Нам нужно было через МФЦ сдать документы на переход права собственности согласно Соглашению о расторжении договора купли продажи. Мы всё это объяснили сотруднику. Все документы были предоставлены. Затем нам выдали расписку о приёме документов. Я ещё спросила у неё, какую сумму я должна заплатить, чтобы документы были переоформлены на покупателя. Получила ответ - платить ничего не нужно, ведь у нас на руках есть документы. Это просто в Росреестре внесут изменения. В итоге Росреестр отказал в решении вопроса и документы вернулись к нам. Потеряно время. Из-за непрофессионализма сотрудника, покупатель в настоящее время - не владелец имущества. Выйти на контакт с другой стороной, чтобы всё заново сделать, у нас нет возможности, потому что люди не идут на контакт. Нам остаётся только один вариант возврата имущества - это обращение в суд. Это ещё как минимум 2 месяца. Ёще 2 месяца дом в деревне будет стоять без присмотра. Я обратилась непосредственно в Росреестр, чтобы узнать, как исправить ошибку. И получила ответ - никак. Нам, оказывается, нужно было писать заявление о переходе права собственности, а не то, что нам предложила сотрудница. Мог ли государственный регистратор не отказываться, а приостановить наше дело до уплаты госпошлины. И как мне можно переоформить объект, если вторая сторона не идет на контакт?

ошибки , которые совершают работники МФЦ при приеме документов (из собственного опыта) - не редки.... если вы считаете, что вам нанесен ущерб действиями сотрудника , вы можете написать претензию руководству и в зависимости от ответа , действовать дальше....

Елена, если вторая сторона на контакт не идет, то Вам поможет только обращение в суд.

Потеря времени и неправильные действия сотрудника МФЦ - оказывается, нам нужно было писать заявление о переходе права собственности

Каков порядок получения расписки от Росреестра при покупке недвижимости в Москве и кто может ее получить в виде экземпляра?

При покупке недвижимости в Москве, обеими сторонами подписывается договор купли продажи и покупатель вместе с продавцом подают документы в Росреестр для регистрации права перехода собственнодти на имя покупателя. Далее покупатель получает расписку от Росреестра о принятии документов, которые он сдал с датой когда он сможет забрать свой экземляр договора и свиделетельство по праву собственности на свое имя. Вопрос: Эту расписку выдают в одном экземпляре только покупателю? Или продавцу тоже выдают такую же расписку с датой, когда он сможет забрать свой экземляр договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя? Я хочу узнать на основании какого документа продавец может потребовать от Росреестра свой экземпляр (на конкретную дату) договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя, чтобы предявить его в банк для доступа к ячейке. Ведь срок доступа к ячейке для продавца ограничен!

Читать ответы (3)

Исполнение договора купли-продажи части дома с ипотекой

Заключен договор купли-продажи части дома на 3 года (в рассрочку). Покупатель не может производить выплаты и согласен на расторжение. В Росреестре доля зарегистрирована на покупателе как ипотека. Можно ли составить доп. соглашение на расторжение договора по соглашению сторон и с ним пойти в Росреестр. Покупатель согласен, у продавца претензий нет. На какой закон сослаться в Росреестре, т.е. все сделать без судебных тяжб.

Читать ответы (1)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию

Меня зовут Максим. Заключили договор уступки права требования по договору долевого участия. При подаче на регистрацию документов в росреестре, оплатили всю сумму квартиры. Росреестр приостановил регистрацию документов по причине не достающего документа (разрешение застройщика на передачу прав по договору уступки права требования). На руках у покупателя остались лишь документ (расписка в получении документов на регистрацию от росреестра) и квитанция об оплате всей суммы квартиры. Вопрос: чем грозит такая ситуация для покупателя? Возможно ли, что росреестр откажет в регистрации документов? Есть ли возможность возврата ден. Средств от продвца на основании только квитанции? Пожалуйста дайте совет, что в такой ситуации предпринять.

Читать ответы (2)

Как восстановить потерянный договор купли-продажи

Я продавец квартиры. Договор купли-продажи потерян. Просить копию у покупателя не вариант. В МФЦ отказали принять заявку на копию из Росреестра, так как Росреестр выдает копии договора только нынешнему правообладателю, но не бывшему. Как можно получить копию договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Возможно ли отстоять права продаца, Хотя бы подготовить отзыв на решение суда?

Продали сотовый телефон, при продаже предупредили покупателя о том что все обязательства по гарантии несут авторизованные сервисные центры. Заполнили и отдали покупателю гарантийный талон производителя и список авторизованных сервис центров. Через три месяц покупатель предьявляет претензию продавцу с требованием расторжения договора купли продажи и возврата денег так как по словам покупателя продавцом был продан товар не надлежащего качества. Покупателя было отказано в расторжении договора, на основании отсутствия надлежащих документов подтверждающих неисправность телефона по вине продавца. Покупателю было рекомендовано обратиться, согласно договора в любой атворизованный сервисный центр, для ремонта или получения заключения о наличии неисправности не вызванной неправильной эксплуатацией телефона. Покупатель обратился в мировой суд с требованием расторжения договора купли продажи и возврата денег. Суд удовлетворил требование покупателя, есть решение суда. В решении продекларированы статьи ГК и закона о защите прав потребителей, смысл которых прямо противоречит решению суда. Возможно ли отстоять права продаца, Хотя бы подготовить отзыв на решение суда? С уважением Виктор.

Читать ответы (1)

Росреестр снял обременение на мой дом без моего согласия - как восстановить свои права?

Я продал дом с обременением. Когда покупатель перестал расчитываться и все сроки прошли, я хотел расторгнуть договор, НО РОСРЕЕСТР СНЯЛ ОБРЕМЕНЕНИЕ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА, а покупатель продал дом другому лицу и зарегистрировал сделку в мфц. Росреестр пояснил, что это была техническая ошибка. Теперь я восстанавливаю права на дом через суд с участием Росреестра. Что можно предъявить Росреестру за ТАКУЮ ОШИБКУ. СИЛ И НЕРВОВ МОИХ УЖЕ НЕТ. Я ЧУТЬ НЕ ОСТАЛСЯ БЕЗ ДОМА. СПАСИБО. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Читать ответы (2)

Проблемы с постановкой квартиры на кадастровый учет в Росреестре - отказ в МФЦ и неясная ситуация, что делать?

Купили квартиру в 1997 году, договор зарегистрирован БТИ. Знаем, что нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре. На горячей линии Росреестра сказали что можно поставить на учет с одновременной регистрацией перехода права собственности (дарим квартиру дочери). Пришли в МФЦ, но нам отказали. Снова позвонив на Росреестр, объяснили, что в Мфц неправы. Вернулись и на нас посмотрели как на дураков. В итоге ничего не сделали, дочь сегодня уезжает в другой город ( ( (подскажите, пожалуйста, где правда и что нам теперь делать?

Читать ответы (1)

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю. Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет. Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги. Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Читать ответы (2)

Какие шансы на победу в суде в случае требования покупателя вернуть деньги за гараж, проданный два месяца назад?

Два месяца назад продали гараж. Месяц назад покупатель заявил, что он ему не нужен, просит вернуть деньги, расторгнуть договор купли-продажи. Конечно, мы отказали. Покупатель приостановил регистрацию недвижимости в росреестре, пригрозил судом, и тем, что мы должны будем заплатить все издержки. Подскажите, пожалуйста, какие шансы на решение суда в нашу пользу? Оснований для расторжения договора, кроме "хочу", у покупателя нет.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59