Перечень необходимых документов при покупке дома в сельской местности
Хотела бы узнать, какие документы должны присутствовать при покупки дома в сельской местности? Должны ли быть какие то документы на земельный участок, на котором построен дом или только свидетельство на владение жилым помещением? Или еще что то?
Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок(может быть договор аренды)
Спросить
А может быть ли юридически правильным то, что дом продают 30 м2 за 50 тыс.руб. (есть свет, воды и газа нет) в сельской местности по доверенности от бывшего мужа (продает жена, они в разводе)? хочу купить дом для прописки...
Спросить
Да,все правильно.Бывшая жена может продать по нотариально заверенной доверенности.
Спросить
Если я куплю этот дом в рассрочку на полгода, могу ли я сразу после купли продажи прописаться в нем? или в течение какого срока можно это сделать?
СпроситьЕсли я куплю этот дом в рассрочку на полгода, могу ли я сразу после купли продажи прописаться в нем? или в течение какого срока можно это сделать? как по самой доверенности узнать. не отменена ли она? действительна ли доверенность?
СпроситьВам нужна выписка из ЕГРП на дом и участок.
Кадастровый паспорт на дом и участок
Техпаспорт на дом, экспликация давностью не больше месяца
Договор аренды или свидетельство о собственности на участок
Справка от продавца, что не состоит в браке или согласие супруги
Про доверенность написали, поверить у нотариуса.
Лучше сразу у нотариуса сделку офорить, это не обязательно, но нотариус пооверит все.
Если оплата в рассрочу, дом уйдет в залог. И это может помешать прописке.
Поэтому в договое нужно указать, что у Вас есть право прописаться с даты получения Вами свидетельства о собственности.
Все документы по расчетам нужно правильно оформлять или хранить, иначе дом останется в залоге.
Спросить
Имеется свидетельство о регистрации на дом, свидетельство на земельный участок. Дом построен на два хозяина, но свидетельства оформлены как на отдельные дома. Что необходимо ещё и какой порядок для получения и присвоения адреса дому.
Больше ничего не нужно. Обращайтесь в администрацию с заявлением о присвоении адреса.
СпроситьХотела бы узнать, 1.сколько метров квадратных положено для прописки в частном доме на одного человека или это необязательное условие для прописки в доме? 2.когда покупаешь дом, должны ли присутствовать какие то документы на земельный участок или цена при продаже указывается уже с землей?
Здравствуйте! 1) Необязательное условие, можно прописать хоть 100 человек 2) Свидетельство о праве собственности на участок. В одном договоре следует прописать дом и участок
СпроситьПри покупке частного дома, у фирмы которая занимается постройкой этих домов. Какие документы должны быть быть на этот дом и земельный участок.?
Добрый вечер! Дом и земельный участок должны стоять на кадастровом учете, если вы приобретаете готовый дом. Достаточно выписки и реестра прав и кадастровых паспортов на землю и дом, а также присвоенный адрес дому
Всего наилучшего!
СпроситьИмеется свидетельство о регистрации на дом, земельный участок. Дом построен на два хозяина, но свидетельства оформлены как на отдельные дома. Как получить адрес дому?
Земельный участок в собственности с 2000 года (есть свидетельство о регистрации), где построен жилой дом, акт ввода в эксплуатацию 2004 года, но свидетельство о регистрации дома в собственность оформили только что. Хотим продать дом с земельным участком за 3 млн руб. Какие налоги мы должны будем заплатить при продаже?
Если поставите в договоре цену участка 2 000 000 (т.к. доходы от его продажи налогом не облагаются - более трех лет в собственности), а у дома - 1 000 000, то ничего платить не будете.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после покупки частного дома? И правда ли, что после 2016 года в документах уже не должно быть свидетельства о собственности на дом и свидетельство о собственности на участок?
После регистрации договора купли-продажи вы должны получить зарегистрированный договор купли-продажи дома со штампом Росреестра. Вместо свидетельства о праве вы получите выписку из ЕГРН с указанием вас как собственника.
СпроситьЗемельный участок в сельской местности не имеет зеленки, есть только кадастровый паспорт. Что делать при покупке дома на таком участке?
На каком праве владеет земельным участком собственник дома, такое право и передавать покупателю дома. Если собственник дома владеет зем.участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то зем.участок надо приватизировать и продать вместе с домом.
Кадастровый паспорт - описательный документ на любой объект недвижимого имущества.
СпроситьХотим купить дом. Сам дом приватизирован, а участок на котором он построен принадлежала САНЭПИДСТАНЦИИ поселка.
Хотела бы узнать, при приватизации частного дома, земля под самим домом тоже является собственностью или нет?
Какие могут быть последствия, если я куплю приватизированный дом без земли?
Здравствуйте Лилия. Если Вы не относитесь к категории лиц кому бесплатно предоставляется земельный участок то Вам придется землю тоже покупать у его собственника.
СпроситьБабушка оставила наследство-дом и 15 соток в сельской местности. Наследство оформил, получил свидетельство, но в свидетельстве говорится только о доме. Должно ли быть свидетельство на землю?
Если земля при жизни бабушки не была оформлена, то не должно. Теперь Вы, как собственник дома, должны оформить на себя землю.
Спросить
Да, должно. Но земля должна была быть либо в собственности бабушки, либо в пожизненном наследуемом владении. Какие документы на землю Вы предоставляли нотариусу?
СпроситьПотенциальный покупатель хочет купить частный дом (с надворными постройками и огородом) в сельской местности. Земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении продавца, т.е. в государственной или муниципальной собственности. Сумеет ли покупатель получить после покупки дома право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, что вроде бы подразумевается п. 1 ст. 35 нового Земельного Кодекса РФ? С другой стороны, новый Кодекс больше не предусматривает для новых землепользователей таких форм, как постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение. Вместо них – аренда или оформление в собственность путем выкупа или бесплатной приватизации (для имеющих на это право).
Или же, может быть вообще не стоит покупать дом без приватизированного земельного участка, поскольку потом приватизировать данный участок или взять в пользование бесплатно не удастся?
Перед покупкой дома попросите владельца, в соответствии с ч. 3. ст. 21 ЗК РФ: " 3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается" приобрести его в собственность, а затем можете оформлять сделку купли-продажи как дома, так и земельного участка.
Спросить
