Требования к подходу и подъезду к дому через соседей - выясняем законные нормы
У меня подход к моему дому и участку через соседей, где по закону (с какой стороны участка) они обязаны предоставить мне подъезд и подход. Крыльцо с той же стороны, что и у соседей. Дом на две половины (в собственности). Сколько метров должен составлять проезд к моей половине? Заранее спасибо.
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЯ хочу продать половину своего участка, но подъезда к нему нет. Сколько я должна предоставить метров со своего участка для проезда к к той половине участка?
Здравствуйте. Половину участка вы продать не сможете, для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы разделить участок на два. Но если разделить его невозможно, то продать вы сможете только 1\2 долю, а участок станет в долевой собственности. В договоре купли продажи целесообразно прописать порядок пользования з/у.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах.
Нет не можете, так как дом это неделимый объект и половину дома, если это не отдельная часть с отдельным входом на кадастр не поставят. Удачи Вам.
СпроситьКак определит границы земельного участка. 1952 году был построен дом на две половины. 1986 году одна из половин была отделена и построен отдельно стоящий дом и подход к стене со стороны соседей старого дома нет.
Добрый день. Межевание должен выполнять кадастровый инженер, он и установит границы, в том числе, с выносом точек внатуру.
Спросить
Здравствуйте. Сначала нужно найти первичные документы на этот земельный участок - кому и на каком основании он выдавался. Взять выписку из ЕГРН в Росреестре - там будет видно за кем зарегистрировано право собственности и установлены ли границы. Если границ нет, но есть собственник (допустим, это Вы), приглашаете геодезистов, они определят точки координат земельного участка на плоскости, составят акт согласования границ земельного участка. С ним - в Росреестр на регистрацию.
СпроситьИмеется з/у 6 соток в черте города и старый дом. Два собственника по праву наследования. Один из собственников ни разу на своей половине дома не жил и на участке не появлялся. После прошедших погодных катаклизмов половина дома обрушилась (и стены и крыша). Есть желающие выкупить участок, либо обменять на две квартиры, но недобросовестные владельцы участка и половины дома на контакт не идут. Возможно ли лишить их права собственности за ненадлежащее содержание дома (которого уже фактически нет) и своей половины участка? Возможно ли принудительно выкупить половину участка?
Здравствуйте! лишить их права собственности за ненадлежащее содержание дома нельзя.
СпроситьЕсть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Дом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)
Здравствуйте, Елена. Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком, а не перевод своего участка в муниципальную собственностью. Установление сервитута возможно по соглашению между собственниками, либо в судебном порядке. Для установления сервитута, как минимум, нужно доказать его необходимость.
Спросить
Два участка в аренде (арендаторы разные). Дом на две квартиры построен так, что одна половина дома находится на одном участке, а другая половина - на другом. Возможно ли перевести такие участки в собственность?
Конечно возможно. Есть даже определение верховного суда, о том, что судьба земли следует судьбе дома.
Спросить
Возможно. В данном случае будет осуществляться предоставление участков в собственность за плату в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить
Андрей, Доброго времени. Конечно имеете полное право перевести в собственность.
С уважением.
СпроситьПосле раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
Спросить
