружества, в квартире никто не прописан, проживают трое (муж, жена, ребенок). Как на практике происходит раздел имущества через суд? Заранее спасибо.

В 2006 году будучи в браке мною была приобретена квартира, собственниками которой являемся я и моя дочь по 1/2 доли. В 2009 году брак между мной и мужем был расторгнут. В 2010 году дочь стала совершеннолетней. На какую долю недвижимости и часть имущества имеет право бывший муж?

Обяжет ли его суд освободить данную квартиру, в которой мы проживаем, если я буду готова отдать его долю деньгами? Если да, то в течении какого времени он должен будет это сделать, т.к. бывший муж утвержает, что может прожитвать в квартире сколько захочет.

Правда ли, что через 3 года после нашего развода я в праве выписать бывшего мужа без раздела квартиры, имущества?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Развелись с мужем в феврале 2009 г. В браке имеем несовершеннолетнюю дочь. В ноябре 2009 г. он подал на рездел имущества (2-х комн. Квартира). Собственником квартиры являюсь я по договору купли-продажи. Квартира преобретена в браке. Я на суде не присутствовала, по причине болезни дочери. Суд принял решение по 1/2 ему и мне, без моего присутствия. Квартира стоит на аресте. Сейчас муж хочет снять квартиру с ареста, чтобы оформить регистрацию на право собственности. В квартире проживаем мы с дочерью. Он прописан, но проживает с другой семьей. Уже после суда стало извесно, что в другой семье у него на момент раздела уже был ребенок. Деньги на покупку квартиры частично давала моя мама продав в 1999 году дом и часть денег от продажи квартиры мамы, после ее смерти в 2001 г. Квартира была оформлена на меня по дарственной. Сейчас я все документы восстановила (продажа дома и квартиры). Скажите, пожалуйста, могу ли я сейчас подать исковое заявление в суд о пересмотре судебного решения в связи с защитой прав своей несовершеннолетней дочери и просить суд определить часть доли квартиры в ее пользу. С момента развода муж дочь не посещает, в ее жизни никак не участвует. На алименты я не подавала. Спасибо.

До вступления в брак со мной, мой муж имел в собственности однокомнатную квартиру. В последствии, после смерти его матери он получает в наследство долю в квартире, которую через полгода продал, после встуления в наследство. На данные деньги купил двухкомнатную квартиру является её собственником, (я в квартире не зарегистрирована) С мужем прожили 14 лет в браке, год назад развелись, раздела имущества не производили. Вопрос: Могу ли я подать на раздел имущества, включая преобретенную в браке квартиру.

Ребенок прописан с рождения у мужа его родителей где у него была доля... после развода он переписал продал долю матери в их квартире и при этом имел задолженность по алиментам... по суду есть при разводе что ребенок проживает со мной. Как он продал долю без разрешения опекун совета... и что теперь дочери положино ли часть в квартире... я при разводе на роздел имущества не подовала... могу ли я сейчас подать нам негде жить на ребенка не выплачивает алименты... сейчас живем в комнате у его родителей где и прописана дочь квартира почти 100 метров.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение