Как использовать маткапитал для погашения ипотеки на квартиру, оформленную на мужа?

398₽ VIP

ипотеку можете погасить мат капиталом в любой момент

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.

Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.

после выплаты всей ипотеки, у супруга будет обязательство выделить долю каждому члену семьи, но на практике это бывает редко. Часто не дай бог семьи распадаются, собственник отзывается выделять долю и начинаются суды, ит.д.

finansist-kras.ru

до достижения трех летнего возраста можете гасить ипотеку

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.

Вы можете сейчас подать заявление о направлении средств мат. капитала на погашение ипотеки . Если после перечисления данных средств ипотека будет полностью погашена , то муж обязан будет выделить доли жене и детям , если ипотека не погасится полностью , то муж будет обязан дать нотариальное обязательство , что после погашения ипотеки и снятия ипотечного обременения на квартиру он выделить доли всем членам семьи . Доли не обязательно должны равными , но они должны быть .

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Средства материнского капитала можно направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным.

Заявление о распоряжении материнским (семейным) капиталом нужно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства.

http://www.pfrf.ru - на этом сайте Вы найдете свой фонд, сможете позвонить по указанным там телефонам. Кроме того там Вы найдете бланк заявления.

Письменное заявление подается с приложением следующих документов:

- сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;

- документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

- кредитный договор;

- справка кредитора (банка) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье.

Есть нюанс: Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Для оформления данного обязательства необходимо обратиться к нотариусу.

Таким образом, просто прописать жену и детей не достаточно. После получения банком денежных средств от Пенсионного фонда Вы должны будете перерегистрировать данную квартиру с учетом интересов всех членов семьи в равных долях, пропорциональность сумм внесенных в оплату квартиры не учитывается.

Если квартира не будет соответствовать нормам по площади, в распоряжении материнским капиталом могут отказать.

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.

Добрый день, С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный закон предусматривает возможность использовать материнский капитал для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.

Вы можете погасить ипотечный кредит материнским капиталом, даже если этот кредит был взят вашим мужем до регистрации брака, главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР вы находитесь в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.