Может ли бывший муж продать квартиру, если я не прописана в ней, но она является совместно нажитым имуществом?

можно в завещании указать, что завещает имущество в том числе квартиру... Если доля супружеская не выделена, то либо нотариус впоследствии выделит, либо суд. Прописанная мать имеет права пользования , не более.

Если ваша квартира приобретена до брака, то ваш супруг не имеет право на нее

на вашу собственность муж может претендовать только как наследник (наряду с вашими детьми), выход на пенсию добавит ему обязательную долю в этом наследстве (если вы захотите написать завещание на кого-то другого)

При Вашей жизни претендовать на квартиру супруг не может. В случае смерти, наследники первой очереди при отсутствии завещания - дети, супруг, родители наследодателя. При наличии завещания, супруг будет иметь обязательную долю в наследстве, если будет пенсионером или инвалидом. Если хотите, чтобы квартира досталась только детям, нужно рассмотреть вариант с дарением. Могу помочь с оформлением.

У вас нет прав на квартиру ,купленную до брака.

При разводе получите только компенсацию 50% суммы выплаченной в период брака,

Уважаемая Татьяна!

Изучив Ваш вопрос, отвечаю, что в соответствии со статьей 40 Конституции РФ "Каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища"

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекс «Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам».

То есть, исходя из Вашей ситуации, Вы прописаны в данной квартире, тем самым ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей. Исключением составляет антисанитарные условия либо пьянство со стороны бывшего мужа и т.д.

Поэтому если Ваш бывший муж против прописки обратитесь в органы опеки и попечительства, либо в суд.

Уважаемая Татьяна! Можете зарегистрировать на свою жилплощадь несовершеннолетнего ребенка, для этого согласия бывшего мужа не нужно. Вам следует в судебном порядке признавать право собственности на 1/2 долю квартиры, так как она была приобретена в период брака. Для получения более подробной информации по Вашему вопросу необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.

Уважаемая Нина!

Такие понятия как муж и жена присваиваются гражданам после государственной регистрации своих отношений.

В Вашем случае брачные отношения отсутствовали, в связи с этим на ваши отношения распространяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из положений указанной главы Гражданского кодекса РФ, Вам следует доказать факт того, что в сделке участвовали Ваши денежные средства, в ремонте жилого помещения, в покупке мебели, бытовой техники и т.д.

Способ доказывания один – документы (при спорах о денежных средствах суд учитывает документальные доказательства).

С уважением, Коваль С.В.

Если вы не состояли в браке, то никакого совместно нажитого имущества быть не может. Имущество принадлежит тому, на кого оформлено.

Уважаемая Елена! Разъясняю Вам, что спор о разделе имущества лиц, проживающих совместно без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться не по правилам ст.38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом родовая подсудность этих споров определяется от цены иска.

Подлежат доказыванию и именно лицом, утверждающим, что имущество является общей собственностью, обстоятельства приобретения этого имущества в общую собственность, которая в случае установления этого является долевой, а доли определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Обращаю Ваше внимание, что совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости.

На основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений

Подробнее ➤

Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.

Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.

Вы с мужем уже не будете делить эту квартиру, так как это будет собственность дочери, а не ваша.

Добрый день!

При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.

Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.

Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.

Здравствуйте.

Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.

Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.

Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.

Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.

Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.

Добрый день!

Если квартира приобретена в период брака и оформлена на одного из супругов \т.е. он должен являться собственником\ после расторжения брака Вы с течении трех лет \срок исковой давности\ можете требовать выдела доли от совместно нажитого имущества, обычно 1\2 доли.

С\ув. Марина Наумова

Предыдущий ответ не верен.

Срок исковой давности (3 года в данном случае) начинает течь с момента, когда вы узнали или обязаны были узнать о нарушении вашего права.

То есть после расторжения брака муж (или вы) пользуется квартирой, ничего не нарушая, и в какой-то момент муж продает (пытается продать) квартиру приобретенную в браке.

Вот с этого момента, когда супруг (а) узнал (а) о нарушении своего права начинает течь трёхгодичный срок.

Так, что супруг может пользоваться и двадцать лет квартирой, но когда начинает продавать без учета ваших интересов, тогда начинает течь СИД.

Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.