Могу ли я сдавать свою половину квартиры после разделения имущества третьим лицам?

• г. Москва

Огромное спасибо Калашниковой Е.Е. и Демидовой Н.Г. за оперативный и развернутый ответ на вопрос № 73483. Однако остались вопросы.

В чем тогда заключается смысл переоформления моей половины квартиры на себя, если я не имею права продать ее, обменять или подарить? Только для того, чтобы пользоваться своей половиной беспрепятственно и оплачивать свои метры жилья? Так это не выход! Я ведь не могу жить с мужем под одной крышей. Договориться невозможно!

Могу ли я сдавать свою половину квартиры после разделения имущества третьим лицам?

Умоляю вас, уважаемые юристы, исходя из судебной практики подсказать приемлемые варианты решения проблемы!

С уважением и благодарностью, Екатерина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина!

Трудно что-либо посоветовать в данной ситуации. В принципе Вы можете распоряжаться своей долей, после того как она будет выделена и на нее будет оформлено право собственности. При возмездном отчуждении своей доли, Вы будете обязаны соблюсти ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Согласно указанной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Однако, трудно представить, что кто-нибудь захочет купить такое имущество.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Екатерина
10.02.2003, 09:36

Могу ли я сдавать свою половину квартиры после разделения имущества третьим лицам?

Огромное спасибо за оперативный и развернутый ответ на вопрос № 73483. Однако остались вопросы. В чем тогда заключается смысл переоформления моей половины квартиры на себя, если я не имею права продать ее, обменять или подарить? Только для того, чтобы пользоваться своей половиной беспрепятственно и оплачивать свои метры жилья? Так это не выход! Я ведь не могу жить с мужем под одной крышей. Договориться невозможно! Могу ли я сдавать свою половину квартиры после разделения имущества третьим лицам? Умоляю вас, уважаемые юристы, исходя из судебной практики подсказать приемлемые варианты решения проблемы! С уважением и благодарностью, Екатерина.
Читать ответы (1)
Алихан
05.05.2018, 14:31

Может ли мой брат продать свою половину квартиры, если я откажусь от покупки?

Здравствуйте Добрый день мой вопрос У меня 1/2 собственность квартиры вторая половина У моего брата он хочет продать свою вторую половину мне если я откажусь от его второй половины он имеет право подать третьим лицам собственность 1/2 равно у него 1/2 равно у меня квартира приватизирована естественно и если имеет право то скажите пожалуйста мне сказали что после 3 месяцев если я не соглашаюсь выкупить его вторую половину Он имеет право продать третьим лицам Правда что есть такая возможность у него Спасиб о вам большое заранее хорошего дня.
Читать ответы (2)
Александр
10.03.2012, 13:12

Как потребовать половину квартиры при разделе имущества, если все документы оформлены на мужа?

Мы с мужем за наличные приобрели двухкомнатную квартиру, комнаты раздельне, все документы оформлены на него, подскажите, могу ли я при разделе имущества потребовать половину квартиры? Но жить я там в своей половине не собираюсь, его суд может обязать выплатить мне стоимость моей половины деньгами, т.к. хочу жить в другом городе. Продать и поделить по хорошему не получается, и продать мне свою половину квартиры будет очень сложно.
Читать ответы (1)
Николай
19.12.2006, 23:21

В этой квартире прописаны: владелец-мой отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка).

Проконсультируйте пожалуйста. После смерти отца, осталась его 1-комн. Квартира, приватизированная на него. В этой квартире прописаны: владелец-мой отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка). Вдова отца претендует на долю в наследовании этой квартиры. Унаследовав и оформив права на свою долю в будущем, она может перепродать эту половину квартиры третьим лицам. ВОПРОС: Как еще, по закону, вдова (или эти третьи лица) могут получить свою половину квартиры (или её денежный эквивалент), если другого жилья у нас нет, отдать её долю деньгами не можем, продавать квартиру не хотим. Спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
10.02.2021, 11:56

Как сохранить свою долю наследства - отказ от продажи дома после смерти мужа

Встаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
Читать ответы (5)
Елена
15.05.2009, 21:13

Продажа доли жилья - как определить площадь для новых собственников и как это повлияет на остальных?

К вопросу 787689: Жена продаст свою долю третьим лицам, а те захотят ею пользоваться-вьехать и жить, или сдавать. Имеют они право? И как тогда определить колличество предназначенной им площади? Ведь жена имеет право на 1/9 часть квартиры (1/3 от 1/3 доли), а это у нас только половина кухни получается. В общем у меня вопрос-что тогда грозит остальным собственникам-въезд других жильцов? На какую площадь?
Читать ответы (1)
Игорь
03.11.2016, 10:55

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Читать ответы (1)
Тима
23.05.2016, 13:32

Какими правами располагает несовершеннолетний при разделе квартиры с родителями?

У меня вопрос такой: в свое время, мама на себя с мужем и троих детей (я и два брата) получила 3-х комнатную квартиру. С отцом, далее, был развод, но он имеет регистрацию по сей день в квартире. Мама хотела обменять или продать квартиру, но, прежде чем это сделать, опека обязала выделить долю несовершеннолетним детям. На тот момент была несовершеннолетней только я. На данный момент я с семьей не имею возможности проживать на той "половине" квартиры, которая "моя", в связи сильными конфликтами с мамой и одним из братьев, который проживает с мамой в одной квартире со своей семьей. (мы снимаем жилье) Теперь вопросы: - есть ли у меня право на 1/2 квартиры?; - может ли мама аннулировать/забрать "мою" половину; - могу ли я (если есть такое у меня право) попросить размена или продать "свою" половину?
Читать ответы (1)
Маргарита
19.01.2009, 11:28

Как лучше поступить; продать нам свою долю или выкупить вторую половину квартиры?

Мы имеем одну вторую долю квартиры, и не получается у нас договориться собственником второй половины. Просим Вас подсказать нам, как разделить эту квартиру? Как лучше поступить; продать нам свою долю или выкупить вторую половину квартиры?
Читать ответы (1)
Маргарита
19.02.2009, 02:25

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка.

У меня в собственности 1/2 дома и участка земли вместе с владельцем другой половины дома и участка. Доли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Читать ответы (1)