Какой налог я должна заплатить за квартиру, если она в собственности менее 3-х лет? стоимость квартиры 1250000.
Какой налог я должна заплатить за квартиру, если она в собственности менее 3-х лет? стоимость квартиры 1250000.
Хочу продать квартиру в собственности менее 3 лет, когда мне надо заплатить налог и какой если средняя стоймость квартиры 5000000?
Георгий, Вы не указали самого главного: на каком основании Вы её приобретали и за сколько.
СпроситьПланируем заключить договор мены дома на квартиру. Стоимость дома оценивается 4300000, стоимость квартиры 3300000, с доплатой 1000000. Дом менее 3-х лет в собственности, квартира более. Какой налог заплатит продавец дома?
С дохода от продажи дома. К мене применяются правила купли-продажи.
Имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн.руб., с 3300 уплатить налог 13%. Вместо вычета можно уменьшить доход от продажи дома на расходы, произведенные на приобретение(строительство) этого же дома. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПродаю квартиру в собственности менее 3 лет (1800000 р.), и сразу покупаю долю в квартире мужа за 1300000 р., какой налог я должна заплатить с продажи квартиры.
Стоимость квартиры в договоре 200000 р. квартира в собственности менее трех лет продаю квартиру по реальной стоимости 1050000 р. я военный пенсионер, какой налог с продажи нужно уплатитить.
Налог -13% с 50т.р.,т.к Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НКРФ.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, хочу по договору мены равноценных квартир поменять квартиру. Цена квартир по 2500000 руб. Должна ли я заплатить 13% налог? Если да, то с какой суммы? Какая статья закона?
Должны. С превышения над максимальным размером налогового вычета (1 млн.руб.).
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 июля 2012 г. N 03-04-05/7-832
Вопрос: По договору мены физического лица бабушка, дедушка и внучка меняют единственную приватизированную двухкомнатную квартиру (стоимостью 2 600 000), находящуюся в общей долевой собственности по 1,3 доли менее трех лет (внучка трех лет участвовала в приватизации (органы опеки)) на трехкомнатную квартиру (стоимостью 1 850 000) тоже по 1,3 доли, a разницу между стоимостью отдают родителям внучки на приобретение в будущем отдельного жилья. Ранее никто из них не пользовался никакими налоговыми вычетами.
Подскажите, как будет рассчитан налог?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Сумма дохода, полученного при реализации договора мены квартиры, определяется исходя из стоимости передаваемой квартиры, указанной в договоре мены.
Если при обмене квартиры была получена доплата, то доход складывается из стоимости полученной в результате обмена квартиры, указанной в договоре мены, и соответствующего размера доплаты.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Как следует из обращения, квартира, подлежащая обмену, находилась в общей долевой собственности трех собственников с равными долями менее трех лет. При этом квартира была обменена как единый объект собственности.
Таким образом, каждый из налогоплательщиков имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, пропорционального его доле в праве собственности на данную квартиру, то есть по 1/3 от 1 000 000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Кроме того, налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры, в том числе по договору мены, в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным данным подпунктом, не пользовались.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин"
СпроситьКакой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры, подаренной родителями, если квартира у меня была в собственности менее трёх лет, и с продажи этой квартиры я куплю другую квартиру или вложу деньги в строящееся жильё (пай)?
Налог будет рассчитываться исходя из суммы превышающей 1000 000 руб. Если в этом году приобретете квартиру на вторичном рынке, то вычет можно показать взаимозачетом, если будет долевое строительство, то все зависит от акта, каким годом он будет подписан, если 2014 годом, то взаимозачетом опять же можно показать, если 2015, то взаимозачет не получится показать.
СпроситьДопустим, я планирую продать квартиру, которая у меня в собственности менее 3 (5) лет. Я должна буду заплатить налог, который исчисляется исходя из кадастровой стоимости квартиры. Я должна буду заплатить за эту Выписку, чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры на 1 января года, в котором я буду продавать свою квартиру?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЕсли у Вас есть личный кабинет в системе налоговой службы, то совсем не обязательно платить за выписку из ЕГРП, в сведениях об объекте, принадлежащем вам на праве собственности в личном кабинете указана его кадастровая стоимость.
СпроситьКак происходит вычет налога с продажи квартиры стоимостью 3.200.000 (в квартире 2 собственника) и увеличится ли он если увеличить стоимость квартиры? Квартира менее трёх лет в собственности и раннее не была куплена.
Если каждый оформить свою долю отдельным договором,тогда вычет получить на 1млн.каждый. Например, 1 600 000-1 млн.=600 000*13%=78 000 руб. налог придется каждому платить.
СпроситьНужно ли платить подоходный налог при продаже квартиры стоимостью 1250000 р. если квартира находилась в собственности менее 3 х лет у двоих собственников?
Это зависит от того, как продавать.
Если одним объектом, то вычет НДФЛ получит каждый пропорционально по 500 000р.
Спросить