Как правильно разделить коммунальные платежи в коммунальной квартире при разводе
Как разделить ордер комнат в коммунальной квартире. С мужем в разводе с октября 2011 года, он не проживает, коммунальные полностью оплачиваю сама.
ЖК РФ не предусматривает разделение ордера и лицевых счетов. Можно попытаться признать его как утратившим право пользования в судебном порядке.
Спросить
Он не проживает в этой квартире, даже в городе не живет, коммунальные платежи полностью оплачиваю сама с 2009 года, прописан временно в Краснодарском крае до 2016 года.
Марина, доброе утро! Нет, снять его с регистрационного учета невозможно, так как он является сособственником квартиры. Вам нужно либо путем заключения соглашения, либо в судебном порядке определить доли в праве на квартиру, после чего оплачивать ЖКУ только за причитающуюся Вам долю (ст. 249 ГК РФ).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ была собственником комнаты в коммунальной квартире, где проживает мой брат, а он собственником 1/3 части квартиры, где проживаю я.Я оплачиваю коммунальные по квартире полностью, а за комнату не платила (считаю, что это его обязанность). В суд вызывают меня за неуплату с 2009 года. В 2012 году мы обменялись с ним долями. Как эту задолженность 90000 тыс. перевести на брата?
Советую вам заявить о пропуске истцом срока исковой давности. который составляет три года.
СпроситьВ 3-х комнатной комунальной квартире живут три жильца: я, мой отец и соседка.
Все комнаты приватизированы, у нас с отцом по комнате, а ордер один.
Вопрос: можем ли мы разделить ордер, так что бы у нас с отцом было по ордеру на комнату?
Спартак васильевич! Ордеров сейчас как таковых нет уже с 2005 года.При наличии в общей собственности двух комнат вы можете по нотариально удостоверенному соглашению определить порядок пользования комнатами,а при не согласии одного из вас в судебном порядке .Успехов
Спросить
Если Ваша комната в соответствии со свидетельством о праве собствености принадлежит Вам, то зачем еще что то делить??? Уже все поделено.
Если же у вас доли не выделены, то прислушайтесь к совету предыдущего юриста.
С уважением. Ю.Николаев
СпроситьРеально ли разделить ордер в следующем случае:
Имеется 4-х комнатная муниципальная квартира, все комнаты изолированные (18+12+13+17). В квартире проживают моя мать, двое детей (16 и 14 лет) и бывший муж. Муж проживает в 12 метровой комнате и хочет разделить ордер. Мы с мамой против раздела ордера т.к. квартира превращается в коммунальную. Мы готовы купить мужу комнату, но он против, а на однокомнатную квартиру у нас средств нет. Может ли суд отклонить иск?
Заранее благодарю.
Муж сможет разделить лицевой счет до 1.03.2005 года. Но важно ему успеть, и не будет раздела и потом не будет возможности приватизации. Так что может и не успеть.
СпроситьМуниципальная неприватизированная квартира. Разведен с женой. Оплачиваю коммунальные услуги полностью сам. При этом в квартире не проживаю. Вопрос можно ли разделить оплату коммунальных услуг? Бывшая жена оплачивать коммунальные услуги отказывается. Что делать?
можете предъявить иск в суд к супруге и взыскать с нее половину стоимости коммунальных услуг; суд вынесен решение; в дальнейшем взысканием будут заниматься судебные приставы-исполнители - взыскивать долг с заработной платы супруги
возможен вариант подачи в суд искового заявления о заключении отдельного договора социального найма на отдельную изолированную комнату, на основании ст.16, 62 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, разделить обязанности по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно в добровольном соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.
С уважением юристы ООО "Самара-Лекс"
8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10
Бесплатные юридические консультации.
СпроситьИмею два ордера на двухкомнатную квартиру, муниципальную. Первый ордер получила в 1991 году на комнату в комунальной квартире и въехала с дочерью. Вторую комнату получила в 1993 году по ордеру. Могу ли я приватизировать один ордер на себя?
Здравствуйте!
Вы имеете право на приватизацию, если в ней не участвовали после исполнения Вам 18 лет. По факту - у Вас двух-комная квартира по двум ордерам, Вы можете приватизировать всю квартиру.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Желаю Удачи!
Спросить
С мужем в разводе, моя дочь прописана на его жилплощади (г.Москва) Хочу уточнить, можно разделить лицевой счет в комнате коммунальной квартире (неприватизирована), проживают всего 5 человек, сделать разделение таким образом, чтобы один проживающий платил от всех по отдельной квитанции (т.е.чтобы я за дочь платила сама коммунальные платежи). Дочери 3,5 года?
Здравствуйте, Мария.
Разделить лицевой счет сейчас невозможно. Но Вы можете в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг за данную комнату. Тогда на дочь будет приходить отдельная квитанция.
Спросить
Уважаемая Мария, сам счет Вы не праве разделить но можете через суд разделить оплату по лицевому счету.
СпроситьВ коммунальной квартире две комнаты в которых проживаю я и мой брат, но один ордер. Главный квартиросъемщиком являюсь я.Как поступить что бы разделить ордера? Или приватизировать только свою комнату?
Раз один ордер приватизировать можно только две комнаты. Раздела лицевых счетов сейчас нет. Можно разделить оплату ЖКХ на двоих и каждый будет платить только за себя
Спросить
С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищных кодекс РФ, который исключил - само понятие ордер и естественно и статью о разделе ордера.
В настоящее время нельзя разделить ордер, а можно только с общего согласия оформить в бухгалтерии порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из занимаемой площади.
Если согласия не будет в данном вопросе, то можно это решить через суд. Приватизация возможна только всей площади в равных долях и с согласия всех. Ответ моего коллеги Антюхина А.В - неграмотный.
СпроситьЧто надо сделать, чтоб разделить общий ордер на 3 комнаты в коммунальной квартире на отдельные ордера для каждой комнаты? Собственников трое.
Татьяна, ордера с 2005г. не делятся!!!!!!!!!!! Звоните и объясните причину вашу, по которой вы хотите это сделать, из каждого тупика -3 выхода. Может и есть альтернативное решение.
СпроситьВы сами себе противоречите пишите про ордера и тут же о трех собственниках. Если квартира в общей долевой собственности, то можно определить порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
