Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность взыскания убытков при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи после предварительного

16.07.2015, 20:35
• г. Москва

Если был заключен предварительный договор купли-продажи, но покупатель не захотел заключать основной договор, при этом продавец до окончания срока предварительного договора направил письмо с намерением заключить договор. Продавец хочет взыскать убытки понесенные в связи с тем, что не продал квартиру.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Такие убытки трудно доказать, но это Ваше право.

Спросить

Важны условия, указанные в предварительном договоре купли-продажи

Спросить

А на какие нормы законодательства можно ссылаться?

Спросить

Зависит от ситуации. Например, Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Дело в том, что задатка не было, поэтому возник вопрос, какие убытки можно взыскать.

Спросить

Какаи тогда возникли убытки и чем они обусловлены?

Спросить

Сорвалась другая сделка, продавец внес задаток за другую квартиру, потратил деньги на билеты, т.к. Квартира, которую он планировал приобретать находится в другом городе, моральный ущерб

Спросить

Пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса.

Спросить

Ольга, каждая сторона должна в суде доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст.56-57 ГПК РФ). Если есть доказательства - обращайтесь в суд. Морального ущерба тут никакого нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России