Спор о доле в приватизированной квартире - как решить проблему на законных основаниях

Question

На момент приватизации моему старшему сыну было 13 лет (2002 год). Органы опеки убедили меня, что я ОБЯЗАНА выделить ему долю. Я оформила по 1/2 на себя и на него. Впоследствии я узнала, что это было не обязательно. Лицевые счета не разделены. Когда сыну исполнилось 18 лет, он уехал к отцу в другой город и до сих пор проживает там, имея временную регистрацию. У меня есть еще 2 детей от другого брака и в этой квартире они просто прописаны. Все это время до текущего момента все коммунальные платежи оплачивала я. Теперь возникла необходимость продать квартиру, но старший сын требует деньги от продажи его доли, при этом ни доверенность на продажу, ни приезжать лично на сделку он не желает. Продажа только моей доли покупателей не интересует, поэтому есть затруднения в продаже. Я с другими детьми вынуждена снимать квартиру (живем и я работаю в другом городе) и еще оплачивать обе доли в квартире, чтобы не было исков по задолженности. В нашем городке продать долю практически невозможно. Подскажите, что возможно сделать в данном случае на законных основаниях, потому что выкупать мою долю сын отказывается.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! В вашем случае объясните сыну, что его долю он должен сам продать, либо дать вам доверенность на продажу. Вы можете продать только свою долю, но должны его уведомить о продаже. И если он вам не верит пусть  обратится к юристам.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Включение несовершеннолетнего ребёнка в договор приватизации является обязательным. Ваш сын является собственником доли в квартире, и ничего изменить нельзя

Спор о доле в приватизированной квартире - как решить проблему на законных основаниях

Продажа квартиры - требования для несовершеннолетнего и отсутствующего собственника

Продажа квартиры - ограничения в случае доли несовершеннолетнего и согласие отсутствующего родителя

Зарегистрирован и проживает длительное время в неприватизированной квартире с родителями в другом городе.

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

При продаже моим отцом этой квартиры, нужно ли моё согласие на продажу, имею ли я какую нибудь долю при продаже квартиры?

Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом

Отсутствие указания об обязанности выделить долю несовершеннолетнему сыну при продаже квартиры оказалось фатальным

Как решить проблему продажи доли однокомнатной квартиры при долевой собственности и нежелании родственников давать разрешение

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке - возможность проживания жены первого сына после продажи

Как убедить органы опеки разрешить продажу квартиры с долей психоневрологического интерната?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59