Возможное выселение собственника квартиры, не проживающего и не оплачивающего коммунальные услуги
Если человек по суду имеет право проживать в квартире но там давно не живет не ведет общее хозяйство не платит за коммунальные только иногда приезжает собственник не он,возможно его выписать?
Заявляйте в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Если собственик квартиры за хотел выписать из квартиры прописываного без него. Он там давно не живет и за квартиру не платит. Имеет право его выписать?
Только в судебном порядке. Ему необходимо обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьЕсли квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.
Спросить
Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.
Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.
Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
СпроситьЧерез сколько месяцев после прописки человека можно подавать в суд на его выписку из квартиры если он там не проживает и не платит комунальные?
Я собственник, квартира приватизирована. (Например человек был прописан 1 января 2017 года. Он не будет проживать в квартире и платить комунальные. Доли он не имеет в квартире.)
Если вы являетесь собственником в квартире, то вы имеете право в любой момент подать иск о прекращении права на жилой помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Выписать человека автоматически нельзя.
Данный вопрос решается в судебном порядке.
В случае если Вам потребуется юридическая помощь в решении данного вопроса Вы можете обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях.
Спросить
Квартира находится в долевой собственности. Брат один из собственников квартиры, но давно с нами не живет и вообще не известно его место нахождение. Как его можно, если можно, выписать из квартиры и лишить права собственности без него, если это возможно.
Получается, если его не возможно не выписать не лишить права собственности, мы пожизненно должны платить коммунальные услуги за непроживающего в квартире человека.
Уважаемая Любовь! Лишить собственности брата и выписать из квартиры Вы не сможете, даже если он давно с Вами не живет.
Возможно обратиться в организацию, начисляющую коммунальные платежи, с заявлением о начислении коммунальных платежей на разные квитанции.
СпроситьВ квартире есть собственник и есть человек, прописанный только с правом проживания. Этот человек не платит за коммунальные услуги (отказывается платить). Есть ли какая-нибудь возможность выписать его из квартиры?
К сожалению нет. Есть только возможность взыскать с него деньги за пользование светом, газом, горячей и холодной водой, поскольку бремя содержания жилья лежит на собственнике. Взыскание возможно только за 3 года, предшествующие подаче иска в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, через какое время после прописки человека можно подавать в суд на его выписку из квартиры если он там не проживает и не платит комунальные
? Говорят, что пол года должно пройти. Так ли это?
Квартира приватизирована. (Например человек был прописан 1 января 2017 года. Он не будет проживать в квартире и платить комунальные. Доли он не имеет в квартире.)
Здравствуйте, Андрей. Такого срока не установлено, но по общей практике лучше подождать 3-4 месяца,. к. в суде вам нужно будет доказать длительность отсутствия зарегистрированного, а он представит в суд документ о том, что был, к примеру, в командировке или находился в больнице. А потом подавать иск в суд. Второй вариант, связаться с ним и попросить, чтобы он самостоятельно снялся с рег. учета. В дальнейшем вы сможете взыскать с него часть оплаты ком. услуг. Всего доброго.
СпроситьМожет ли собственник выписать подписанного в его квартире человека, если он давно там не живёт и не нуждается в жилплощади, при продаже квартиры.
Если этот человек не желает сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке, то прекращение его права пользования (и как следствие - снятие с рег. учета) по требованию собственника возможно только в судебном порядке.
Спросить
Да может. Нужно написать заявление в суд, мотивируя тем, что зарегистрированное лицо не проживает к квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Либо мирно договориться с прописанным человеком.
Спросить
Добрый день! Да, вполне возможно признать этого человека утратившим право пользования жилым помещением. Для этого надо обратиться в суд с исковым заявлением. Для составления искового заявления можете обратиться в личные сообщения к выбранному на нашем сайте адвокату. Однако в Вашем вопросе указано о возможности "выписки" человека при продаже квартиры - нет это делается не при продаже, а до того. Либо продать можно и с зарегистрированным этим человеком, а новый собственник обратиться в суд с иском, однако вряд ли покупатель будет покупать жилье с зарегистрированным лицом.
СпроситьЕсли человек не является собственником квартиры, но там прописан (и не живет), то он обязать платить за коммунальные услуги? Или платит только собственник?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
Обязанность лежит на собственнике.
Спросить
Т.е. судебные приставы не имеют права требовать плату за коммуналку с не владельца помещения?
СпроситьСудебные приставы имеют право требовать только то, что изложено в исполнительном листе! Что у Вас указано в исполнительном документе?
СпроситьКак выписать непроживающего человека из частного дома (из домовой книги) в доме не живет. Не ведет совместное хозяйство. Не платит за коммунальные услуги. Добровольно выписываться не желает.
Уважаемая Наталья, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Иными словами, выписать непроживающего человека возможно только по решению суда.
Спросить
