МО может лишить землю в собственности и существует ли срок на новое свидетельство?
Земля в МО была оформлена в собственность до 2000 года, далее свидетельство не менялось и кадастровый номер не получали, могут ли отобрать эту землю и какой срок есть еще на замену свидетельства?
Уважаемый Дмитрий Николаевич г.Москва !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Росреестр или БТИ(до 1998г) субъекта за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество по вашему земельному участку.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.07.2015г
Спросить
Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности.
Спасибо.
Посетите кадастровую палату и земельный комитет при Администрации города и там узнайте
СпроситьЕсть свидетельство на землю 1992 года, есть постановлении о выделении земли в собственность, есть кадастровый номер, но администрация не выдает приложения плана к свидетельству ссылаясь на то, что планы выдают только к гос. актам, дежурную карту тоже не могут найти, . Есть выписки из похозяйственных книг с адресом и что была земля. Как нам еще доказать месторасположение и границы земли?
Если есть кадастровый номер, то обязательно есть и кадастровый паспорт, где указаны точные координаты участка.
Спросить
Добрый день
Вариант один - провести межевание земли и получить межевой план, тем более с 2021 года это станет обязательным. На основании межевого плана Вам как собственнику выдадут все документы.
Шаг 1 — подготовить документы на земельный участок Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка. Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.
Шаг 2 — найти грамотного кадастрового инженера Найти в своем городе кадастрового инженера, объяснить ему ситуацию и договориться о стоимости услуг, сроках и форме оплаты. После чего подписать и оплатить договор на оказание согласованных услуг.
Шаг 3 — получить документы и подписать акт выполненных работ Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен). Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут. В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.
Шаг 4 — убедиться в результатах межевания Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра.
На этом межевание, как процесс, можно считать оконченным.
Спросить
Пытаемся установить границы, межевание сделали, но к сожалению на нашу площадь залезли чужие люди с другим кадастровым номером, и теперь нам нужно оспорить границы.
Спросить
Межевание-это и есть установление границ, видимо межевание вы еще не делали, либо у вас реестровая ошибка. Объясните подробнее пожалуйста.
СпроситьУточняю запрос: Стали делать межевание, кадастровые инженеры выехали все обмеряли, но когда стали заказывать кадастровые работы обнаружили что на нашей земле есть другие собственники, и теперь чтобы доказать что наш участок земли с иными границами и он ранее существовал, нам нужно доказать что ранее участок был и существовал, но нам отказали дежурной карте поселка, отказали в выдаче к свидетельству 1992 года плана земельного участка, ссылаясь на то что выдавался в те года к гос. акту, есть похозяйственные книги с указанием метража земли, совпадающим как свидетельстве, где еще можно добыть информацию, как доказать что участок был и есть. Причем к нам залезли чужие в то время когда участок был не заброшен, не на пустыре и всю жизнь обрабатывался. Может есть какое то решение, опыт.
Спросить
Сложный вопрос. Нужно больше информации. И все по датам расписывать. Потом думать.
Спросить
Здравствуйте!
Если выдавался значит где-то он есть, но у Вас он затерялся, нужно обратиться официально с запросом обратиться к главе Вашего поселка или к Председателю, чтобы Вам предоставили копию ген. плана поселения, либо же в архив с аналогичным запросом, в запросе указать, что ген. план нужен для проведения кадастровых работ именно кадастровому инженеру для установления границ!
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗемля оформлена "Для ведения личного подсобного хозяйства" есть свидетельство.
Дом и постройки на этой земле в частной собственности есть свидетельства. Как, без больших финансовых затрат переоформить землю в частную собственность.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос У них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Добрый вечер! Ответ на вопрос зависит от того. Когда был предоставлен зу и на каком праве, возможен упрощенный порядок, если зу был предоставлен до 31.10.2001 г.
Спросить
Исходя из вашего вопроса, дом уже находится в собственности, никаких действий совершать не требуется. Для смены назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города.
СпроситьПолучила по наследству от мамы (умерла 2000 году) квартиру и землю, я единственная наследница. Квартиру еще оформили в 2000 году в собственность с ней все хорошо. А вот землю затянули (земля была в собственности у мамы, есть свидетельство на землю и кадастровый номер) так как мне не было 18 лет. Сейчас решила сделать свидетельство на собственность земли. По документам в натариусе мне сказали что все есть, сделали запрос в ФСГР, кадастра и кортографии и пришла бумага что с 2003 года правообладатель земли некая Еремцова Л.Я.. В нотариусе сказали что это может быть ошибка, и сделали повторный запрос в росшифрованной форме, то-есть на каком основании она собственник если у меня на руках все документы. Я в шоке как может быть так, я осталась без наследства, что можно сделать. И еще папа (папа с мамой не были женаты) так как он мой был опекун, 2011 году нанимал риэлтора, что бы он сделал кадастровый паспорт на землю, все у меня на руках. Земля находится в Владимирской обл..
