В 5 ти этажке приватизирована квартира 2 шкаф на двоих сын 18 лет и мать можно ли при переселении получить 2 однушки.

Прописаны мать, сын, внук 5 лет. Квартира приватизирована на мать 100%. Мать собирается продать единолично 3-х комн. квартиру и купить только себе однушку. А сыну обещает только небольшую часть денег.

Вопрос: можно ли продать квартиру при прописанном несоверннолетнем ребенке? и он останется на улице?

Елена, можно собственник имеет такое право а дети сына это его проблема. но есть в вопросе одна неясность. если сын отказался от приватизации то за ним сохраняется право бессрочного проживания и пользования квартирой и наоборот. собственник продаёт квартиру и новый собственник всех снимает с регучёта в судебном порядке, вместе с детьми.

Собственник имеет право распорядиться своей недвижимостью без чьего-либо согласия. А по поводу регистрации, нужно разбираться, кто, когда и на каком основании был зарегистрирован в квартире, когда происходила приватизация и при каких обстоятельствах.

Если сын был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации, то у него должна быть доля собственности, независимо от того, что он был несовершеннолетним. Можете восстановить эту долю через суд. Если доли нет. в любом случае, лишить его этого жилого помещения - не получится. У него, как участвовавшего в приватизации - право постоянного пользования данным жилым помещением.

Налоговый вычет с 2 млн. рублей (13%). В деньгах это 260.000 рублей.

Да такая возможность существует, но если Ваш сын не захочет это сделать добровольно, тогда это возможно только через суд.

Можете подарить свою долю сыну, путем оформления договора дарения ст. 572 ГК РФ.

Потом Ваш сын, если признают дом аварийным, может использовать свое право, по программе переселения.

Может подарить, почему нет то?

Никаких препятствий для этого не имеется.

СОгласно ст.10 ЖК РФ В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

Здравствуйте, если вопрос только в том, может ли мать подарить свою долю в квартире, то да, может, ей стоит только у нотариуса с сыном заключить договор дарения доли.

Однако предупреждаю, что согласно части 8 ст 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

После того, как мама подарит сыну жильё она лишится право на получение квартиры, если она не будет дарить свою долю, то по соглашению им предоставят новое жильё

Здравствуйте, Наталья! Может. Согласно статье 572 ГК РФ есть право подарить свою долю, т.к. мама собственник этой доли, а при сделках с сыном он даже налог не будет платить. А пока дом не признан аварийным, то в этом случае он будет вправе претендовать на равноценное жилое помещение тогда, когда его таковым признают, а земельный участок будут изымать для государственных и муниципальных нужд, на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Наталья, добрый день.

Да, возможно подарить сыну долю в приватизированной квартире, согласно статьи 572 ГК РФ.

--------

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма

Не указано в законодательстве РФ, что право на получение жилого помещения по программе «аварийное жилье" дано Гражданину только один раз, в отличие от приватизации.

С уважением.

Наталья, добрый день.

Давайте по порядку и без "портянок из законов" .

Да,мать может подарить свою долю в квартире сыну. Ведь она собственник, С,т.209,572 ГК РФ.

Кроме того, нужно учитывать положения закона (ст. 86, ст. 89 ЖК РФ)предусматривающие

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма

То есть сын сможет претендовать на равноценное жилое помещение, когда дом признают аварийным. Как то так...

Право на получение жилья либо компенсации по программе «аварийное жилье» используется один раз в жизни? Как приватизация?

Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.

Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.

Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.

Добрый день, Галина!

Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.

Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству

В соответствии с законодательством РФ!

Все правильно, если сын выпишется, а квартира так и останется неприватизированной. то получит ее второй сын. Можете сейчас просить о приватизации - тогда сын участвует - будет своя доля. Также после смерти родителей при отсутствии завещания, сын полуит свою долю наследства.

Уважаемая Марина. Хочу сразу Вас успокоить, имущество полученное безвозмездно (дарение, наследование) не входит в состав совместно нажитого, и, соответственно, не подлежит разделу при разводе. Невестка сможет что-то получить только в случае смерти Вашего сына, если будет наследовать по закону. Прописать ребенка может сын, но не невестка. С уважением.

Пусть дожидается 5 лет, как его нет, и обращается в суд с заявлением о признании его умершим. Только надо, чтобы в милиции было заведено розыскное дело.

Здравствуйте, Татьяна!

Мать может продать свою долю сыну, либо подарить. Второй вариант предпочтительнее.

Уважаемая Татьяна!

Просто отказаться от доли в пользу сына мать не может. Передать право собственности можно только в результате какой-либо сделки. В Вашем случае наиболее простым вариантом является дарение доли матерью - сыну.

Желаю Вам удачи!

оформить договор дарения