Приватизация квартиры - Что делать, если один из проживающих отказывается?
Как быть если в одной квартире проживают 5 чел, квартиру желаем приватизировать, но не на всех проживающих. Если один из членов семьи отказался от приватизации, то остается ли он быть прописанным на этой площади?
Он имеет право на бессрочное пользование квартирой. Добровольно он может выписаться.
Спросить
Гражданин после того как окажется от участия в приватизации приобретает право пожизненного проживания
Спросить
Разъясните, пожалуйста, следующее:-с одной стороны, приватизация квартиры возможна при согласии и участии всех членов семьи, прописанных в квартире;
- с другой стороны, приватизация квартиры возможна даже при отказе (видимо, письменном) одного из прописанных в этой квартире членов семьи?
Как это понимать? Кто будет собственником всей квартиры? Каковы права у отказавшегося от приватизации, но прописанного в квартире члена семьи?
Если решат продавть квартиру собственники, то с чем останется отказавшийся от приватизации?
Уважаемая Ирина! Любой совершеннолетний проживающий в муниципальной квартире может отказаться от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом от приватизации квартиры другими проживающими в квартире. Такое заявление подаётся лично в агентство по приватизации, либо нотариально удостоверяется и передаётся в агентство участниками договора приватизации. После подачи такого заявления приватизация будет осуществлена на остальных проживающих в квартире, которые не давали отказа, которые и станут собственниками. Отказавшийся имеет право проживания в квартире. В соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывшего члена семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если собственники продадут квартиру, то новый собственник-покупатель сможет такого отказавшегося от приватизации выселить.
СпроситьНет желания принимать участия в приватизации жилья.
Как быть если один из прописанных в квартире не желает приватизировать квартиру? Можно ли без участия второго члена семьи приватизировать пол квартиры или как?
Здравствуйте, нельзя, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНе можем приватизировать квартиру, один из прописанных членов семьи, непроживающий в данной квартире уже несколько лет (живет у мужа), отказывается от приватизации. Что надо сделать, чтобы выписать ее из квартиры и приватизировать без ее согласия.
Только обращаться в суд с соответствующим иском (желательно как можно скорее, рассмотрение таких дел может длиться достаточно долго, а сроки приватизации не резиновые), после получения решения и снятия ответчицы с регистрационного учета уже обращаться в агентство по приватизации.
СпроситьВ период «Приватизации» (начало 90-х годов) была приватизирована трехкомнатная квартира «без определения долей», среди прописанных и проживающих четырех взрослых членов семьи и двух несовершеннолетних (тогда) детей. Вскоре после приватизации квартиры один из членов семьи (дед) умер.
Вопрос: Надо ли сейчас каким-то образом выкупать его «долю», либо она автоматически перешла остальным членам семьи, прописанным в этой квартире?
СПАСИБО!
Добрый день, Александр!
Если Вы являетесь наследниками, Вам необходимо принять наследство, т.е. эту "долю".
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
Спросить
Уважаемый, Александр! Поскольку Вы продолжаете проживать в этой квартире, то фактически приняли наследство. Вам необходимо это оформить юридически. Обратитесь к нотариусу по месту жительства. Если Вам самим трудно заниматься этим делом, можете обратиться ко мне...
СпроситьСемье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Просто часть семьи приватизирует первую квартиру, написав отказ от приватизации второй квартиры, а вторая часть семьи приватизирует вторую квартиру, написав отказ от приватизации первой квартиры. Приватизация проходит на равных условиях, то есть в равных долях, установить иные доли-нельзя.
СпроситьВы написали, что есть решение о выделении квартиры в собственность в равных долях, что вы хотите приватизировать, если квартира уже в собственности. Приватизируют квартиры, которые находятся в муниципальной собственности, когда оформлен договор соц. найма. Изложите, пожалуйста, более подробно ситуацию, потому что по вашему вопросу многое нельзя понять. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Написав отказ от приватизации 1 й квартиры, человек не теряет права бесплатной приватизации второй квартиры?
Спросить
Принять участие в приватизации можно только один раз. Если ранее не принимал участие в приватизации, соответственно можно приватизировать квартиру.
СпроситьТо есть отказаться можно? И спокойно приватизировать 2 ю квартиру? В росреемтре сказали что отказ это использования права?
Спросить
Антон, здравствуйте! В приватизации можно принять участие только один раз.
Но отказавшийся от приватизации согласно определению ВС РФ от 2015 года считается, что он не использовал свое право и может принять участие в приватизации. Удачи и добра!
