Возможно ли претендовать на раздел квартиры при разводе, если она приобретена перед регистрацией брака? Какая статья закона это регулирует?

Здравствуйте! Второй супруг легко может доказать в суде, что квартира была приобретена до брака

Если квартира не покупалась на общие деньги супругов, то она не является общей совместной собственностью

Уважаемая Катерина! Действительно, споры о разделе имущества иных лиц, проживающих совместно без государственной регистрации заключения брака, то он должен разрешаться не по правилам ст.38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом родовая подсудность этих споров определяется от цены иска. Подлежат доказыванию и именно лицом, утверждающим, что имущество является общей собственностью, обстоятельства приобретения этого имущества в общую собственность, которая в случае установления этого является долевой, а доли определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

При разрешении споров о разделе общего имущества супругов в силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит:

установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами,

его действительной стоимости,

факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества),

нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей,

долгов,

определение доли каждого супруга в этом имуществе,

какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них,

при необходимости определение денежной компенсации,

наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.

Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений www.chel-oblsud.ru

Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания Вам юридических услуг, связанных с досудебной подготовкой предстоящего судебного спора, подготовки искового заявления и представительства Ваших интересов при судебном разбирательстве спора.

Желаю успеха.