Как оформить продажу доли в приватизированной квартире - необходимые документы и гарантии для получения своей доли
Я состою в доле в приватизированной квартире. Квартира находится в Хабаровском крае, а я проживаю в Краснодарском крае. По взаимному согласию с другими дольщиками (родственниками) решили продать квартиру. Какие документы мне нужно оформить и отправить, чтобы квартиру продали без меня и чтобы была гарантия, что я получу свою долю от продажи? Спасибо. Ольга.
Нужна доверенность на право подписания договора купли-продажи без права получения денежных средств. А по условиям договора купли-продажи необходимо предусмотреть, что причитающиеся Вам деньги покупатель перечисляет на Ваш банковский счет до подписания договора.
Спросить
Как оформить продажу своей доли в приватизированной квартире матери в другом регионе без присутствия
Как правильно и с помощью какого документа отдать (продать, подарить) свою долю в приватизированной квартире матери, если квартира находится в другом регионе.
Я проживаю и зарегистрирована в г.Ростов-на-Дону. Моя мать проживает и зарегистрирована в Хабаровском крае в приватизированной квартире, где я имею долю 1/3. Мама будет продавать эту квартиру и переезжать на новое место жительства. С моей стороны возражений против продажи всей квартиры нет. Подскажите, пожалуйста, как организовать без моего присутствия продажу данной квартиры? Нужно ли оформлять генеральную доверенность?
Инесса Сергеевна, Вам надо просто выдать нотариальную доверенность на право продажи Вашей части жилья. Для этого позвоните Вашей матери и узнайте ее паспортные данные, с этими папертными данными идете к любому нотариусу и выписываете доверенность. Потом Вам надо просто передать( например через проводника поезда) эту доверенность Вашей маме
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьКвартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?
В квартире выделить долю в натуре нельзя, такое действие не предусмотрено ЖК РФ. Продавать будете то, что принадлежит по праву собственности, то есть долю в праве, равную 1/2.
Спросить
Если квартира однокомнатная, то выделить долю невозможно. Придется продавать по низкой цене. Если же в квартире более одной комнаты, то надо определять порядок ее пользования, т.е закреплении за каждым собственником конкретной комнаты. Тогда легче и будет продать свою долю. Друого пути нет.
Спросить
Уважаемый Дмитрий Игоревич г.Томск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
Тем самым, как СоСособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2017 г.
СпроситьУ моего сына была доля в приватизированной квартире до его вступления в брак. Проживали они с моей мамой. После смерти мамы, мне по наследству перешла мамина доля. Мы с сыном решили продать квартиру, разделив деньги пополам. На свою долю от продажи квартиры он покупает однокомнатную квартиру. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом с его женой?
Людмила Галеевна, по смыслу ст. ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ - к совместной собственности супругов данное имущество относиться не будет. НО могут возникнут трудности с доказыванием, если супруга обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества в суд.
Вашему сыну придется предъявлять документально подтвержденные доказательства, что квартира приобретена именно на деньги от продажи доли.
СпроситьУ меня в квартире от отца досталась 1 /3 доли. Квартира 1 комнатная. Предложила дольщикам выкупить мою долю на что они отвечают что нет денег. На предложение о выкупе их долей также получила отказ. Может ли суд обязать сосоьствеников продать всю квартиру чтобы каждый собственник мог получить свою долю. На предложение продажи квартиры для раздела долей они тоже отказываются.
Квартира находится в долевой собственности между мужем и женой. Муж и жена решили продать квартиру. Нужно ли ноатирально заверенное согласие обоих супругов на продажу квартиры? Какие вообще документы нужны для оформления продажи квартиры?
Доброго времени суток, во избежании дальнейших проблем, такое согласие лучше всего оформить, да и при продаже доли квартиры вам все равно будет необходимо обратиться к нотариусу, так как продажа доли предполагает обязательное нотариальное удостоверение такой сделки. Необходимые документы-паспорта собственников, свидетельство о праве собственности, справку из жэка о зарегистрированных в жилом помещении, договор купли-продажи доли соответственно.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить нотариусу, чтобы оформить доверенность на разрешение продать свою долю в приватизированной квартире? Квартиру, в которой моя доля, продают родители. Я на сделке продажи не смогу присутствовать. Заранее благодарю.
Здравствуйте !документы на квартиру (договор приватизации) и копия вашего паспорта
Спросить
Здравствуйте!
Достаточно прийти с паспортом доверителю, принести с собой паспортные данные поверенного и копию свидетельства на долю.
СпроситьИмею долю в квартире и долю в гараже. Вынужден продать долю в гараже по заниженной стоимости другим дольщикам, по условиям дальнейшей продажи квартиры не отдельно своей доли, а совместно с дольщиками всей квартиры в целом. Так как продавая отдельно свою долю квартиры потеряю больше чем при такой ситуации. Вопрос - каким способом возможно взять с них обязательства именно совместной продажи квартиры с момента продажи им же гаража? Гараж они хотят купить сейчас а на квартиру покупателя пока нет! Достаточно ли будет взять с них какое либо письменное соглашение не заверяя его у нотариуса?
Роман, никакие соглашения здесь не помогут, т.к. правильно сказала моя коллега, в случае отказа заставить их продать, даже имея на руках соглашение будет невозможно, Гражданский кодекс РФ таких ситуаций не предусматривает. Так что в данном случае можно положиться только на их честное слово, что конечно не помешает им Вас потом кинуть.
СпроситьЖиву в России, В Таджикистане у меня осталась 1/4 доля в квартире. Квартиру решили продать. У меня просят заверенный отказ от моей доли. Мне посоветовали дать согласие на продажу моей доли квартиры. В чем разница при продажи квартиры между отказом от доли или согласием на продажу? Какие могут быть сложности?
ЗДРАВСТВУЙТЕ !ПРИ ОТКАЗЕ ОТ ДОЛИ ВЫ НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЕ. При согласие на продажу Вашей доли-вы имеете право на получение денег за вашу проданную долю в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Есть дом, в котором квартиры находятся в долевой собственности. Есть квартира, которая составляет 0, 046 доли, что составляет однокомнатную квартиру. Часть квартир в доме приватизирована, часть осталась в долях. Квартиру, 0,046 доли, нельзя продать без согласия оставшихся дольшиков. Возможно ли оформить дарственную на эту долю, т.е. квартиру? Нужно ли согласие дольщиков? Как быть, если дольщики находятся неизвестно где? Кто может провести оценку стоимости, государство или независимый оценщик, для расчета налога в 13%? Достаточно ли права на наследование квартиры для осуществления сделки или должен быть другой правоустанавливающий документ на квартиру? Какие нужны документы для осуществления дарения? Спасибо!
Если совершить сделку дарения доли, то не нужно уведомлять об этом других дольщиков. Такая сделка оформляется в нотариальной конторе.
Спросить
Здравствуйте!
Только вот много шансов за то, что по иску других участников долевой собственности такой договор будет признан ничтожным: сделка притворная - договор дарения с целью прикрыть договор купли-продажи в обход интересов других участников долевой собственности.
Законным и безупречным будет только один вариант: в судебном порядке выделить долю в виде отдельной квартиры, зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру, а затем её продать без уведомления остальных собственников.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
