Я покупаю квартиру с долгами. 1.Есть ли риски для меня? 2.Продавец просит отдать деньги в момент, когда будем в регпалате подписывать договор купли-продажи и отдавать документы в регпалату. Посоветуйте, пожалуйста, когда, как и в какой форме отдавать деньги продавцу кроме банковской ячейки без рисков обеих сторон.

Если в договоре нет условия о том, что Вы обязаны погашать долги предыдущего хозяина, то требование погасить чужие долги, предъявленное Вам, будет вымогательством (ст. 163 УК РФ), достойным внимания полиции

Как защитить себя при покупке квартиры с долгами - риски и безопасные способы оплаты

Вопрос: в какой момент все-таки принято производить расчет с Продавцом, и почему регпалата может не принять договор купли-продажи?

Покупаю квартиру. Составили договор-купли продажи, в котором указано, что передача денег от Покупателя Продавцу осуществляется после подачи документов в регпалату и до получения зарегистрированного договора. Через 2 дня Продавец (проконсультировавшись с риэлтором) заявляет, что такой договор регпалата у нас не примет, так как расчет нужно произвести до момента подачи документов. Вопрос: в какой момент все-таки принято производить расчет с Продавцом, и почему регпалата может не принять договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры с долгами и вопросы о выплате денег

Я покупаю квартиру с долгами по моему согласию. 1 вопрос. Есть ли для меня риски в этом вопросе? 2 вопрос. Продавец просит отдать деньги за покупку квартиры в момент подписания договора-купли-продажи, а не когда будет готово свидетельство на право собственности на моё имя. Есть ли в этом случае для меня риски? Имею ли я право отдать деньги после регистрации права на моё имя?

Читать ответы (2)

Вопросы оформления договора задатка и прав собственности при продаже квартиры в рассрочку

Если я продаю квартиру в рассрочку и мне оплатят 70 % , остальную сумму обязуются оплатить в течении 3 месяцев, можно до полного погашения оформить договор задатка, без регпалаты (если покупатель согласен) ? И какие документы должны составляться? Договор задатка на продажу квартиры, должен ли заверяться нотариусом, если составить предварительный договор купли продажи, без акта приема передачи. Если оформить договор задатка и после полного погашения идти в Регпалату, когда у покупателя появятся права на эту квартиру. Кто до регпалаты будет собственником, когда они имеют права прописать в квартире? Какие риски для продавца?

Читать ответы (2)

Проблема с договорами купли-продажи при покупке квартиры у 3-собственников

Покупая квартиру, составили договора купли продажи на 3-собственников (в доле). Сдали в регпалату документы. Деньги тоже отдали продавцам. Теперь регпалата говорит что договора д/быть нотариально заверенны и неоформляет нам. Как быть, Продавцы не в интересах что либо делать. Теперь не денег и не квартиры?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры по ипотеке - опасность предоплаты до регистрации и отсутствие договора на мебель

Я покупаю квартиру по ипотеке за 2900 т. р.. с мебелью., но в договоре про мебель не указали. Банк оценил квартиру в 2500 т.р. До регистрации договора в регпалате еще месяц. Продавец требует отдать сейчас разницу в 400 т. р., т.к. он уезжает. Опасно ли отдавать деньги до регпалаты? И как быть с мебелью, т.к. продавец без денег не хочет делать опись мебели?

Читать ответы (1)

Рискую ли я, переведя деньги в момент подписания договора купли-продажи без получения свидетельства на право собственности?

Я покупаю квартиру. Продавец просит заплатить деньги в момент подписания договора купли-продажи и подачи документов в регпалату, так как ей нужны срочно деньги. Рискую ли я, переведя на её счет деньги в момент сделки, не получив ещё свидетельства на право собственности. Вариант ячейки не подходит, так как ей нужны срочно деньги.

Читать ответы (2)

Возникла необходимость изменить условия договора купли-продажи - квартира в залоге или с обременением?

Вопрос в следующем: я покупатель по ГЖС, в договоре купли-продажи есть пункт что квартира до полной оплаты в залоге у продавца не признается, в регпалате сказали что в этом случае свидетельство будет без обременения. Договор уже передан в регпалату 2 дня назад. Сейчас продавец хочеть изменить договор, убрать эту фразу, чтобы свидетельство было с обременением. Как поступить? Нужно приостанавливать сделку и заново подавать документы или можно просто прийти в регпалату с продавцом и принести другую версию договора?

Читать ответы (2)

Как вернуть долг по договору купли-продажи недвижимости, когда продавец отказывается возвращать деньги после отмены сделки

Реально ли возвратить долг по договору купли продажи недвижимости, где написано. Деньги переданы продавцу в момент подписания договора, расписались обе стороны и договор зарегистрирован в регпалате. Прошел год сделку отменили, теперь этот урод не хочет отдавать деньги по договору. (расписки нет) ,но есть предварительный договор на покупку этой недвижимости, где прописано (деньги переданы до подписания договора) в обоих договорах, продавец расписался. Обращалась в полицию-отправляют а суд.

Читать ответы (1)

Продавец недвижимости остается без сделки из-за приостановки перепланировки - как выйти из сложной ситуации?

В регпалату сдали документы на куплю продажу недвижимости деньги продавец получил в полном обьеме и купил тут же новое себе жилье. Через три дня регпалата приостанавливает предыдущию сделку по перепланировке. Что делать в такой ситуации продавцу этой квартиры если он уже купил себе новое жилье.

Читать ответы (2)

Особенности составления договора купли-продажи земельного участка с домом при передаче денежных средств через банковскую ячейку

Скажите, пожалуйста, как правильно составить договор куплипродажи и акт передачи при продаже земельного участка с домиком если денежные средства передаются через банковскую ячейку. Интересуют пункты об оплате, нельзя же сказать что все расчеты произведены... Доступ к ячейке у продавца после регистрации в регпалате. И еще действительно ли в области акт приема передачи подписывается ДО подачи документов в регпалату и сам акт сдается?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59