Мы,я, моя мама и её муж, приватизировали квартиру на долевом участии. Мама с мужем находятся в разводе, доля мужа составляет 1/4 часть - 7 метров. Муж хочет продать свою часть квартиры. Комнаты в 7 метров у нас нет. Договор на приватизацию не прошел гос. регистрацию. Подскажите пожайлуста, возможна ли продажа 1/4 части квартиры без нашего согласия. Есть ли возможность анулировать договор на приватизацию или каким нибудь образом вернуть 1/4 часть квартиры мужа маме, ведь эта квартира была получена мамой до брака с ним? За ранее благодарна. Наташа.
Уважаемая Наталья!
Муж вправе продать свою долю. Никто не может его ограничть в этом.
Но при продаже должны быть соблюдены определенные правила (ст.250 ГК).
Первоначально, муж обязан известить остальных участников долевой собственности (каждого в отдельности) о своем желании продать свою долю. В извещении указываются цена и иные условия продажи. Если остальные сособственники отказываются от приобретения этой доли, или в течение месяца не ответили на это извещение, продавец вправе продать свою долю третьему лицу. Но обязательно за ту же цену, что была указана в извещении (по крайней мере, не ниже).
Просто так признать договор приватизации недействительным (аннулировать) нельзя. Договор приватизации может быть признан недействительным, например, в силу того, что один из участников договора заблуждался в отношении совершаемой им сделки, или в силу несоответствия действующему законодательству.
Данная процедура осуществляется через суд. Попробуйте, может и получится доказать, что, например, мама при заключении договора, не знала, чем это обернется.
С уважением,
Спросить
