Вопрос: сколько раз в год имеет право арендодатель поднимать плату, и имеем ли мы право потребовать снижения арендн.
В прошлом году, в июле сняли в аренду помещение под магазин товаров для праздника. В помещении не оказалось пожарн. Сигнализации, по осени во время дождей вода стала затекать снаружи в торгов. Помещение (цокольн. Этаж), а зимой, когда выпал снег-стены стояли сырыми и не работало отопление. Мы ставили арендодателя об этом в известность, но с его стороны никаких действий предпринято не было, к тому же в конце ноюбря поднял арендн. Плату. Скажите, кто должен устанавливать пожарн. Сигнализацию? Мы или арендодадель? И ещё: в договоре на этот год в пункте-аренданая плата-сказано: арендная плата может колебаться. Вопрос: сколько раз в год имеет право арендодатель поднимать плату, и имеем ли мы право потребовать снижения арендн. Платы (оставить прежней) за такое помещение, где нет нормальн. Условий для работы-сырость., т.к.нас уже предупредили о повышении платы к марту. Как эти измениения в аренд. Плате должны отражаться в договоре?
Пожал-та,ответьте!
Елена!
1. Установка пожарной сигнализации - как стороны договорились при заключении договора.
2.По арендной плате:
Статья 614Гражданского кодекса РФ. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Таким образом. в настоящее время Вам следует направить арендодателю претензию о выявленных недостатках, потребовать уменьшения арендной платы, устновить срок для рассмотрения претензии (дней 10), а затем обратиться в суд с иском по этой претензии.
СпроситьАнапа - онлайн услуги юристов
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?
Суд признал арендатора виновным в нарушении договора и разрешил повышение арендной платы
Обязательно ли в разделе "Арендная плата" арендодатель должен указывать разделение на арендную плату и коммунальные услуги.
Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм
Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого
Должен ли дать согласие Арендодатель Арендатору на такое повышение платы для Субарендатору?
