Проблема с парковкой в жилом многоэтажном доме - ищу законные способы ее решения
Арендуем офис в жилом многоэтажном доме, с внешней стороны. Жильцы паркуют свои автомобили с внутренней стороны дома, во дворе, а на небольшой парковке, прилегающей к нашему офису, паркуются жильцы соседнего дома, так как якобы с торца их дома, из окон видно их автомобили и так получается, что припарковаться у своего офиса я не могу, а машины соседей стоят вплотную к нашему крыльцу. Подскажите, есть ли какие то законные методы решить вопрос с парковкой в моей ситуации? Спасибо!
Есть, просто вряд ли сможете это сделать.
Надо просто подписать договор с собственниками этой земли по такому варианту использования земли. Земля - общая собственность собственников помещений в доме.
Спросить
В нашем дворе находятся три жилых дома. Предприниматель построил в этомже дворе 3-х этажный офис. И теперь во дворе паркуют свои машины сотрудники этого офиса. Имеютли они на это законное право?
Добрый день!
В случае, если машино-места не находятся в частной собственности, то имеют.
СпроситьУ моего дома организована парковка, она принадлежит офису, который расположен к квартире 1 ого этажа моего дома. Причем парковка находится не перед этим офисом, а посередине дома, их же офис находится с одного края дома.
Сотрудники этого офиса говорят, что так как они сделали эту парковку, то и парковаться могут только сотрудники их офиса и никто кроме.
Скажите правоправны ли их действия и законна ли организация парковки таким образом?
Похоже на захват уличной сети. Обратитесь в Администрацию района и уточните на каком основании оборудованна данная парковка. Если не законно то обращайтесь в полицию, в суд.
СпроситьУ нас в доме арендовали офис парковок нет жильцы ставят машины у дома всех все устраивало. К офису подъезжает очень много машин а места нет и они огород огородили пол двора теперь жильцы не могут поставить машины у своего дома. Имеет ли право так делать? И что делать в такой ситуации?
Имеет ли право так делать? И что делать в такой ситуации?
---жаловаться в прокуратуру.
СпроситьПрошу совета в скверной ситуации, связанной с парковкой возле дома.
Есть дом, есть двор, который находится внутри дома (дом имеет квадратную форму). Мы арендуем офис в этом доме. Вход в офис сделан с наружней стороны дома (сами же подъезды в доме находятся внутри дома). Непосредственно у входа в офис пролегает дорога. (сквозная дорога в жилой зоне).
Так вот. Я оставляю машину припаркованной возле нашего офиса у бордюра этой самой дороги. Я никому не мешаю, и никого не трогаю. Одну из жительниц этого дома толи собака укусила, толи выскочило что-то где-то. Она начала систематически наезжать на меня. Мол понаставили машин тут своих, нам жильцам припарковаться негде. Ладно, я переставил машину с этого места на пару метров. Наезды не прекратились. Хотя там много свободного места, она от меня не отстает. То из окна орет, когда я выхожу с офиса, то сидит и ждет в свой машине меня, чтобы наорать в очередной раз. С криками и выпученными глазами обещается протаранить мое авто. Пытался с ней поговорить, но она даже не пытается меня услышать. Я кроме нее никому не мешаю. Места свободного вдоль бардюра вагон. Вот как быть в такой ситуации. Уже не смешно стало.
Согласно ЖК РФ, парковочная территория находится в собственности всех владельцев на основании доли в общем имуществе.Поскольку арендуете офис имеете право ставить машину.
незаконно ограждение или запрет на въезд на парковочное место. Право на занятие определенного места может дать только общее собрание. Иногда жильцы намеренно нумеруют парковочную территорию, чтобы избежать возможных споров.
Если постановления собрания жильцов нет, то парковочные места можно занимать произвольно.
Спросить
ЕСЛИ ВАС ОСКОРБЛЯЮТ, ТО ИМЕЕТЕ ПРАВО НАПИСАТЬ ОБ ЭТОМ В ПРОКУРАТУРУ НОВОКУЗНЕЦКА
ПРОКУРАТУРА НОВОКУЗНЕЦКА http://www.kemprok.ru/1284.htm
654038, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 25
3843-45-57-28
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 03.02.2014, с изм. от 25.02.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.02.2014)
Статья 5.61. Оскорбление
(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Спросить
Уважаемый Сергей Андреевич , г. Новокузнецк !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.04.2014г
23:15 моск.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Андреевич!
