Как разделить квартиры с матерью, чтобы получить собственное жилье?
У нас в собственности 2 квартиры (2-комнатные). В данный момент я живу с матерью в одной, где мы обе прописаны, но я не являюсь собственником. Во второй квартире мы являемся сособственниками (по 1/2 доли каждая). Мать сдает вторую квартиру и не хочет, чтобы я жила в ней. Жить вместе невыносимо (мне 27 лет). Подскажите, как по закону я могу поделить обе квартиры, чтобы получить отдельное жилье.
Анна, здравствуйте.
"Обе квартиры" вы поделить конечно не можете, поскольку не являетсь собственником той квартиры, в которой проживаете. Ваша прописка в ней дает Вам лишь право проживания, ничего более.
Но, являясь долевым собственником второй квартиры, Вы имеете полное право выселить из нее арендаторов, вселиться в нее и прописаться в ней. Согласия Вашей матери на все эти действия не требуется.
Спросить
Есть 2 квартиры в одном округе Москвы. Обе квартиры являются 2 комнатные, по метражу примерно одинаковые. В собственности более 5 лет каждая. Приватизируемые.
В 1 квартире собственником является жена, в ней прописаны ее мать и отец. 2 квартире собственником является мать жены, в ней прописаны я, жена и двое наших детей.
Вопрос состоит в следующем: как лучше и без платы всевозможных налогов поменять собственников квартир?
Заранее спасибо.
Я являюсь собственником квартиры и прописана в данной квартире. Имею в собственности вторую приватизированную квартиру. В какой из данных квартир я должна оплачивать коммунальные платежи по повышенной ставке - только во втором жилье или в обоих? И на основании какого закона? Спасибо.
Елена!
Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, должны оплачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере.
Вторым жильем признается жилье где собственник не зарегистрирован по месту жительства.
С уважением
СпроситьВ данный момент я являюсь собственником двух квартир. С чего начать, чтобы собственником одной квартиры стал мой сын (он там прописан), а я прописана во второй квартире и живу там одна.
Купила квартиру, являюсь ее собственником, прописываться не собираюсь, так как квартира в Моск. обл., прописана я в маминой квартире, где мама является единственным собственником. Коммунальные платежи моей квартиры в Моск. обл. должны начисляться, как по стандартному тарифу или по тарифу, как за второе жилье? В своей квартире не живу, живу у мамы.
Доброго Вам дня!
Ошибочно будет полагать, что при отсутствии зарегистрированных в помещении платежи по квартире будут упразднены. Это совсем не так. По закону оплата коммунальных услуг если человек не прописан и помещение считается пустым, рассчитывается исходя из того, что один человек в них все же проживает, хотя фактически это не так. Для определения суммы квартплаты важно:
Наличие счетчиков индивидуального учета.
Размер общей жилой площади помещения.
Сопутствующие услуги, которые предоставляются управляющими компаниями или ТСЖ.
Сэкономить владельцу пустой недвижимости удастся исключительно на коммунальных платежах и только в том случае, если у него стоят счетчики. При нулевых показаниях потребления ресурсов платить за них не придется. А вот отопление зимой отключить локально, получится лишь у тех, кто установил специальные батареи с регуляторами тепла. Если в квартире никто не прописан и не стоят счетчики, то ежемесячно будет начисляться плата за газ, горячую и холодную воду из расчета среднего показателя потребления на одного человека.
Успехов Вам)
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьС чего начать и возможно ли выделить долю дочери в квартире, где живет мать алкоголичка?
Собственником квартиры является мать алкоголичка, отец живет отдельно (в разводе).
Дочери недавно исполнилось 18 лет. Она прописана в квартире, но доли нет. Жить с матерью невозможно. Квартира запущена, клопы, отключено электричество за неоплату уже несколько лет (долги по комуналке). У отца другая семья, жить там тоже нежелательно.
Как можно выделить долю в квартире и продать, чтобы купить себе хотя бы компату отдельно от мамы.
Добрый день, Наталья.
Подскажите квартира муниципальная или находится в собственности?
Спросить
Вы можете требовать выделения своей доли только в том случае, если при покупке квартиры использовались средства Маткапитала.
В другом случае долю выделить нельзя, так как собственником всей квартиры является мать, Вы можете проживать в этой квартире на основании регистрации.
Спросить
Наталья ваш вопрос противоречит вашему комментарию. Если доли (в праве собственности) нет, что вы хотите выделять? Иными словами, закон не предусматривает выделение несуществующей доли. Мало того возможности лишить собственности собственника без его согласия также не имеется. Только по решению суда. Для чего должны быть соответствующие основания.
