Ведь квартира же является совместно нажитым имуществом и получается что жена имеет такое же право на эти документы, как и её муж?
Хотелось бы задать следующий вопрос - есть 1-комнатная квартира, которая является совместно нажитым имуществом мужа и жена и оформлена на мужа как второе жильё. Жена забрала у мужа свидетельство на собственность этой квартиры в целях недопущения противоправных действий, которые он теоретически может с ней совершить. Муж подаёт в милицию заявление на жену, обвиняя её в краже этих документов. Что может грозить жене? Ведь квартира же является совместно нажитым имуществом и получается что жена имеет такое же право на эти документы, как и её муж?
Заранее благодарна за ответ, с уважением Елена.
Елена, здравствуйте! Милиция данным вопросом даже заниматься не будет. Именно потому, что данная квартира является совместно нажитым имуществом, и супруга является собственницей 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. То есть, она спрятала свои собственные документы. Плюс к этому, никто не мешает супругу взять дубликаты в УФРС.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Квартира куплена в браке, квартира оформлена на жену, муж дал согласие на отчуждения этой квартиры на жену, может ли жена с этим согласием полностью переоформить квартиру на себя и стать единственной собственницей (согласие оформлено в нотариальной конторе), квартира не поделена на доли, квартира является совместно нажитым имуществом). Как жене переоформить квартиру на себя? Какие нужны документы?
Муж и жена приобрели квартиру находясь в гражданском браке и имея совместного ребенка, но собственником квартиры является муж. Жена и ребенок прописаны в квартире. Муж подает на развод и требует выселения жены из квартиры. Вопрос: Как доказать что квартира является совместно нажитым имуществом и действия мужа неправомерны?
Может ли жена продать квартиру без согласия мужа после развода, если квартира оформлена на жену, является совместно нажитым имуществом, муж в квартире не прописан?
Здравствуйте Виталий
Если квартира приобретена в период брака, в не зависимости от того, что оформлена на одного, квартира - общая. Нет не может!
Спросить
Может, при этом вы сможете оспорить такую сделку, но только доказав, что у жены не было на продажу полномочий и что покупатель знал или должен был об этом знать.
Ваше нотариальное согласие на продажу общей квартиры нужно было только при продаже её в период брака.
Обращайтесь в суд для раздела квартиры, тогда у вас появится доля в ней и жена сможет распоряжаться только своей долей.
Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственностиСпросить3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Может. Но тогда Росреестр поставит отметку, что не было нотариального согласия супруги бывшей, а зачем это покупателю?
Ему не нужно..
Спросить
Виталий, по факту такие случаи были, Вам лучше всего подать иск в суд о разделе и просить наложить запрет на отчуждение на время рассмотрения дела.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьТакая пробема. В квартире приватизация была оформлена только на жену-она является собственником. Но прописан в квартире и муж.
Может ли жена выписать мужа при разделе имущества?
Брачного договора нет. Квартира была куплена в процессе брака. Является ли квартира при этом совместно нажитым имуществом?
И если менять квартиру с доплатой, то тогда будет ли жена собственником и может ли не прописать мужа? И будет ли такая квартира являться совместно нажитым имуществом?
Заранее спасибо за ответ!
Я поняла, что речь идет о двух квартирах. В первой - приватизация оформлена на жену. В этой квартире собственником будет только жена, муж не может претендовать на долю. Если он жил в квартире на момент приватизациии, то право проживания за нрим сохраняется и выселить его нельзя.
Вторая квартира была куплена в период брака и оформлена на жену. Эта квартира является совместно нажитой и может быть разделена между мужем и женой поровну.
СпроситьМне хотелось бы узнать следующее: у супругов в браке была куплена однокомнатная квартира и оформлена она на жену, как второе жильё. Может ли жена беспрепятственно завещать эту квартиру своему сыну без согласия на то мужа?
Заранее благодарная за ответ, с уважением Елена.
При разводе супругов, имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры если квартира была подарена жене от отца во время брака и оформлена на жену?
Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом?
Муж в квартире не прописан.
Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
СпроситьМуж и жена купили квартиру в совместную долевую собственность. Каждый имел по 1/2 доли в праве на квартиру. В дальнейшем муж подарил свою долю жене, жена стала собственником квартиры. В случае смерти мужа будет ли включаться в наследственную массу 1/2 доля которая была оформлена на жену? Будет ли в этом случае рассматриватся доля жены как совместно нажитое имущество?
нет, т.к. супруги определили свои доли во время брака и после смерти мужа квартира не будет входить в наследственную массу
Спросить
Наследуется только то, что принадлежит умершему на праве собственности на момент открытия наследства (смерти). Если муж подарил принадлежащую ему долю, то он при жизни распорядился своей долей в праве собственности. Естественно, ни о какой супружеской доле речи и быть не может, так как подаренное имущество не является совместно нажитым.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьСемья: муж, жена и ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
"В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля- жене." Ответ: делиться никак не будет,поскольку по 12 метров уже принадлежит мужу и ребенку,а остальная доля-жене. Правовой режим имущества уже установлен. В долях.
СпроситьСемья: муж, жена и несовершеннолетний ребенок приобретают в собственность квартиру на средства от продажи квартиры, принадлежащей жене + сертификат "Молодая семья". В этой квартире по 12 кв.м принадлежит мужу и ребенку, остальная доля-жене. Вопрос: как эта квартира будет делиться при разводе? Является ли она совместно нажитым имуществом, делящимся пополам (кроме доли ребенка)?
При оформлении купли-продажи, как указано в вопросе, Вы уже определяете доли (по 1/3 каждому члену семьи) Таким образом, при расторжении брака, данная квартира разделу не подлежит. (Доли уже выделены)
Варианты, оптимальные для супруги, с учетом изложенного в вопросе есть.
Спросить
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Если проданная квартира не была приобретена на средства от квартиры, не являющейся совместной собственностью, + сертификат "Молодая семья", то в данном случае может возникнуть долевая собственность. Если в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности, то делиться будет в долях, хотя это не бесспорно.
Спросить