Обращайтесь в суд о признании права собственности на з.у на праве наследования . Ответчиком у вас будет Еремцова, 3-е лица - нотариус и кадастровая палата.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, бывает и такое. У меня в настоящее время идет подобное дело. Путь у вас один - обращаться в суд с иском о признании права собственности. При подаче этого иска обязательно нужно заявить о наложении ареста на участок, чтобы его не переписали. В рамках этого дела нужно будет запросить документы, чтобы выяснить, как так получилось.
Дело непростое, рекомендую выбрать юриста и обратиться за помощью.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьПо договору дарения от отца мне в собственность досталась земля на которой часть дома сестры (остальная часть на её земле). Дом и земля ей тоже были подарены. Свидетельство о собственности и кадастровый номер у меня есть. Могу ли я продать свою землю?
Если у вас долевая собственность , то с начало необходимо предложить сестре покупку вашей доли в праве, в случаи ее отказа вы можете продать зем. участок третьим лицам
Спросить
Здравствуйте.
В силу ст. 250 ГК РФ имущество, находящееся в долей собственности может быть продано только при соблюдении данной статьи. А именно - вы обязаны письменно уведомить сестру о продаже своей доли и по истечении месяца (в случае отсутствия с ее сторона согласия о приобретении) можете продать другому лицу за цену не менее той, которую вы указывали в уведомлении сестре.
С уважением.
СпроситьВ 1951 году в бессрочную аренду был получен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. На нем был построен частный дом. В 2011 году землю с домом унаследовал внук и получил свидетельства о праве на дом и землю. Документами основания для собственности на землю в свидетельстве прописаны договор о бессрочной аренде от 1951 года и свидетельство о праве на наследство по закону. При попытке купить эту землю в ипатеку, юристы банка утверждают, что раз приватизации земли не было (никто не писал заявления на приватизацию), то несмотря на наличие свидетельства о праве собственности на землю, земля государственная и государство может ее отобрать. Правда ли это и если да, то почему было выдано свидетельство о праве собственности?
Единственным подтверждением наличия права собственности является его государственная регистрация. Она произведена. Скорее всего землю оформили в собственность из-за закона о дачной амнистии, что правомерно, т.к. это допускается и 1951 году землю не могли предоставить в собственность. Более того, на участке находится дом. Посему ни о какой приватизации речи быть не может. Приватизируют жильё по закону.
В любом случае юристы неправы, т.к. пока не доказано обратного, земля в собственности. Данное право пока никто не оспаривает.
Спросить
Как "привязать" дом к земле. Имеются документы на дом от 2000 года, свидетельство о регистрации. У дома есть кадастровый номер и он занесен в ЕГРН. Так же имеются документы на землю от 2005 года, свидетельство о госрегистрации. И земля зарегистрирована в ЕГРН и присвоен кадастровый номер. В Росреестре требуют заново оформлять документы на дом, а потом делать "привязку" к земле. Правомерны ли их действия? Спасибо.
Непонятно, что следует понимать под "привязкой" дома к земле.
Из представленной информации можно предположить:
1. обнаружена реестровая ошибка и Росреестр просит провести за Ваш счет кадастровые работы по результатам которых получить сведения, необходимые для устранения ошибки.
В этом случае необходимо разбираться в чем заключается реестровая ошибка и возможно ли ее исправление без проведения кадастровых работ.
Вам решать необходимо устранить ошибку или нет, соответственно, заказывать или не заказывать кадастровые работы.
2. Возможно в ЕГРН указаны разные адреса жилого дома и земельного участка. В этом случае "привязать" их друг к другу можно обратившись в орган местного самоуправления который посредством издания постановления присвоит жилому дому и земельному участку один адрес.
СпроситьЯ вступила в права наследования на 10 участков земли для ведения ЛПХ, но у нотариуса еще свидетельства не оформила, потому что за каждый участок надо заплатить больше 5000 руб, пока денег нет, могу ли я сделать межевание участков до получения свидетельств на права собственности.? на публичной кадастровой карте наши земли не обозначены, мы их покупали в 2002 году, и на старых кадастровых паспортах нарисованы планы границ зу, меня мучает вопрос - почему в администрации района говоря что мои земли могут отдать по программе дальневосточного гектара? Ведь земля стоит на учете, кадастровые номера участков есть, земля раннее учтенная, собственность? Каким образом они могут это сделать?
Сначало получите свидетельства о праве на наследство и только потом можете сделать межевание. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьСвидетельство на землю по наследству получал в 2002 году. Геодезист провёл межевание. В свидетельстве есть кадастровый номер. Действует он или надо всё сначала?
У организации имеется склад, оформленный в собственность в 2003 году. Имеется свидетельство (зеленое), куда внесен кадастровый номер. После чего в регионе произошло изменение кадастровой нумерации, и номер из свидетельства устарел. Необходима ли замена свидетельства о праве собственности?