Если общим собранием собственников многоквартирного дома не приняло решения ограничить использование придомовой территории автомобили могут ставить хоть кто угодно. На неадекватную жительницу этого дома можете написать заявление участковому.
Желаю удачи
СпроситьМогу ли я парковать свой автомобиль во дворе соседнего дома? Соседний двор виден из окон моей квартиры и машина получается в полезрения из квартиры. Жильцы соседнего дома против того чтобы я там парковал автомобиль, законны ли их требования? В нашем дворе парковочные места совсем отсутствуют.
Требования жильцов соседнего дома не законны, так как парковочные места во дворах жилых домов ни за какими частными лицами не закреплены.
Можете парковаться в любом доступном месте, где стоянка разрешена ПДД. Если от каких либо лиц будет препятствование, либо угроза причинения материального ущерба, можете обратиться в ОВД.
СпроситьВ результате этого наш двор постоянно забит автомобилями приезжающими в офис. Жителям дома свои машины ставить негде, (даже в ночное время, а территория возле здания пустует) поэтому поркуются возле столбов, а работники офиса угрожают вызвать эвакуатор. Также во дворе нашего дома находится школа. Загруженность двора не позволяет подъежать машине с завтраками и мусоркам. Имеет ли право офис ставить столбы.
Если у офиса нет отвода земли (посмотреть можно в земельном плане) под стоянку, которую они огородили, то они не имеют ни какого права использовать эту землю в своих целях. Жалобу на них вы можете написать в местный ДЕЗ( у них же есть копия земельного плана). Лучше писать коллективную жалобу жильцов, ее быстрее рассмотрят.
СпроситьВход в офис по прокату авто расположен вплотную к подъезду жилого дома. На крыльце офиса сотрудники и клиенты офиса курят. Авто сдаваемые в прокат находятся около жилого дома.
Это не запрещено законодательством, а с вопросами по благоустройству прилегающей к офису территории обращайтесь в свою УК (они контролируют организации находящиеся в МКД).
СпроситьВ новом многоквартирном доме (где я проживаю) на первом этаже мною куплен оффис (под магазин), есть отдельный выход на улицу. Рядом я за свои деньги выложил тротуарную дорожку, асфальт для парковки. Недавно оградил парковку цепочкой. Жильцы моего дома не возражают и все в курсе об этом ограждении возле моего офиса. Но жилец с соседнего старого дома написал жалобу в администрацию города. Подскажите, как описаться на жалобу грамотно?
Вам нужно письменно собрать согласия жильцов дома и оформить все документально по всем нормам
Спросить
В новом многоквартирном доме (где я проживаю) на первом этаже мною куплен оффис (под магазин), есть отдельный выход на улицу. Рядом я за свои деньги выложил тротуарную дорожку, асфальт для парковки. Недавно оградил парковку цепочкой. Жильцы моего дома не возражают и все в курсе об этом ограждении возле моего офиса. Но жилец с соседнего старого дома написал жалобу в администрацию города. Подскажите, как грамотно ответить на жалобу?
Здравствуйте! Вам нужно дождаться результатов проверки обоснованности поданной жалобы. Только после этого принимать соответствующие меры.
СпроситьУ нас небольшой жилой двор при въезде во двор ворота и замок, раньше во дворе ставили свои машины жильцы этого дома, теперь по периметру всего двора завелись всякие арендаторы которые устроили парковку для своих машин Вопрос: имеют ли право ставить машины арендаторы в этом жилом дворе. Спасибо.
Да, так как ПОКА это ЗЕМЛЯ общего пользования.
Сформируйте ЗУ, на котором расположен ваш МКД и придомовая (дворовая), территория, а далее на общем собрании собственников помещений примите решение о передаче части данного ЗУ в пользование ЗА ПЛАТУ иным лицам (арендаторам). Размер платы тоже установите решением ОССП в МКД.
Если нужны более подробные разъяснения - обращайтесь к юристу в установленном порядке.
Спросить
