Требование на замену лаг - права собственника первого этажа в мкд с проседающим полом

Я живу в однокомнатной квартире, на первом этаже дома-1897 г. постройки. Квартиру получили в порядке очереди, после капитального ремонта дома в 1984 г.

В 2004 г. квартиру приватизировали. Подоконник на расстоянии 1-го метра от тротуара. Подвала нет. В квартире под полом проходит теплоцентраль. На улице, между окнами, находится водосточная труба и вода с крыши попадает между фундаментом дома и асфальтом и, соответственно, часть её попадает под пол, т.к. угол в комнате всегда сырой, на высоте до 70 см. Паркет в квартире (в комнате и на кухне) стал проседать с 2009 г. По неофициальному мнению специалистов-строителей, сгнили лаги, которые являются основанием для пола, т.к. помимо воды под пол могут поступать испарения от теплоцентрали. Сейчас пол просел более ощутимо.

На чём установлены лаги - без вскрытия пола не установить. Проектная документация может быть одна, а по факту может быть установлена по-другому.

Мастер жилищного треста отказывается приходить для осмотра и составления акта, ссылаясь на то, что квартира приватизирована: «делайте ремонт сами».

Посоветуйте, пожалуйста, как независимый юрист, с чего начинать в данном случае и кто должен оплачивать работы по вскрытию пола, замене лагов и восстановлению паркетного пола?

Буду премного благодарна,

С уважением, Татьяна Смирнова, Санкт-Петербург.

Я приватезировала квартиру в енисейском районе красноярского края, но квартира требует капитального ремонта, тк. дом ни разу не был подвергнут капитальному ремонту. Мне нужно составить правильно заявление на проведение капитального ремонта в моем доме в администрацию Енисейского района. Как правильно его написать?

В квартире на первом этаже, в результате протечек осадков через контрфорс сейсмоусиления, пристроенный администрацией, начало обрушиваться перекрытие. По этому поводу смотрела ГосЖил Инспекция, Межведомственная комиссия при администрации города, которая в 2013 году рекомендовала администрации заключить договор со специализированной организацией для проведения обследования с целью признать квартиру аварийной. До сих пор администрация ничего не сделала, перекрытие как текло так и обрушивается. Но теперь администрация предлагает мне за свой счет организовать обследование. Что по поводу обязанностей обследования говорит Закон? Дом четырехэтажный, над моей квартирой еще две квартиры с разрушающимися перекрытиями. 65 собственности процентов дома принадлежит администрации.

У меня муниципальная квартира во многоквартирном доме. Моя квартира одна не приватизирована. После ливня обвалился угол дома. Обратились в администрацию города, написали заявление (чтобы провели комиссию о пригодности проживания в этой квартире) , на что мне было сказано, что они не буду проводить комиссию по отдельной квартире. И чтобы все собственники квартир провели независимую экспертизу о признании дома не пригодным для жилья. И мне сказали, что бы я платила за эту экспертизу на равне со всеми собствениками т.к эта независимая экспертиза, а если была бы межведомственная комиссия, то тогда я бы ничего не платила. Законно ли то, что мне было отказано в межведомственной комиссии и меня заставляют платить за проверку квартиры, которая принадлежит государству?

У меня преватезированая квартира на первом этаже дом пяти этажный 1970 г пастройки дом без подвальный трубы проходят пот полом. Полы стали проваливатца перегородки отходят что с верху что с баков там нужен капитальный ремон я инвалид 2 группы не всастоянии чтото сделать обратилась в админестрацию за помащью мне сказали квартира преватезирована делайте сами.

Наш дом с 1948 г. постройки. Капитального ремонта не было не разу. С 2002 г. на жильцам 1-ых этажей обещали, что будет произведен ремонт фундамента дома, но это все обещания. Так неделю назад в одной из квартир провалились полы. И оказалось, что балки сгнили, доски тоже гнилые. В доме часть квартир муниципальные, часть в собственности. Нам пообещали, что придет комиссия, но когда нам не уточнили. На вопрос будут ли в этой комиссии представители БТИ, нам ответили, что нет, т.к. это дорого. К сведению наш дом двухэтажный (шлаковый) обложен кирпичом, в доме 12 квартир. Вопрос: как можно добиться, чтобы в комиссию были включены представители из БТИ. Чтобы могли дать заключение по износу дома (может его нужно под снос)?