Надо договорится с мамой чтобы она подарила долю в праве собственности на квартиру. Или купить. Тогда будет что выделять.
СпроситьА фраза:"Только по решению суда. Для чего должны быть соответствующие основания."-что имеется ввиду?
Т.е. при обращении в суд все-таки есть варианты, чтобы дочери выделили долю? Какие основании могут быть принято судом для рассморения данной ситуации?
На данный момент, мать пьет, водит непонятных людей домой и жить в такрй обстановке невозможно. Дочь живет у знакомых.
На данный момент у неё прописка есть, право жить в квартире есть (юридически) , а по факту жить в квартире с такой мамой нет возможности.
Поэтому и запрашиваю совет, чтобы помочь девочке.
СпроситьВ данном случае, просто прописка не дает право на выделение доли.
Прописка дает только право пользоваться квартирой, т.е. жить в ней.
В данном случае получение доли возможно по согласию матери подарить, продать и т.д. Без согласия собственника, забрать долю из его собственности нельзя.
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира, общ. площадь 52,2 кв. м, не приватизирована. Собственниками жилья не являемся. Мы стоим в очереди на получение квартиры как многодетная семья. На данный момент в квартире прописаны: я, папа, сестра и ее ребенок, дядя. Дядя не проживает в данной квартире, не платит коммунальные платежи более 10 лет.
Кто из нас может претендовать на отдельное жилье при получении квартиры?
Получит ли сестра с ребенком отдельное жилье? Она замужем.
Возможно ли мне получить отдельную квартиру за доплату?
Уважаемая Анна! Заданный Вами вопрос не конкретен в отношении того, кто из вас является членами многодетной семьи. Для того чтобы получить отдельные квартиры необходимо определиться кто является членом вашей семьи, сестра и ее ребенок могут являться отдельной семьей, в то же время отдельной семьей могут являться сестра, ее ребенок и отец, либо Вы и отец, также необходимо определить членом какой семьи является дядя для определения возможности получения отдельного жилья. При получении жилья в качестве многодетной семьи учитывается жилая площадь, если таковая имеется у мужа сестры.
СпроситьМожет ли пробабушка выписать правнучку (5 лет) из квартиры? Правнучка единственная прописана в квартире - но собственником является пробабушка. Квартира приватезирована на пробабушку, она ее сдает. Собирается продавать. Мать ребенка прописана в другой квартире общ. площадью 60 кв.м - где прописано 3 человека и эта квартира поделена на 4 части в собственность. (собственники 4 человека). Отец ребенка умер (был прописан с ребенком). Возможно ли выписать ребенка на квартиру с худшими условиями (жил. площадь - 42 м)?
Спасибо.
Анна, добрый день!
Бабушка является единственным собственником квартиры со всеми вытекающими отсюда полномочиями по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Однако Верховным судом РФ высказано мнение в рамках рассмотрения конкретного спора, а иенно ребенко имеет равное право проживать как с отцом так и матерью и, допустим, развод родителей не должен влиять на жилищные права ребенка, прекращать их. Другое дело, когда ребенок
только зарегистрирован в объекте, но никогда не проживал там.В этом случае можно предъявить иск о признании неприобретшем право пользования жилым помещением.Шансы выиграть такой иск весьма высоки.
С уважением,
СпроситьКуда обратиться по поводу квартиры. В данной квартире живу 27 лет, квартира была служебная, но в ней не прописана и ордера тоже нет. Раньше квартира была служебная. В 1992 году меня сократили, но т.к. у меня было двое несовершеннолетних детей меня оставили в ней жить. Сейчас дети взрослые, живут отдельно. Куда мне нужно обратиться, чтобы получить ордер на квартиру? В данный момент квартира ни где не числится, но за квартиру плачу я в ЖКХ исправно.
Вам необходимо обратиться в суд и доказать, что фактически договор соц. найма заключен. Лучше обратиться к хорошему юристу по жилищному праву, самостоятельно будет проблематично отстоять квартиру.
Спросить
Обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение.
СпроситьМой муж прописан в квартире, собствеником, котой является его мать. С матерью они поругались. В квартире всего прописано 8 человек. 5 взрослых и 3 ребенка, старшему 6 лет. муж хочет продать (разменять) квартиру, чтобы разьехаться, но никто больше нехочет продавать (разменять) квартиру. Квартира 4 х комнатная, около автовокзала, стоит нормально. Как мужу добиться продажи (размена) квартиры?
Ваш муж бесправен в этой ситуации. Продавать - обменивать квартиру решает ее собственник - мать.
Спросить
