Мы купили квартиру площадью 138 кв.за 3850 млн. однако так как нам не хватило 150 тыс. мы зарегистрировали квартиру с обременением. Получили свидетельсство. Срок оплаты был назначен до 31 декабря 2014 г. однако мы не оплатили, но хотим сейчас оплатить и заново зарегистрировать квартиру. Как мы должны правильно и грамотно поступить в этой ситуации. Так как возник вопрос в связи с тем что в свидетельстве указана площадь только жилой площади 120 кв. а балконы относятся к нежилой и почему то их не указали хотя по договору купли продажи мы оплачивали всю площадь квартиры 138 кв. как нам надо поступить.

Не нужно ничего заново регистрировать. Вы оплачиваете долг, снимаете обременение и получаете свидетельство о государственной регистрации права в Росреестре. И там же вносите изменения в документы в части площади жилого помещения.

Как правильно оплатить задолженность и зарегистрировать квартиру с обременением в случае отсутствия оплаты до указанного срока

Разница в площади квартиры - что делать?

Купили квартиру сентябре 2013 г. Продавец отдал нам рисунок-план квартиры от 2000 г., все что было из документов. По договору купли-продажи общая площадь была указана 82,7 кв.м,хотя жилая 63,3,остальноедва неотапливаемых балкона. Свидетельство получили на площадь 82,7 кв. м.И сейчас приносят оплату коммунальных услуг, исходя из площади 82,7 кв. м.Но продавец платил, есть старые платежки по плащади 63,3 кв.м.Как так, и что делать?

Читать ответы (1)

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме. Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона? Заранее благодарны!

Читать ответы (1)

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Мы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ошибочное указание площади квартиры без балкона в свидетельстве о праве собственности - что делать?

Получили свидетельство о праве собственности на квартиру в котором указана площадь квартиры без балкона, это считается ошибкой? (в договоре купли продажи указана площадь с балконом).. еще в названии место рождения пропущена одна буква, нужно ли в этом случае заменить свидетельство?..

Читать ответы (1)

Проблемы оплаты коммунальных услуг в приватизированной квартире МКД

Проживаю в МКД (бывшем общежитии коридорного типа) в приватизированной квартире площадью 33,9 м 2. В лицевом счёте на оплату горячей воды и отопления стоит площадь 45 м 2 ещё со времён общежития. Обращалась в расчётный центр с просьбой об изменении площади квартиры согласно свидетельства о регистрации собственности, но получила отказ, мотовированный тем, что 12,1 м 2 это площади общего пользования и они подлежат оплате. В то же время собственники, приобретшие комнаты в результате купли-продажи оплачивают по квитанциям только ту площадь, которая указана в свидетельстве о собственности. Какой же способ оплаты дожен быть по закону?

Читать ответы (1)

Вставка новой площади квартиры в свидетельстве на наследство - стоит ли настаивать на замене?

Когда готовили документы для вступления в наследство на квартиру, БТИ сделало новые замеры и увеличило общую площадь на 0,8 м 2. Нотариус в свидетельстве о наследстве указала старую площадь квартиры и новую. А в рег. палате выдают новое свидетельство со старой (меньшей) площадью. Разве они не должны были автоматически, по данным БТИ, выдать свидетельство с новыми данными о площади квартиры? И надо ли нам настаивать на замене свидетельства?

Читать ответы (1)

Увеличение площади квартиры в квитанции ЖКХ - законно ли добавление площади балкона?

Получил очередную квитанцию оплаты услуг ЖКХ, в которой я с удивлением обнаружил, что площадь квартиры несколько увеличилась. Позвонив в ТСЖ узнал, что с прошлого месяца к общей площади квартиры ещё присовокупили и приведенную (коэффициент 0,3) площадь балкона. А это почти полтора метра. Причем, отопление, как и всё остальное, рассчитывается тоже с этой площади, хотя балкон не отапливается. В Свидетельстве о регистрации прав собственника указана площадь без балкона. В связи с этим вопрос: законно ли это или нет?

Читать ответы (2)

Недоразумение с площадью квартиры - задолженность за перемерку и значение площади помещения

У меня такая ситуация. Мы купили квартиру в новостройке. Заключили сделку. В договоре была указана площадь квартиры с учетом холодных помещений 57,82 кв.м. и без учета холодных помещений 56, 22 кв.м. Мы оплатили сумму, которая была указана в договоре. После того, как я пришла за актом приема-передачи, мне сказали, что у меня долг. Он возник после перемерки квартиры. Я оплатила. Получила кадастровый паспорт на квартиру. В нем указана площадь помещения 57,6. Вопрос такой: должна ли я была платить задолжность за перемерку и что значит площадь помещения? Это все таки общая площадь?

Читать ответы (1)

Как рассчитывается площадь для оплаты в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру?

Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?

Читать ответы (3)

Проблема с площадью квартиры - как изменить ошибку в договоре и свидетельстве о гос. регистрации права?

1/2 долю квартиры я получила по договору дарения от отца, в котором была указана общая площадь квартиры (с учётом балкона и лоджии), взятая из технического паспорта на квартиру. В полученном свидетельстве о гос. регистрации права указана площадь квартиры (без учёта балкона и лоджии). И эта площадь тоже написана в тех. паспорте, как площадь квартиры. Так как договор был составлен и документы поданы в Росреестр в мае 2016 года, то договор не был удостоверен нотариусом. Вторую половину в собственность я получила в наследство. Отец умер в прошлом году. Сейчас, при продаже квартиры банк не даёт ипотечный кредит покупателю в связи с несоответствием кв.м в договоре и свидетельстве, хотя и та и другая цифры прописаны в тех. паспорте на квартиру. Как можно изменить ошибку и куда обратиться?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59