В 2020 году наниматель приватизировал квартиру в двухквартирном доме. Вторая квартира была приватизирована еще в начале двухтысячных. После уже собственник данной квартиры подает в суд на администрацию сельского поселения на проведение у него капитального ремонта. Так как двухквартирный дом является домом блокированной застройки и в фонд капитального ремонта отчислений не производится, ремонт данной квартиры полностью ложится на сельское поселение. В ходе судебных разбирательств была проведена экспертиза независимой организацией. Экспертиза проблему того что требует капитального ремонта не решила, а описала от фундамента до крыши общее техническое состояние. Не поделив при этом текущий и капитальный ремонт. Что касается бывшего нанимателя так за весь период времени текущий ремонт не производился в данной квартире. В экспертизе написано что в связи с тем что от фундамента не отводилась во время дождевая вода фундамент начал разрушаться. Администрация сельского поселения за это время несколько раз делала ремонт в квартире от фундамента до пола. В законе ничего не сказано про дома не многоквартирные. Как в этой ситуации быть администрации сельского поселения так как суд принимает сторону бывшего нанимателя? Если какие нормы в законе защищающие права сельского поселения от нерадивых нанимателей?

Жилой многоквартирный дом (год постройки-1964; серия 1-447-С-2,этажность, кол-во квартир-32). Построен хозспособом. Бывший собственник-Министерство обороны РФ.Бывшее обслуживающее предприятие 201 КЭЧ (квартирно-эксплутационная часть) Московского военного округа (Московская область). Согласно Закону о приватизации в доме было приватизирована большая часть квартир. Согласно директиве зам. минобороны от 1.12.97 года №134/0774 и Командующего ВТА была расформирована войсковая часть№ 59883 с 1 мая 1998 года. На момент передачи жилого фонда и свободных от застройки земель администрации района капитального ремонта и реконструкции не было проведено. Были проведены частичные ремонты, к примеру, в 1992 году был проведён ремонт крыши (замена рубероида-мягкое покрытие). ПО распоряжению Главы Клинского района был также изменен адрес.

На данный момент управляющей компанией является РЭУ-11.

Жильцы знают, что существовал Закон, по которому ведомственное жильё при передаче новому собственнику должно быть капитально отремонтированным и жильцы такого дома сохраняют права на капитальный ремонт даже после приватизации. На данный момент дому 49 лет. Объясните, как жильцам сейчас действовать, чтобы добиться положенного по Закону капитального ремонта дома? Право на ремонт квартир и всего дома в целом? Придомовой территории (у нас был забор вокруг дома, сейчас пришёл в упадок).

Спасибо.

В доме где я купил квартиру отсутствует подвал и технический этаж - как выяснилось все внутридомовые коммуникации идут под полом первого этажа. Дом старый 60 годов постройки-ремонта с момента строительства не производилось. Сейчас коммуникации пришли в негодность и что бы произвести любой ремонт техническая служба ЖЭКа разбирает полы-могу ли я потребовать убрать из под пола моей квартиры, находящейся в частной собственности, внутридомовые коммуникации, потребовать компенсацию за использования моей квартиры или не допустить для их ремонта сотрудников ЖЭКа?

Наш кооперативный 149 квартирный 5-ти этажный дом в этом году попал в программу капитального ремонта (15% за счет средств жильцов, 85% из бюджета) . Свою сумму я перечислила 18 июня. Моя квартира находится на 5 этаже. До капитального ремонта в моей квартире протечки крыши не было, 2 года назад я делала в квартире хороший ремонт. Капитальный ремонт дома начали с крыши в сентябре, в период дождей. В результате во всех комнатах протек потолок, вода бежала по наружным стенам дома внутрь квартиры. Под линолеум на кухне и под паркет в комнате, обои упали со стен, паркет вздулся. В комнате запах сырости. За чей счет я должна буду делать ремонт в своей квартире после такого капитального ремонта?