Продается комната в коммунальной квартире - правила отправки уведомлений
Продаю комнату в коммунальной квартире, уведомления отправлять по месту собственности или по адресу регистрации собственника указанному в выписке ЕГРП.
Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: я продаю комнату в коммунальной квартире. Собственников еще 5 кроме меня. На какой адрес мне им высылать уведомление о намерении продать комнату: по месту нахождения данной коммунальной квартиры или по МЕСТУ ИХ РЕГИСТРАЦИИ? Но ведь адрес их регистрации я не знаю... в выписке ЕГРП его тоже нет... Правильно ли я сделаю если вышлю все уведомления по адресу нахождения данной коммунальной квартиры, собственниками комнат которой они являются?
Можете попробовать отправить по данному адресу заказными ( или ценными письмами ) с описью вложения и уведомление о вручении , возможно они получат , но предложение обязательно должно быть вручено и подтверждение ,когда было вручено тоже должно быть с этого времени исчисляется срок месячный
СпроситьЯ планирую продать принадлежащую мне комнату в коммунальной квартире. В соседней комнате никто не проживает и не зарегистрирован.
Достаточно ли будет отправить уведомление о продаже комнаты по адресу коммунальной квартиры или я обязан выяснять место регистрации собственника соседней комнаты и отправлять уведомление туда?
С уважением, Сергей.
Здравствуйте
А зачем нужны уведомления?
Чтобы продать комнату в коммунальной квартире, согласия других жильцов и собственников не нужно
У Вас ведь не долевая собственность
Спросить
Здравствуйте! Все завесит от того, находится ли комната в частной собственности или в муниципальной собственности. Если в частой собственности, то нужно уведомить собственника по месту нахождения комнаты. Если комната муниципальная, то нужно уведомлять администрацию города.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Да, Вам потребуется выяснить, кто является собственником соседних с Вами комнат (иногда случается, что проживающие люди могут и не являться собственниками). Для получения достоверной информации потребуется обратиться Росреестр, где заполняете заявление на получение сведений о собственниках комнат; оплачиваете пошлину; получаете необходимые сведения в письменном виде.
Что делать потом, надеюсь, знаете.
Если вы зарегистрированы на сайте Госуслуг, то это облегчит получение сведений, также можете обратиться в МФЦ.
СпроситьСобираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Готовлю уведомления собственникам о продаже доли, для этого заказала выписку ЕГРП. В выписке указано, что одним из правообладателем является - городской округ Город Хабаровск. Как правильно уведомить городской округ о продаже доли и куда отправлять письмо-уведомление?
Здравствуйте!
обратитесь к нотариусу - он и составит правильно и подскажет куда отправить
СпроситьНеобходимо выслать уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире. Остальные комнаты приватизированы. Получили выписку и ЕГРП о собственниках и выписку из лицевого счета. Относительно одной комнаты, в этих документах у одного собственника разная фамилия (видимо женщина поменяла фамилию после заключения брака, а свидетельство о собственности переделывать не стала). На какое имя высылать уведомление? Которое прописано в ЕГРП (вступление в собственность в 1999 г) или в выписке из лицевого счета?
Будет ли считаться законным отправка уведомления (нотариально) по адресу собственника доли квартиры о продаже своей части доли в квартире
, или надо обязательно брать расширенную выписку из ЕГРП и отправлять уведомление по адресу его постоянной регистрации. Мне главное чтобы при регистрации купли продажи не было отказа в Росреестре.
Продаю комнату в коммунальной квартире, получила выписку из ЕГРП, одна комната не приватизирована, написано, что собственник - город Ульяновск. На какой адрес направлять письмо с уведомлением, или это можно сделать по другому?
Я собственник одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Каждая комната-это объект. Я хочу продать свою комнату и должна уведомить об этом двоих собственников соседней комнаты. Они зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, который сообщать мне отказываются. УФМС также отказалась сообщить мне адрес их регистрации. Правомерно ли в таком случае направить уведомление о продаже на адрес их собственности (на адрес нашей коммунальной квартиры)?
Ирина, да плевать где они проживают. Отправляйте уведомления по адресу квартиры, этого будет достаточно.
С уважением.
Спросить
Для продажи своей комнаты на основании ст 250 ГК РФ у вас на руках после направления уведомлений должны быть доказательства что ваши соседи уведомления получили Из этого вам следует исходить Направление же уведомления на адрес своей квартиры - не означает что ваши соседи получили уведомления.
СпроситьДобрый день! Уведомление составляется в письменной форме и содержит следующие реквизиты: кому предоставляется уведомление — ФИО, полный адрес комнаты; от кого предоставляется уведомление-ФИО, полный адрес комнаты; сообщение о продажи комнаты; информацию об условиях сделки: цене, рассрочке платежа, сроках освобождения комнаты и других условиях. Телеграмма, отправленная в адрес других собственников должна содержать тот же текст, что и уведомление, врученное лично.
Как вручить уведомление о продаже комнаты: в Гражданском кодексе и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или иных законодательных актах не прописаны способы вручения уведомления.
На практике применяются: Личное вручение уведомления. Получая уведомление таким образом, на экземпляре Продавца, получатель прописывает полностью ФИО, дату получения и свои паспортные данные и номер снилс и расписывается.
Спросить
Известить возможно направив ценное письмо с описью вложения и с уведомлением. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьИрина, если вы имеете контакт в соседями почему вы не вручите уведомление им лично? В чем проблема?
И если будут отказываться запишите все видео на телефон - т.е. сегодня, такого то числа мы уведомляем собственников такого то помещения по адресу такому то. Уведомление о преимущественной покупке они получать отказываются, расписываться отказываются (если такое будет иметь место). При вручении уведомления смоей стороны находится свидетель такой то. Считаю обязанность по уведомлению собственника с моей стороны исполненной в связи с чем произвожу данную видеофиксацию.
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире, чтобы отправить заказные письма другим собственникам о продаже, нужно отправлять по месту их прописки или на адрес коммуналки? Также в одной комнате собственники мать и несовершеннолетний сын, письма нужно отправить обоим? Спасибо!
По месту их регистрации но вы можете его не знать напишите на коммуналку и заказным пошлите.
Спросить
По адресу регистрации, в силу статьи 165.1 ГК РФ. Но можете дополнительно также по месту фактического проживания. На обоих, но в случае с несовершеннолетним на него в лице его законного представителя, т.е. матери.
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире, отправляю телеграммы о продаже остальным собственникам, если у одной из комнат три собственника, значит три телеграммы отправлять? Или достаточно одного из собственников этой комнаты уведомить?
Как отправить уведомление собственнику комнаты в коммунальной квартире, прописанному в одной комнате
Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты прописан в этой комнате а приживает в другом городе. На какой адрес отпоравлять ему уведомление?
На адрес его реального проживания заказным письмом с описью вложения и уведомлением.
Спросить
Чтоб наверняка, на адрес где он получит в руки, нотариус обязательно укажет в свидетельстве получил или нет. Если будет указано, что не получил, то это потенциал оспаривания сделки с его стороны. Шансы малы, но это обстаятельство может плохо сказаться на поиске покупателя...!
Спросить
