Коммерциализация объекта недвижимости - правила аренды и согласования.

04.08.2015, 09:58

• г. Серпухов

У меня в собственности объект недвижимости. Автостоянка торгового центра. Право собственности зарегистрировано, получено свидетельство на собственность объекта недвижимости автостоянка. Земельные отношения пока в порядок не приведены (занимаемся) – земля городская. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: для эксплуатации стоянки автотранспорта.

Сейчас используется как платная парковка. Установлены три будки, шлагбаумы, мачты освещения ж\б 12 шт.

Вопрос:

1. Могу ли я сдавать в аренду часть площади своего объекта недвижимости для размещения киосков – торговля, услуги.

2. Если ДА– то если возникнут вопросы у надзорных органов на какие постановления, законы ссылаться.

3. Если НЕТ – у кого согласовывать? Как поставить без согласования? Какие штрафы за данное не целевое использование объекта недвижимости.

4. Кто вообще может прийти из органов гос. Власти?

Общее смысл обращения к Вам помочь мне коммерциалезировать данный объект недвижимости и при этом избежать штрафов и негативных моментов.

С уважением, Николай 8-906-709-91-95

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Санакоева Е.К. 4.4

04.08.2015, 12:08,

г. Москва

Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо посмотреть договор аренды с городом.

Спросить

Автор вопроса

Николай

04.08.2015, 20:39,

г. Серпухов

Елена, написал в вопросе что земельные отношения в порядок не приведены.Т.е. нет права собственности и договора аренды. Еще не привели этот вопрос в соответствии с законом, занимаемся.

Спросить

Юрист

Тихонов Д.В. 4.9

04.08.2015, 22:02,

г. Москва

Уважаемый, Николай!

Прежде чем обсуждать возможные последствия от не целевого использования земли, необходимо определиться с правами на землю.

Если будет право собственности или аренда без ограничений и обременений, то все решаемо, главное торговые точки оборудовать в соответствии с требованиями СанПин и правилами торговли.

А разрешение на размещение тех или иных объектов можно и в судебном порядке получить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59