Я купила жилье на свои средства +субсидия +ипотека. Хочу его продать. Cколько должно пройти времени, чтобы это можно было сделать.

• г. Санкт-Петербург

Я купила жилье на свои средства +субсидия +ипотека. Хочу его продать. Cколько должно пройти времени, чтобы это можно было сделать.

Ответы на вопрос (1):

Если купленное Вами жильё находится в залоге у банка, предоставившего Вам ипотечный кредит, то продажа жилья возможна при снятии банком залога, то есть при погашении Вами кредитного обязательства. Возможно досрочное погашение кредитного обязательства за счёт Ваших средств или средств найденного Вами покупателя, который выплачивает аванс по предварительному договору, чтобы снять залоговое обременение и осуществить сделку. Если при получении кредита не применялся залог, а было оформлено поручительство, то продажа квартиры возможна и сейчас. При продаже квартиры Вы получаете доход и обязаны по итогам года подать декларацию по форме №3-НДФЛ, в которую включить полученную от продажи сумму. Если к моменту продажи квартиры Вы владели ею менее 3-х лет с момента покупки и являетесь резидентом РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то имеете право по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на имущественный налоговый вычет в сумме 1000000руб., а с превышения полученного дохода НДФЛ составит 13%. Вместо использования права на названный вычет можно вычесть из налогооблагаемой базы понесённые Вами расходы при покупке квартиры, то есть Ваши средства и средства и средства полученного кредита, а с превышения также уплатить 13% после продажи. Если с момента покупки квартиры пройдёт 3 года, то тогда при продаже Вы имеете право на вычет по названному основанию на всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера) и тогда НДФЛ платить не придётся.

Спросить
Пожаловаться

У меня возникла такая ситуация. Купила дом на мат капитал прошло время и мы решили переехать за 1200 км от сьюда как можно продать это жилье. Выделить долю на данный момент негде. Хочу эти средства заплатить как первоначальный взнос на ипотеку. Могу ли я его продать и после в течении какого либо времени выделить долю в купленном жилье.

Я хочу взять ипотеку, но у меня был просрочен кредит, приходило досудебное письмо. Но я все выплатила. Это было 2 года назад. Сколько должно пройти времени, чтобы мне дали ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи был указан супруг, как единственный собственник жилья, мы этот момент упустили при покупке, а нужно было, чтобы были муж и жена покупателями в равных долях. Но, мы покупали жилье через ипотеку. Ипотека на мужа оформлена, жена (я) созаемщик. Можно ли как-то переделать на двоих супругов, чтобы было жилье?

Купили 3 квартиры с использование жилищной субсидии:

1-я квартира полностью оплачена из средств субсидии,

2-я квартира - человек взял ипотеку и часть субсидии.

3-я квартира - другой человек взял ипотеку и часть субсидии.

Субсидия была выдана на 6 человек. Двое из которых дети до 14 лет.

Оформили собственность на эти квартиры. У каждой квартиры по 6 собственников) у каждого собственника по 1/6 части).

Как сделать, чтобы у 2-й и 3-й квартиры (купленные с использованием ипотеки) было по 1 собственнику (тех людей кто брал ипотеку)?

Спасибо.

Мы купили дом средства вложенные в него это ипотека и молодая семья. Есть обязательство что после выплаты ипотеки мы с мужем выделим детям доли. Сейчас плотить очень трудно ипотеку и мы хотели бы дом продать. Как грамотно можно это сделать?

Могут ли мне отказать в субсидии на жилье, если у меня уже взята квартира в ипотеку? На субсидию подавала в 2010 году, квартиру покупала в 2013 году. Квартира однокомнатная и по метражу тоже не проходим, т.е. не улучшила свои жилищные условия. И что значит в законе, что можно субсидию направить на погашение остатка долга по ипотеке? Она (ипотека) должна быть взята обязательно во время одобрения субсидии или можно раньше, как у меня.

Купил квартиру, средства материнского капитала напрвил на частичное погашение ипотеки. Но в связи с кризисом ипотеку не могу погашать. Хочу продать квартиру, могу ли я это сделать? Имеем свой дом, но по площади меньший чем квартира, можно ли там наделить детей правами собственности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мне положена субсидия на улучшение жилищных условий, есть материнский капитал. В мфц сказали нужно иметь еще на карте собственные средства чтобы оформить субсидию на покупку жилья. Подскажите а можно ли купить жилье только на материнский капитал и субсидию не имея еще на карте собственных средств. В таком случае дают субсидию?

Для того чтобы получить субсидию по программе молодая семья нужно иметь определенный доход для выплаты оставшейся суммы по ипотеке. У нас есть в собственности жилье, которое мы хотим продать после получения субсидии, чтобы выплатить ипотеку, возможно ли это, если доход семьи сочтут недостаточным?

Меня зовут Надежда такой вопрос: купили квартиру по ипотеке программа (молодая семья) на данный момент ждем субсидию за второго ребенка с 2010 года (сумму задолженности на сегодняшний день меньше чем субсидия которую должны перевести. Что делать? Есть смысл платить свои деньги за ипотеку, если переведенная субсидия покроет всю задолженность. И куда пойдут остатки денег от субсидии если задолженность составляет 600 т.р. а субсидия 750 т.р.

благодарю за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение