Купили участок в Агалатово оформили на жену.

• г. Санкт-Петербург

Купили участок в Агалатово оформили на жену. Согласовали прирезку 3 х соток также на жену, а кадастровая палата всеволожского р-на отклонила на основании статьи 11.6 ЗК. Цитирую:

"при объединении зем. уч-ков каждый из них должен принадлежатьзаявителю на одном вещевом праве."

Что бы это значило?

Заранее спасибо.

Михаил.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вещном праве. Означает, что оба участка должны быть в собственности, в Вашем случае. Иные вещные права - право хозяйственного ведения и право оперативного управления, - к гражданину не относятся.

И если присоединяемый участок принадлежит не на вещном праве, а на обязательственном, например аренды, то объединения не происходит.

ЗК РФ.

"Статья 11.6. Объединение земельных участков

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон".

Спросить