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной непривьтизированной квартире (хрущевке) .Вместе со мной проживает мой родственник. Я решил приватизировать квартиру, однако мой родственник своего согласия на приватизацию не дает. В комитете по приватизации мне сказали, что для приватизации необходимо согласие всех проживающих. Как мне быть, если я хочу приватизировать квартиру, при этом второй проживающий своего согласия не дает? Заранее Вам благодарен.
Приватизация -дело добровольное. Принудить к приватизации своего родственника Вы не сможете, даже в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьХотелось бы узнать, какие права имеют люди, прописанные в квартире. Семья-4 человека. Отец, мать, 2 дочери. Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации. Сможет ли отец выписать из квартиры остальных членов семьи? Прописать кото-то иного без согласия остальных прописанных? Продать квартиру?
Уважаемая Галина! Так как все зарегистрированные в квартире лица в свое время отказались от участия в приватизации жилья в пользу отца, то они сохраняют пожизненное право проживания в квартире. Выписать этих жильцов нельзя.
Зарегистрировать на своей собственности отец может третьих лиц без согласия остальных зарегистрированных в ней лиц, так как он является собственником.
Продать квартиру сможет только при добровольном снятии с учета остальных членов семьи или вместе с зарегистрированными в ней лицами.
СпроситьТакой вопрос. Имеется муниципальная квартира, в ней трое проживающих. По квартире долг, был суд. долг разделили на всех. Один из членов семьи хочет приватизировать квартиру. Перейдет ему долг после приватизации от других членов семьи? Или каждый будет платить свое? И можно ли вообще приватизировать квартиру с долгом? Спасибо.
Добрый вечер! Нет, долг не перейдет на собственника в случае приватизации квартиры. Закон не запрещает приватизацию при наличии долга.
Спросить
Долги могут переходить только по наследству.
Приватизация возможна и при наличии долга, так как в перечень документов на приватизацию жилого помещения справка о наличии задолженности не предусмотрена. Однако надо иметь в виду, что при сборе необходимой документации на приватизацию квартиры, специалисты ЖЭКа могут затребовать погасить долг. Так как, в практике это имеет место быть.
Также нужно знать, что приватизация квартиры возможна только при согласии всех членов семьи.
СпроситьМожно ли приватизировать трёхкомнатную квартиру не только на проживающих и прописанных (родители), но и уже выписанных членов семьи (их дети совершеннолетние, присутствующие в ордере, не проживающие в ней) .
Если да, то требуется ли при этом их личное участие в процессе приватизации.
Как лучше оформить приватизацию, что бы в последствии детям требовалось меньше платить при получении этой квартиры в наследство.
Нет, нельзя. Если совершеннолетние лица были сняты с регистрации по месту жительства они теряют право пользования и владения данным жильем, а следовательно, теряют и право на бесплатную приватизацию.
Вы можете "разделить" с ними участь приватизации зарегистрировав их снова (до приватизации) в жилом помещении.
Вам, Михаил, еще следует подумать насчет целесообразности приватизации жилья в общую собственность. Боюсь, что даже на трехкомнатную квартиру собственников у вас будет очень много. Впрочем, это ваше решение.
Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь:russia@comtv.ru
Удачи вам!
СпроситьПравда, что если в неприватизированной квартире умирает один из членов семьи, то оставшимся нужно выкупать часть площади, приходившуюся на умершего?
Сколько квадратных метров площади положено на 1 человека?
Если в государственной квартире проживают 4 человека нужно ли приватизировать эту квартиру? Какие последствия могут быть при совместной приватизации квартиры?
Где можно найти ответы на вопросы по приватизации жилья?
Уважаемая Светлана!Только если квартира приватизирована, один из сособственников умирает и у него нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то есть его доля считается выморочной, тогда она переходит в собственность государства и только тогда остальным сособственникам,если хотят владеть всей квартирой, придётся её выкупать по оценке ПИБ на момент совершения договора купли-продажи.Если квартира муниципальная и после смерти нанимателя в ней остались лица,которые имеют право на жилую площадь,проживали в ней и вели с нанимателем общее хозяйство, то квартира остаётся в пользовании этих лиц, они могут переоформить ордер на себя,если хотят приватизировать квартиру.Такие лица могут просто проживать и ничего не переоформлять и не приватизировать квартиру, всё зависит от их желания.Действующее законодательство не предусматривает изъятия излишков площади в связи со смертью нанимателя.Если квартира приватизируется, то каждый из сособственников может свою долю подарить по своему усмотрению,завещать или она переходит к наследникам по закону,а продать свою долю сособственник может только с соблюдением права преимущественной покупки её за объявленную им цену(ст.250 ГК РФ).Вопросы приватизации жилья регулируются Законом РФ"О приватизации жилой площади" а также законодательными актами по приватизации жилья субъектов РФ, вопросы совместной собственности на жилую площади регулируются ГК РФ.
Спросить
